Immobilie verkaufen in 66822 Lebach Falscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 66822 Lebach Falscheid kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Lebach und speziell in Falscheid hat in den letzten Jahren eine stete Nachfrage erfahren, unterstützt durch die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und dem Wunsch nach mehr Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn man eine Immobilie in dieser vielversprechenden Region verkaufen möchte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66822 Lebach Falscheid
- Wohnung verkaufen in 66822 Lebach Falscheid
- Grundstück verkaufen in 66822 Lebach Falscheid
- Ihr Immobilienmakler in 66822 Lebach Falscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66822 Lebach Falscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66822 Lebach Falscheid
Haus verkaufen in 66822 Lebach Falscheid
Beim Verkauf eines Hauses in Lebach Falscheid gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die spezifisch für die Region sind. In diesem Gebiet sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden, die durch ihre individuelle Bauweise und meist großzügigen Grundstücke bestechen. Zudem gibt es auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während ältere Häuser oftmals in einem bezahlbaren Rahmen liegen, können Neubauten und energetisch sanierte Objekte entsprechend höher im Preis angesiedelt sein. Der Markt zeigt hier ein klares Interesse an gut erhaltenen oder modernisierten Immobilien, was potenziellen Verkäufern günstige Verkaufschancen bietet.
Hauspreise in 66822 Lebach Falscheid
Die Hauspreise in 66822 Lebach Falscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66822 Lebach Falscheid
Der Verkauf einer Wohnung in 66822 Lebach Falscheid erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In Lebach Falscheid ist der Wohnungsmarkt aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage recht dynamisch. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und solche mit großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil ziehen viele Interessenten an, da die Naturverbundenheit in dieser Region hoch geschätzt wird. Sanierte Altbauten und Neubauten, die hohen Energiekriterien entsprechen, sind ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Lebach Falscheid sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 66822 Lebach Falscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66822 Lebach liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66822 Lebach Falscheid
In der Region 66822 Lebach Falscheid ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren beständig hoch geblieben, da viele Menschen ein Zuhause im ländlichen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Raum suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da Falscheid als kleiner Ortsteil von Lebach ein attraktives und ruhiges Wohngebiet darstellt und daher weniger häufig Grundstücke auf den Markt kommen. Im Bereich des Bauens hat die Region in den vergangenen Jahren eine moderate, aber stetige Entwicklungsrate verzeichnet. Vor allem individuelle Wohnbauprojekte und kleinere Neubaugebiete prägen die Bautätigkeit, was den Reiz der Region aufgrund der naturnahen und gleichzeitig verkehrstechnisch gut erschlossenen Lage weiter steigert.
Grundstückspreise in 66822 Lebach Falscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66822 Lebach liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66822 Lebach Falscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66822 Lebach Falscheid
Lebach Falscheid ist ein charmantes Dorf im Saarland und gehört zur Stadt Lebach. Geprägt von einer idyllischen Landschaft und ländlicher Ruhe, bietet Falscheid eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und leichter Anbindung an urbanere Gebiete aus, was das Leben in Falscheid besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler macht. Die Region ist bekannt für ihre beschauliche Umgebung und die charakteristischen saarländischen Dörfer, die das Naherholungsgebiet abrunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Lebach Falscheid befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Lebach selbst, Eppelborn, Schmelz und Heusweiler. Diese Nachbarorte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B269 und die Nähe zur Autobahn A1 sehr gut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Saarbrücken, Neunkirchen und Trier gewährleistet ist. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass auch Bus- und Bahnverbindungen regelmäßig genutzt werden können.
Aktuell leben in Falscheid 19095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66822 Lebach Falscheid
In der malerischen Gemeinde Falscheid, die zur Postleitzahl 66822 Lebach gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern lädt die Natur zum Wandern und Radfahren ein. Kleine Wege und gut ausgeschilderte Routen ermöglichen es, die Umgebung auf eigene Faust zu erkunden und sich dabei eine willkommene Auszeit vom Alltag zu gönnen. Außerdem bietet die Region mehrere gut gepflegte Grill- und Picknickplätze, die sich hervorragend für familiäre Ausflüge und gesellige Treffen mit Freunden eignen. Neben den Naturschönheiten kann auch die lokale Gastronomie mit gemütlichen Gasthäusern und Cafés überzeugen, in denen man sich nach einem Tag im Freien stärken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. In nah gelegenen Städten wie Lebach findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften reichen. Die Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und sind ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Für sportliche Aktivitäten stehen moderne Sporteinrichtungen und Fitnessstudios zur Verfügung, in denen man sich auspowern kann. Zudem bieten Schwimmbäder und Wellnesszentren zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden, bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten zusätzliche Gelegenheiten, die Freizeit angenehm und vielfältig zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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