Immobilie verkaufen in 66115 Saarbrücken Malstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 66115 Saarbrücken Malstatt kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Immobilienlandschaft aus, die sowohl von historischen Gebäuden als auch von modernen Neubauten geprägt ist. Dank der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur ist Malstatt besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig hoch hält.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 66115 Saarbrücken Malstatt erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66115 Saarbrücken Malstatt
- Wohnung verkaufen in 66115 Saarbrücken Malstatt
- Grundstück verkaufen in 66115 Saarbrücken Malstatt
- Ihr Immobilienmakler in 66115 Saarbrücken Malstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66115 Saarbrücken Malstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66115 Saarbrücken Malstatt
Haus verkaufen in 66115 Saarbrücken Malstatt
Das Verkaufen eines Hauses in 66115 Saarbrücken Malstatt kann eine lohnende Unternehmung sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in der Region zu finden sind. Malstatt zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern aus, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigene Zielgruppe haben. Einfamilienhäuser bieten oft geräumige Gärten und sind ideal für Familien, während Reihenhäuser eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung darstellen. Mehrfamilienhäuser bieten sich besonders gut für Investoren an, die auf der Suche nach Mietobjekten sind. Die Immobilienpreise in Saarbrücken Malstatt variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Potenzielle Verkäufer sollten den Wert ihrer Immobilie sorgfältig bewerten lassen, um ein realistisches Bild des derzeitigen Marktes zu erhalten.
Hauspreise in 66115 Saarbrücken Malstatt
Die Hauspreise in 66115 Saarbrücken Malstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66115 Saarbrücken Malstatt
Der Wohnungsmarkt in 66115 Saarbrücken Malstatt zeigt eine lebhafte Dynamik, die sowohl von Käufern als auch von Verkäufern aufmerksam beobachtet wird. Die Nachfrage konzentriert sich insbesondere auf moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die trotz der urbanen Lage ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Altbauwohnungen mit sanierten Innenräumen und energieeffizienten Maßnahmen stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur in Malstatt, die eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. In den letzten Jahren haben sich die Preise stabil entwickelt, wobei gut gelegene und hochwertig renovierte Objekte überdurchschnittlich hohe Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 66115 Saarbrücken Malstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66115 Saarbrücken liegt bei 1873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66115 Saarbrücken Malstatt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 66115 Saarbrücken Malstatt ist aktuell hoch, da viele Menschen aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur an einem Leben in diesem Stadtteil interessiert sind. Dadurch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Infrastrukturprojekte realisiert wurden, die zur Attraktivität des Stadtteils beitragen. Diese Bautätigkeiten fördern zusätzlich das Interesse von Käufergruppen, die in zukunftsstarke und gut vernetzte Standorte investieren möchten.
Grundstückspreise in 66115 Saarbrücken Malstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66115 Saarbrücken liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66115 Saarbrücken Malstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66115 Saarbrücken Malstatt
Der Stadtteil Malstatt liegt im Nordwesten von Saarbrücken und ist ein zentral gelegener Bezirk mit vielfältigem urbanem Charakter. Malstatt bietet eine gute Verkehrsanbindung, da es in unmittelbarer Nähe zur A620 und A1 liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen Autobahnnetzes gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einer Bahnanbindung, die sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele leicht erreichbar macht. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Fahrradwege und gut ausgebaute Fußwege für eine umweltfreundliche Mobilität innerhalb des Stadtteils.
Im direkten Umkreis von Malstatt befinden sich die Städte und Orte Saarlouis, Völklingen, St. Ingbert sowie die unmittelbaren Stadtteile Alt-Saarbrücken und Burbach. Die Verkehrsverbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A620 und A1 eine schnelle und direkte Verbindung zu benachbarten Städten ermöglichen. Der Hauptbahnhof Saarbrücken befindet sich in kurzer Entfernung und bietet sowohl nationale als auch internationale Zugverbindungen. Der nächste Flughafen, Saarbrücken-Ensheim, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Flüge zu verschiedenen europäischen Destinationen.
Aktuell leben in Malstatt 29707 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66115 Saarbrücken Malstatt
Der Stadtteil Malstatt in 66115 Saarbrücken bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seine gute Infrastruktur. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Bürgerpark bieten den perfekten Ort zum Entspannen und für Spaziergänge an der frischen Luft. Die Einkaufsstraße in Malstatt ist gesäumt von verschiedenen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Zusätzlich sorgen Cafés, Restaurants und Bistros für das leibliche Wohl der Besucher und schaffen Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein. Sporteinrichtungen und Vereine ermöglichen es den Anwohnern, aktiv zu bleiben und verschiedene sportliche Aktivitäten auszuüben.
In der Region um Saarbrücken gibt es ebenfalls reichlich Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Der Deutsch-Französische Garten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Bootsfahrten ein und bietet zudem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste. Naturfreunde können die Wanderwege im nahegelegenen Saarkohlenwald erkunden oder im Wildpark beobachten. Für Shopping-Begeisterte ist die Saarbrücker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufszentren und -arkaden wie der Europa-Galerie ein echtes Paradies. Auch das Nauwieser Viertel mit seinen vielen kleinen, individuellen Läden und Marktständen ist einen Besuch wert. Zudem erweitern kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater, Kinos und Museen das Freizeitangebot und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
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