Immobilie verkaufen in 66111 Saarbrücken Malstatt
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Der Immobilienmarkt in Saarbrücken Malstatt, Postleitzahl 66111, ist geprägt von einer dynamischen Entwicklung und einem regen Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Durch die stetig wachsende Nachfrage bietet sich für Eigentümer derzeit eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Saarbrücken Malstatt zu beachten sind. Egal, ob es sich um rechtliche Vorgaben, Marktanalysen oder hilfreiche Tipps zur Verkaufsförderung handelt – diesen Aspekten widmen wir besondere Aufmerksamkeit.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66111 Saarbrücken Malstatt
- Wohnung verkaufen in 66111 Saarbrücken Malstatt
- Grundstück verkaufen in 66111 Saarbrücken Malstatt
- Ihr Immobilienmakler in 66111 Saarbrücken Malstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66111 Saarbrücken Malstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66111 Saarbrücken Malstatt
Haus verkaufen in 66111 Saarbrücken Malstatt
In Saarbrücken Malstatt, einem Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt, werden unterschiedliche Haustypen angeboten. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Darüber hinaus findet man auch Altbauten und denkmalgeschützte Immobilien, die den charmanten Charakter des Stadtgebiets unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Malstatt bietet eine interessante Mischung aus urbanem Leben und historischem Flair, was sich auf dem Immobilienmarkt widerspiegelt. Käufer können hier sowohl renovierungsbedürftige Objekte zu einem niedrigeren Preis als auch top-renovierte Häuser im gehobenen Preissegment finden.
Hauspreise in 66111 Saarbrücken Malstatt
Die Hauspreise in 66111 Saarbrücken Malstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saarbrücken Malstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66111 Saarbrücken Malstatt
Der Wohnungsmarkt in der Region 66111 Saarbrücken Malstatt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund seiner urbanen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Saarbrücken. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Studenten und Berufspendler schätzen kleinere Apartments und gut ausgestattete Einzimmerwohnungen, die in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln oder Universitäten liegen. Insgesamt erleben sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit Energiesparstandards besondere Aufmerksamkeit, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen und höhere Wohnqualität bieten.
Wohnungspreise in 66111 Saarbrücken Malstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66111 Saarbrücken liegt bei 2245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66111 Saarbrücken Malstatt
In der Region 66111 Saarbrücken Malstatt zeigt sich eine spürbare Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten als auch von gewerblichen Interessenten stammt. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen Malstatt zu einem begehrten Ort für verschiedene Bauprojekte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig in Besitz sind, was den Wettbewerb um verfügbare Parzellen anheizt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerberaum zu decken. Es entstehen neue Wohnanlagen, Bürogebäude und kleinere Gewerbeparks, die das Gebiet zusätzlich aufwerten und das Investitionsinteresse weiter steigern.
Grundstückspreise in 66111 Saarbrücken Malstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66111 Saarbrücken liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66111 Saarbrücken Malstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66111 Saarbrücken Malstatt
Der Stadtteil Malstatt in Saarbrücken ist bekannt für seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung. Er liegt nahe dem Stadtzentrum und bietet somit schnellen Zugang zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Malstatt ist durch eine Reihe von Bus- und Bahnlinien gut erschlossen, was eine komfortable Erreichbarkeit sowohl innerhalb Saarbrückens als auch zu benachbarten Regionen gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, wie der Autobahn A620, ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Das Umland von Malstatt zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und natürlichen Landschaftsstrukturen aus, die sowohl Wohn- als auch Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Malstatt liegen die Städte und Orte St. Johann und Burbach, die beide ebenfalls Teil von Saarbrücken sind. Weiterhin sind die Städte Völklingen und Riegelsberg leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben den innerstädtischen Buslinien und der Nähe zur Autobahn A620 gibt es auch Zugverbindungen, die eine bequeme Reise zu weiteren Zielen in der Region und darüber hinaus ermöglichen. Die zentrale Lage in der Stadt und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Malstatt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Malstatt 31666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66111 Saarbrücken Malstatt
Im Stadtteil Malstatt in Saarbrücken, der die Postleitzahl 66111 umfasst, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der Region laden zum Beispiel der Bürgerpark und der Deutsch-Französische Garten dazu ein, die Natur zu genießen und spazieren zu gehen. Für Sportbegeisterte bietet das Sport- und Freizeitbad Calypso eine attraktive Möglichkeit, sich zu entspannen und zu schwimmen.
Zusätzlich bietet Malstatt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Das Carré Einkaufszentrum beispielsweise beherbergt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die Mode, Elektronik und Lebensmittel anbieten. Ebenso findet man in der Umgebung Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte verkauft werden. Diverse Cafés und Restaurants runden das vielfältige Angebot ab und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. So bietet Saarbrücken Malstatt eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsspaß.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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