Immobilie verkaufen in 66663 Merzig Menningen
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Der Verkauf einer Immobilie in 66663 Merzig Menningen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Merzig Menningen, eingebettet im Saarland, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, die bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Merzig Menningen beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu nützlichen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66663 Merzig Menningen
- Wohnung verkaufen in 66663 Merzig Menningen
- Grundstück verkaufen in 66663 Merzig Menningen
- Ihr Immobilienmakler in 66663 Merzig Menningen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66663 Merzig Menningen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66663 Merzig Menningen
Haus verkaufen in 66663 Merzig Menningen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 66663 Merzig Menningen gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In dieser malerischen Gegend im Saarland finden sich verschiedene Haustypen, die sich stark nach den individuellen Wünschen der Käufer richten. Typisch sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre traditionelle Bauweise und oft großzügigen Grundstücke bestechen. Ebenso sind moderne Neubauten und Bungalows immer häufiger anzutreffen. Der Immobilienmarkt in Merzig Menningen ist lebendig, und die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten stehen Häuser in der Region recht hoch im Kurs und bieten somit attraktive Verkaufschancen.
Hauspreise in 66663 Merzig Menningen
Die Hauspreise in 66663 Merzig Menningen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66663 Merzig Menningen
Der Wohnungsmarkt in 66663 Merzig Menningen ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Interessenten getragen wird. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Objekte mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und geringerem Renovierungsbedarf ziehen viele potenzielle Käufer an. Familien und Berufspendler bevorzugen zudem Wohnungen mit großzügigem Raumangebot und nahegelegenen Grünflächen, da diese eine hohe Lebensqualität versprechen. In den letzten Jahren ist auch die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gestalteten Wohnungen gestiegen, was den Verkaufswert solcher Immobilien zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 66663 Merzig Menningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66663 Merzig liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66663 Merzig Menningen
In der Region 66663 Merzig Menningen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als äußerst lebhaft. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen das Gebiet besonders für Familien attraktiv, die nach einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Wohnlage suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell in Richtung eines Verkäufermarktes verschiebt. Diese Knappheit hat auch einen Wandel beim Bauverhalten in der Region ausgelöst. In Merzig Menningen wird derzeit verstärkt gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten spiegeln daher den positiven Trend wider und tragen dazu bei, die Lebensqualität in der Region weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 66663 Merzig Menningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66663 Merzig liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66663 Merzig Menningen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66663 Merzig Menningen
Der Ortsteil Menningen liegt idyllisch im südwestlichen Teil der saarländischen Kreisstadt Merzig. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern bietet Menningen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig durch gute Verkehrsanbindungen erschlossen ist. Die Nähe zur Bundesstraße B51 und zur Autobahn A8 gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Ebenso ist Merzig selbst gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, wobei regelmäßige Busverbindungen den Stadtteil Menningen mit dem Zentrum von Merzig und anderen Ortsteilen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Menningen finden sich mehrere kleinere Ortsteile wie Besseringen, Brotdorf und Ballern sowie die etwas größere Stadt Hilbringen. Zudem ist die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, was Menningen auch für Pendler attraktiv macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: Regelmäßige Buslinien verbinden Menningen mit dem Zentrum von Merzig sowie anderen wichtigen Knotenpunkten in der Region. Auch der Bahnhof Merzig, der an der Hauptstrecke zwischen Saarbrücken und Trier liegt, stellt einen wichtigen Verkehrsanbindungspunkt dar und ermöglicht bequeme Reisen in nahe und fernere Städte.
Aktuell leben in Menningen 30051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66663 Merzig Menningen
66663 Merzig Menningen bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Saarland ermöglicht es, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben, sei es durch ausgedehnte Wanderungen oder entspannte Spaziergänge. Die reizvolle Umgebung lädt dazu ein, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder ein Besuch im nahegelegenen Saarufer sorgen für eine gesunde Abwechslung. Zudem bieten örtliche Geschäfte und Märkte alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sodass es an nichts fehlt.
In der gesamten Region um Merzig und Menningen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Merziger Stadtpark flanieren oder das Naherholungsgebiet Saar-Hunsrück durchqueren, das sich perfekt für Naturfreunde und Wanderbegeisterte eignet. Für kulturell Interessierte bietet das Heimatmuseum Einblicke in die regionale Geschichte, während das Blättelbornstadion Sportbegeisterte anlockt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem im Merziger Saarpark-Center, das mit einer Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften für ausgiebige Shoppingtouren bestens gerüstet ist. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen saarländischen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten in den vielfältigen Restaurants und Cafés.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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