Immobilie verkaufen in 66453 Gersheim Utweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 66453 Gersheim Utweiler kann eine lukrative Möglichkeit sein, sich im dynamischen Immobilienmarkt der Region Saarpfalz-Kreis zu behaupten. Die idyllische Lage von Gersheim Utweiler, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte und einer steigenden Nachfrage nach Lebensqualität im Grünen, macht dieses Gebiet besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet. Angefangen bei der Marktbewertung, über die Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie erfolgreich zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66453 Gersheim Utweiler
- Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Utweiler
- Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Utweiler
- Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Utweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Utweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Utweiler
Haus verkaufen in 66453 Gersheim Utweiler
Ein Haus in 66453 Gersheim Utweiler zu verkaufen, kann eine vielversprechende Gelegenheit bieten, da die Region für ihre malerische Landschaft und die ruhige Lage bekannt ist. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen gekennzeichnet sind. Auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften sind zunehmend beliebt und ergänzen das vielfältige Angebot. Die Immobilienpreise in 66453 Gersheim Utweiler variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei in jüngster Zeit eine generelle Preissteigerung zu beobachten ist. Dieser positive Trend auf dem Immobilienmarkt unterstreicht das attraktive Potenzial dieser Region für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Hauspreise in 66453 Gersheim Utweiler
Die Hauspreise in 66453 Gersheim Utweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Utweiler
Der Wohnungsmarkt in 66453 Gersheim Utweiler zeigt eine zunehmende Dynamik, die durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser beschaulichen Region geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernem Komfort und energieeffizienten Ausstattungen. Kleinere Appartements und Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen ziehen sowohl junge Berufstätige als auch Rentner an, die den ruhigen, idyllischen Lebensstil bevorzugen. Der nahegelegene Naturpark Bliesgau sowie eine gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Saarbrücken erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Gersheim Utweiler. Anbieter, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, profitieren von dieser Entwicklung und können momentan durchaus gute Preise erzielen.
Wohnungspreise in 66453 Gersheim Utweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66453 Gersheim liegt bei 1293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Utweiler
In der idyllischen Gemeinde Gersheim Utweiler, gelegen im Saarland, blüht der Immobilienmarkt, da viele Menschen die Ruhe und idyllische Landschaft schätzen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist durchaus vorhanden, besonders unter jenen, die einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings in einem moderaten Maß, um den ländlichen Charme und die natürliche Umgebung zu bewahren. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Gersheim Utweiler eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen, da der Markt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 66453 Gersheim Utweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66453 Gersheim liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Utweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Utweiler
Das beschauliche Dorf Utweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Gersheim im Saarpfalz-Kreis im Saarland. Eingebettet in eine idyllische Landschaft an der deutsch-französischen Grenze bietet es eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Mit einer sanften Hügellandschaft und weitreichenden Wiesen ist das Umland von Utweiler sowohl landschaftlich attraktiv als auch historisch interessant. Die Nähe zur größeren Kreisstadt Homburg sowie zur Landeshauptstadt Saarbrücken macht die Lage besonders vorteilhaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Utweiler liegen mehrere charmante Ortschaften, darunter Gersheim, Medelsheim und Blieskastel. Diese kurzen Entfernungen ermöglichen es den Einwohnern, von den infrastrukturellen und kulturellen Angeboten der benachbarten Gemeinden zu profitieren. Utweiler ist über Landes- und Kreisstraßen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Pendlern eine unkomplizierte Anfahrt zu den großen Arbeitszentren der Region ermöglicht. Eine Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung Luxemburg und Saarlouis sowie an die A6 in Richtung Mannheim und Kaiserslautern bietet darüber hinaus praktische Verbindungen für Fernreisende. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, gewährleisten eine akzeptable Mobilität innerhalb des Saarpfalz-Kreises.
Aktuell leben in Utweiler 6329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Utweiler
Der malerische Ort 66453 Gersheim Utweiler bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von der idyllischen Natur des Bliesgaus lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die gut ausgeschilderten Wege führen durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Wiesen und charmanten Dörfern. In den Pausen kann man die beeindruckende Vogelwelt sowie verschiedene Tierarten beobachten, welche die Region heimisch nennen. Zur Erholung nach einem aktiven Tag laden mehrere gemütliche Cafés und Gasthäuser ein, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Darüber hinaus gibt es in Gersheim Utweiler diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten bietet der Ort alles, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt.
In der Umgebung von Gersheim Utweiler finden sich zahlreiche weitere Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel ist der Naturpark Saar-Hunsrück ideal für Naturfreunde, die gerne wandern oder einfach die Ruhe genießen möchten. Für Wassersportbegeisterte bietet der Bostalsee zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Wer lieber kulturelle Erlebnisse sucht, kann das nahegelegene Römermuseum Schwarzenacker besuchen oder einen Abstecher in das romantische Städtchen Saarburg mit seiner historischen Altstadt und den beeindruckenden Wasserfällen machen. Einkaufsfreudige können in der Stadt Saarbrücken, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, ausgiebig shoppen. Dort gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Die Region um Gersheim Utweiler verbindet somit auf ideale Weise Natur, Kultur und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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