Immobilie verkaufen in 66113 Saarbrücken Malstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 66113 des Saarbrücker Stadtteils Malstatt kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da die Region einen dynamischen Immobilienmarkt aufweist. Dieser vielseitige Stadtteil ist sowohl für seine historische Architektur als auch für moderne Wohnlösungen bekannt, was ihn sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in Saarbrücken treibt die Preise nach oben und bietet gute Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 66113 Saarbrücken Malstatt beleuchtet und wertvolle Tipps zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66113 Saarbrücken Malstatt
- Wohnung verkaufen in 66113 Saarbrücken Malstatt
- Grundstück verkaufen in 66113 Saarbrücken Malstatt
- Ihr Immobilienmakler in 66113 Saarbrücken Malstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66113 Saarbrücken Malstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66113 Saarbrücken Malstatt
Haus verkaufen in 66113 Saarbrücken Malstatt
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 66113 in Saarbrücken Malstatt erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Gegebenheiten. In Malstatt gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Die Architektur spiegelt oftmals den historischen Charakter der Region wider, ist jedoch auch durch zeitgemäße Neubauten ergänzt. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Malstatt, als Teil von Saarbrücken, bietet durch seine Infrastruktur eine attraktive Wohngegend, was sich auch in den aktuellen Marktpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sich ebenfalls auf die Preisfindung auswirkt.
Hauspreise in 66113 Saarbrücken Malstatt
Die Hauspreise in 66113 Saarbrücken Malstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66113 Saarbrücken Malstatt
Der Wohnungsverkauf in 66113 Saarbrücken Malstatt kann aufgrund der dynamischen Entwicklung des Wohnungsmarktes in dieser Region vielversprechend sein. Malstatt hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Stadtteil entwickelt, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Immobilien geführt hat. Insbesondere modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sind bei Käufern äußerst begehrt. Diese Wohnungen zeichnen sich häufig durch großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Materialien und zeitgemäße Designs aus. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind besonders gefragt. Die Käuferstruktur reicht von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu älteren Menschen, die nach barrierefreien Lösungen suchen. Der positive Trend und die vielseitige Nachfrage machen den Wohnungsverkauf in 66113 Saarbrücken Malstatt zu einer attraktiven Option.
Wohnungspreise in 66113 Saarbrücken Malstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66113 Saarbrücken liegt bei 2126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66113 Saarbrücken Malstatt
In Saarbrücken Malstatt, dem Postleitzahlengebiet 66113, zeigt sich aktuell eine starke Nachfrage nach Grundstücken. Die zentrale Lage und gute Anbindung an das Stadtgebiet machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Investoren und Privatpersonen, die nach Baugrundstücken suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbarem Bauland begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest verplant sind. Trotzdem wird in der Region einiges an Neubauten realisiert, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte stetig hinzukommen. Diese Projekte tragen zur Verdichtung des städtischen Raums bei und spiegeln die hohe Nachfrage wider, sodass Grundstücksverkäufer mit guten Chancen auf schnelle und gewinnbringende Abschlüsse rechnen können.
Grundstückspreise in 66113 Saarbrücken Malstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66113 Saarbrücken liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66113 Saarbrücken Malstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66113 Saarbrücken Malstatt
Die Postleitzahl 66113 gehört zum Stadtteil Malstatt in der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Malstatt liegt nordwestlich des Stadtzentrums und ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und historischen Gebäuden. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl innerhalb Saarbrückens als auch zu den umliegenden Städten. Die Nähe zur Autobahn A620 ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Luxemburg und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Saarbahnhaltestellen, die eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Malstatt liegen die Städte und Orte wie Völklingen im Westen, Riegelsberg im Norden und die anderen Stadtteile von Saarbrücken wie Burbach im Süden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A620 und die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend. Eine Fahrt ins nahe gelegene Frankreich ist ebenfalls problemlos möglich, da die Grenze nur etwa 20 Minuten entfernt liegt. Durch diese Anbindung genießen die Bewohner von Malstatt eine hohe Mobilität und Erreichbarkeit, sowohl innerhalb des Saarlandes als auch in die umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Malstatt 29707 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66113 Saarbrücken Malstatt
Der Stadtteil Malstatt in Saarbrücken, der die Postleitzahl 66113 umfasst, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Besonders hervorzuheben ist der Bürgerpark, eine grüne Oase, die den perfekten Ort für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen bietet. Neben dem Park gibt es auch diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen sowohl größere Supermärkte als auch kleine, charmante Geschäfte, die in den belebten Straßen des Viertels zu finden sind. Darüber hinaus tragen Cafés, Restaurants und Wochenmärkte zum lebendigen und einladenden Ambiente des Stadtteils bei.
In der Region Saarbrücken gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ein Beispiel ist der Deutsch-Französische Garten, ein weitläufiger Park, der für seine schön gestalteten Gärten und ruhigen Spazierwege bekannt ist. Für Kulturinteressierte bietet das Saarländische Staatstheater ein vielseitiges Programm aus Oper, Ballett und Theateraufführungen. Wer lieber einkaufen möchte, findet in der Saarbrücker Innenstadt eine Vielzahl an Geschäften, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen Boutiquen, sowie regelmäßige Veranstaltungen wie den St. Johanner Markt. Zudem lädt die nahegelegene Saarland Therme mit ihrem Wellnessangebot zur Entspannung ein, während Wanderfreunde in den umliegenden Wäldern und Naturparks auf gut ausgebauten Wegen die Natur genießen können.
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