Immobilie verkaufen in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
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Das Verkaufen einer Immobilie in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend besticht durch ihre historische Architektur und die Nähe zur Saar, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Alt-Saarbrücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkauf in dieser spezifischen Region beeinflussen, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und lokaler Besonderheiten, die potenzielle Käufer anziehen können. Ein fundiertes Wissen über diese Faktoren ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
- Wohnung verkaufen in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
- Grundstück verkaufen in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
- Ihr Immobilienmakler in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
Haus verkaufen in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
Alt-Saarbrücken, ein Teil des Stadtbezirks Saarbrücken-Mitte, bietet eine charmante Mischung aus historischen und modernen Bauten. Hier findet man eine vielfältige Auswahl von Haustypen, die vom klassischen Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis zu modernen Stadtvillen reicht. Die Wohngegend ist sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen sehr beliebt, was sich in einer regen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Alt-Saarbrücken variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind aber allgemein als moderat bis gehoben einzustufen. Dieser attraktive Markt bietet sowohl für Käufer und Verkäufer gute Chancen im Immobiliengeschäft.
Hauspreise in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
Die Hauspreise in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
Der Wohnungsmarkt in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken ist derzeit sehr dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Insbesondere Altbauwohnungen genießen eine hohe Nachfrage, da sie mit ihrem historischen Charme und oftmals großzügigen Raumaufteilungen punkten. Doch auch moderne Neubauten und sanierte Objekte sind stark gefragt, vor allem bei jungen Familien und Berufstätigen, die die Nähe zur Innenstadt und eine gute Anbindung an Infrastruktur und Nahverkehr schätzen. Die Preise für Immobilien in Alt-Saarbrücken haben in den letzten Jahren eine Aufwärtstendenz gezeigt, was neben der zentralen Lage auch der kontinuierlichen Stadtentwicklung und den vielseitigen Freizeit- und Kulturangeboten in der Umgebung zu verdanken ist. Insgesamt bietet der Stadtteil eine attraktive Mischung aus Alt und Neu, was sowohl für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, als auch für Interessenten, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind, von Vorteil ist.
Wohnungspreise in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66117 Saarbrücken liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
In der Region 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist infolgedessen begrenzt, wodurch sich auch das Preisniveau tendenziell nach oben bewegt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte tragen zur dynamischen Entwicklung bei. Die Bautätigkeit spricht für eine positive Prognose des Immobilienmarktes und legt nahe, dass der Verkauf eines Grundstücks in Alt-Saarbrücken eine lohnenswerte Investition sein kann.
Grundstückspreise in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66117 Saarbrücken liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken liegt im Herzen des Saarlands und bietet durch seine zentrale Lage hervorragende Voraussetzungen für Bewohner und Besucher. Der Stadtteil befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Saarbrücken, was zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen leicht erreichbar macht. Die Saar fließt malerisch durch Alt-Saarbrücken, was die Gegend zusätzlich attraktiv macht. Mit zahlreichen Parks und Grünflächen, wie dem beliebten Deutsch-Französischen Garten, wird sowohl städtisches als auch naturnahes Leben gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Alt-Saarbrücken befinden sich Städte und Orte wie Völklingen, St. Ingbert und Saarlouis. Darüber hinaus ist die Nähe zur französischen Grenze besonders hervorzuheben, mit der Stadt Forbach nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A620 und A6 sind sowohl nationale als auch internationale Ziele schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Saarbrücken bietet zahlreiche Regional- und Fernverbindungen, darunter direkte Züge nach Paris, Mannheim und Frankfurt am Main. Der regionale Flughafen Saarbrücken-Ensheim ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an verschiedene europäische Destinationen.
Aktuell leben in Alt-Saarbrücken 20828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66117 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
Saarbrücken Alt-Saarbrücken bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders attraktiv machen. Mit seinen grünen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten lädt Alt-Saarbrücken zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Entdeckungstouren ein. Das Schloss Saarbrücken und die Alte Brücke sind nur einige der faszinierenden Orte, die man hier besuchen kann. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Pausen einladen. Für Shopping-Begeisterte bietet das Saarbasar Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen, wo man nach Herzenslust stöbern kann.
In der Region rund um Saarbrücken finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Deutsch-Französische Garten ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig ein Symbol der grenzüberschreitenden Freundschaft zu erleben. Naturliebhaber können auf den Wanderwegen im nahegelegenen Saarbrücker Urwald oder im Naturpark Saar-Hunsrück ausgedehnte Touren unternehmen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet die Innenstadt von Saarbrücken eine bunte Mischung aus großen Kaufhäusern und kleinen Boutiquen. Auch das nahegelegene Outlet Center Zweibrücken ist ein beliebtes Ziel, um Markenkleidung zu attraktiven Preisen zu ergattern. So findet jeder genau das Richtige für Freizeit und Entspannung.
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