Immobilie verkaufen in 66352 Großrosseln St Nikolaus
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Der Immobilienmarkt in Großrosseln St. Nikolaus und der umliegenden Region 66352 ist durch eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren geprägt. Dies bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Dank der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen und naturnahen Gebieten, erfreuen sich Immobilien in dieser Region einer steigenden Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in Großrosseln St. Nikolaus beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Anlageimmobilie verkaufen möchten, die folgenden Informationen helfen Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66352 Großrosseln St Nikolaus
- Wohnung verkaufen in 66352 Großrosseln St Nikolaus
- Grundstück verkaufen in 66352 Großrosseln St Nikolaus
- Ihr Immobilienmakler in 66352 Großrosseln St Nikolaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66352 Großrosseln St Nikolaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66352 Großrosseln St Nikolaus
Haus verkaufen in 66352 Großrosseln St Nikolaus
Der Verkauf eines Hauses in 66352 Großrosseln St Nikolaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten inklusive Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine vielfältige Architektur und individuelle Gestaltung auszeichnen. Typisch für die Gegend sind zudem charmante Altbauten, die oft liebevoll renoviert wurden und ihren historischen Charakter bewahrt haben. Die Preise für Häuser in Großrosseln St Nikolaus variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp deutlich. Während gut erhaltene oder modernisierte Immobilien in begehrten Lagen entsprechend wertvoller sind, können renovierungsbedürftige Häuser oder Immobilien in weniger gefragten Gebieten preiswerter sein. Die Region selbst zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht und dadurch den Immobilienmarkt attraktiv hält.
Hauspreise in 66352 Großrosseln St Nikolaus
Die Hauspreise in 66352 Großrosseln St Nikolaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66352 Großrosseln St Nikolaus
Der Wohnungsmarkt in 66352 Großrosseln St. Nikolaus ist lebhaft und vielseitig, was eine gute Grundlage für den Verkauf einer Wohnung bietet. Die Region besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch die Nähe zu Städten wie Saarbrücken, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut gepflegte Wohnungen mittlerer Größe, die über moderne Ausstattungen und Balkone oder kleine Gärten verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit energieeffizienten Installationen finden hohen Zuspruch. Für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, bieten diese gefragten Merkmale deutliche Vorteile, da die Nachfrage in diesen Segmenten stabil hoch ist.
Wohnungspreise in 66352 Großrosseln St Nikolaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66352 Großrosseln liegt bei 997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66352 Großrosseln St Nikolaus
In 66352 Großrosseln St Nikolaus zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruheständlern angeführt wird, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen genutzt werden. In den letzten Jahren gab es nur einen geringen Anstieg an Bauprojekten, wobei der Fokus vor allem auf kleineren Wohnbauprojekten lag. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, individuellere und großzügigere Grundstücke zu erwerben, jedoch bleibt die Verfügbarkeit beschränkt, was den Markt vergleichsweise stabil hält.
Grundstückspreise in 66352 Großrosseln St Nikolaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66352 Großrosseln liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66352 Großrosseln St Nikolaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66352 Großrosseln St Nikolaus
Der Ortsteil St. Nikolaus der Gemeinde Großrosseln, Postleitzahl 66352, liegt malerisch im Saarland nahe der französischen Grenze. Eingebettet in eine waldreiche Umgebung, bietet St. Nikolaus eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Dank der Nähe zu den Städten Völklingen und Saarbrücken profitieren die Einwohner jedoch gleichzeitig von einer guten Verkehrsinfrastruktur und zahlreichen städtischen Angeboten. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
Unmittelbar um Großrosseln St. Nikolaus liegen die Städte Völklingen und Saarbrücken, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Auch die Stadt Forbach in Frankreich ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; der Ortsteil ist über die Bundesstraße B269 und die Autobahnen A620 und A6 erreichbar. Dadurch sind sowohl das Zentrum von Saarbrücken als auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Großrosseln mit den umliegenden Städten verbinden. Die Nähe zur Grenze zu Frankreich bietet außerdem den Vorteil einer internationalen Anbindung, was für Pendler und Reisende attraktiv ist.
Aktuell leben in St Nikolaus 7939 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66352 Großrosseln St Nikolaus
Im malerischen Ortsteil St. Nikolaus der Gemeinde Großrosseln, mit der Postleitzahl 66352, können Bewohner und Besucher ein harmonisches Zusammenspiel von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Umgeben von herrlicher Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die Entspannung und frische Luft versprechen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich zahlreiche Radwege und Grünflächen an. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Reichweite: Von kleinen lokalen Geschäften bis zu größeren Supermärkten – der tägliche Bedarf lässt sich problemlos decken.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region sind etwa der Besuch des Warndtparks, der sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet, oder eine Fahrradtour auf dem grenzüberschreitenden Radweg durch den Warndt-Wald. Währenddessen laden Cafés und Restaurants entlang der Route zu kulinarischen Pausen ein. Bei einem Shopping-Ausflug lässt sich im nahegelegenen Einkaufszentrum beispielsweise alles von Kleidung bis zu Elektronik finden. Regelmäßige Märkte und Feste in der Umgebung bieten zudem eine bunte Auswahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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