Immobilie verkaufen in 66822 Lebach Niedersaubach
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Der Verkauf einer Immobilie in 66822 Lebach Niedersaubach kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Niedersaubach, ein bevorzugter Stadtteil von Lebach, ist bekannt für seine attraktive Lage und gute Anbindung, was den Immobilienmarkt spannend und vielseitig macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut erreichbaren Region ist stabil, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 66822 Lebach Niedersaubach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66822 Lebach Niedersaubach
- Wohnung verkaufen in 66822 Lebach Niedersaubach
- Grundstück verkaufen in 66822 Lebach Niedersaubach
- Ihr Immobilienmakler in 66822 Lebach Niedersaubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66822 Lebach Niedersaubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66822 Lebach Niedersaubach
Haus verkaufen in 66822 Lebach Niedersaubach
Beim Hausverkauf in 66822 Lebach Niedersaubach handelt es sich um eine der idyllischen Regionen im Saarland, die durch eine Mischung von traditionellen und modernen Haustypen geprägt ist. In Niedersaubach findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, die oft durch ihre charmante Architektur und großzügigen Gärten bestechen. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Region weit verbreitet und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, spiegeln jedoch insgesamt die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Niedersaubach bietet potenziellen Käufern sowohl erschwingliche Optionen als auch luxuriöse Immobilien, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Hauspreise in 66822 Lebach Niedersaubach
Die Hauspreise in 66822 Lebach Niedersaubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lebach Niedersaubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66822 Lebach Niedersaubach
Der Wohnungsmarkt in 66822 Lebach Niedersaubach ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem guten Zugang zu Nahverkehr und Infrastruktur. Da die Region von einer idyllischen Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten profitiert, ziehen vor allem Familien und Berufspendler vermehrt in diese Gegend. Wer eine Wohnung verkaufen möchte, sollte zudem auf eine zeitgemäße Renovierung und attraktive Preisgestaltung achten, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu maximieren. Der lokale Immobilienmarkt zeigt, dass modernisierte Altbauten sowie Neubauwohnungen besonders gefragt sind, da sie eine ideale Mischung aus Charme und Funktionalität bieten.
Wohnungspreise in 66822 Lebach Niedersaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66822 Lebach liegt bei 1359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66822 Lebach Niedersaubach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 66822 Lebach Niedersaubach ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Saarbrücken und Neunkirchen immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsfähig macht. Trotz der höheren Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in Niedersaubach moderat, da die Gemeinde bestrebt ist, ihren ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität zu bewahren. Neubauten und Bauprojekte werden gezielt geplant und oft unterstützt durch lokale Initiativen, die den nachhaltigen und harmonischen Ausbau der Infrastruktur fördern.
Grundstückspreise in 66822 Lebach Niedersaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66822 Lebach liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66822 Lebach Niedersaubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66822 Lebach Niedersaubach
Lebach-Niedersaubach, mit der Postleitzahl 66822, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Saarland aus. Dieses kleine und charmante Dorf ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die eine harmonische Mischung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln bietet. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Atmosphäre machen Niedersaubach zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hinzu kommt die günstige Lage innerhalb der saarländischen Gemeinde Lebach, die als zentraler Knotenpunkt sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Lebach-Niedersaubach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Schmelz, Eppelborn, Saarwellingen und Dillingen/Saar. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das Leben in Niedersaubach zusätzlich bereichern. Die Verkehrsanbindung des Orts ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegen Autobahnen A1 und A8 sind größere Städte wie Saarbrücken und Trier problemlos erreichbar. Zudem ist Lebach an das Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) gut angeschlossen, was flexible Mobilität in der Region sicherstellt. So ermöglicht die Kombination aus ländlichem Charme und gut entwickelter Infrastruktur ein angenehmes und komfortables Leben in Niedersaubach.
Aktuell leben in Niedersaubach 19095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66822 Lebach Niedersaubach
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region 66822 Lebach Niedersaubach reichlich vorhanden. Die Ortschaft bietet vielseitige Möglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Das landschaftlich reizvolle Umfeld lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem sorgen verschiedene Vereine und Clubs für ein buntes Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Für diejenigen, die gerne shoppen, bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Lebensmittelläden bis hin zu größeren Einkaufszentren. Diese Vielfalt macht Nidderaubach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.
Die Region bietet zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel gibt es das wunderschöne Naherholungsgebiet Itzenplitzer Weiher, das perfekt für Spaziergänge und Radtouren geeignet ist. Ebenfalls erwähnenswert ist das traditionelle Schützenfest, das jährlich viele Besucher anzieht und für jede Menge Unterhaltung sorgt. Sportlich Aktive können dem örtlichen Fußballverein beitreten oder die gut ausgestattete Turnhalle nutzen. Einkaufsliebhaber finden in der Nähe das Einkaufszentrum Saarpark-Center, das mit einer Vielzahl an Geschäften keine Wünsche offenlässt. Diese verschiedenen Angebote tragen dazu bei, dass sowohl die Freizeitgestaltung als auch alltägliche Besorgungen mühelos kombiniert werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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