Immobilie verkaufen in 66453 Gersheim Walsheim
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Das idyllische Walsheim in der Gemeinde Gersheim, 66453, bietet eine reizvolle Kulisse für den Immobilienmarkt. Umgeben von atemberaubender Natur und historischen Sehenswürdigkeiten, ist die Region ein begehrtes Ziel für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Immobilien in Walsheim zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus – ein attraktiver Markt für Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Gersheim Walsheim beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu verschaffen und sie auf die Besonderheiten und Chancen in dieser einzigartigen Region vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66453 Gersheim Walsheim
- Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Walsheim
- Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Walsheim
- Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Walsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Walsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Walsheim
Haus verkaufen in 66453 Gersheim Walsheim
Wer sein Haus in 66453 Gersheim Walsheim verkaufen möchte, sollte sich über einige Aspekte im Klaren sein, die den lokalen Immobilienmarkt betreffen. In dieser idyllischen Region des Saarlands sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Häuser im traditionellen saarländischen Stil mit Fachwerk und ländlicher Architektur sind keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in Gersheim Walsheim zeigt deutlich, dass die Preise für Häuser in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher und ruhiger Lage hindeutet. Kaufinteressenten sollten sich auf ein vielfältiges Angebot einstellen, welches sowohl Neubauten als auch renovierte Altbauten umfasst. Potenzielle Verkäufer können von einem derzeit günstigen Marktumfeld profitieren, das aufgrund der attraktiven Lage und guten Lebensqualität der Region eine solide Wertsteigerung ermöglicht.
Hauspreise in 66453 Gersheim Walsheim
Die Hauspreise in 66453 Gersheim Walsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gersheim Walsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Walsheim
Der Wohnungsmarkt in 66453 Gersheim Walsheim zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, besonders aufgrund der reizvollen Lage im Bliesgau Biosphärenreservat und der Nähe zur französischen Grenze. Interessenten schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken und Zweibrücken. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mittlerer Größe, die einen guten Standard bieten und über Annehmlichkeiten wie einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil verfügen. Auch Altbauten mit historischen Details, die liebevoll saniert wurden, finden schnell ihre Abnehmer. Wohnungen mit mehreren Zimmern sind vor allem bei Familien und Paaren, die mehr Platz suchen, sehr gefragt. In den letzten Jahren hat sich zudem gezeigt, dass energieeffiziente Ausstattung und umweltfreundliche Bauweise bei potenziellen Käufern und Mietern immer mehr an Bedeutung gewinnen.
Wohnungspreise in 66453 Gersheim Walsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66453 Gersheim liegt bei 1233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Walsheim
In 66453 Gersheim Walsheim zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch den ländlichen Charme und die naturnahe Lage des Ortes begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region keine großflächigen Neubaugebiete ausweist und viele Grundstücke in privater Hand sind. In den letzten Jahren wurden zwar einige neue Bauprojekte realisiert, doch die Bautätigkeit bleibt insgesamt überschaubar. Besonders attraktiv für potenzielle Käufer sind Grundstücke, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte wie Saarbrücken oder Zweibrücken bieten.
Grundstückspreise in 66453 Gersheim Walsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66453 Gersheim liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Walsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Walsheim
Der Ortsteil Walsheim gehört zur Gemeinde Gersheim im Saarland, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit hügeligen Fluren und dichten Wäldern. Die Lage in der Region Bliesgau macht Walsheim zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig hat Walsheim eine strategisch günstige Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, bequem in benachbarte Städte und Gemeinden zu gelangen.
In unmittelbarer Umgebung von Walsheim liegen mehrere Ortschaften wie Blieskastel, Mandelbachtal und Saarbrücken. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Homburg und Neunkirchen. Die Verkehrsanbindung von Walsheim ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B423 bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrswegen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls solide aufgestellt, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Walsheim mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. So sind sowohl Alltagserledigungen als auch Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung problemlos möglich.
Aktuell leben in Walsheim 6329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Walsheim
Gersheim Walsheim, eine charmante Ortschaft in der saarpfälzischen Region, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders im Naturschutzgebiet Bliesgau, das für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Radwege zur Verfügung, die durch malerische Dörfer und ruhige Wälder führen. In den Sommermonaten bieten nahegelegene Baggerseen und Schwimmbäder eine willkommene Abkühlung. Eine Vielzahl von familiengeführten Geschäften und Wochenmärkten in der Umgebung versorgt die Bevölkerung mit frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen. Zusätzlich stehen Supermärkte und Boutiquen für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Einkaufsbummel bereit. Der charmante Mix aus Natur, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten macht Gersheim Walsheim zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt.
In der weiteren Region bieten Orte wie Blieskastel und Homburg zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. So lädt etwa der Barockgarten in Blieskastel zu entspannten Spaziergängen ein, während das Römermuseum in Homburg einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region gewährt. Große Einkaufszentren, wie das Saarpark-Center in Neunkirchen, bieten ein umfangreiches Sortiment an Geschäften und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die regionales Brauchtum und moderne Unterhaltung miteinander verbinden. Die Region überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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