Immobilie verkaufen in 66763 Dillingen Diefflen
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 66763 Dillingen Diefflen”
Diefflen, ein charmantes Viertel in 66763 Dillingen, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht. Durch die stabile Wirtschaft und steigende Nachfrage nach Wohnraum entwickeln sich die Preise in der Region kontinuierlich positiv.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer und Käufer Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dillingen Diefflen bekommen. Von den aktuellen Trends über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Tipps – wir beleuchten die wichtigsten Aspekte, die beim Immobilienverkauf in dieser reizvollen Region zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66763 Dillingen Diefflen
- Wohnung verkaufen in 66763 Dillingen Diefflen
- Grundstück verkaufen in 66763 Dillingen Diefflen
- Ihr Immobilienmakler in 66763 Dillingen Diefflen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66763 Dillingen Diefflen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66763 Dillingen Diefflen
Haus verkaufen in 66763 Dillingen Diefflen
Der Verkauf eines Hauses in 66763 Dillingen Diefflen kann eine vielversprechende Entscheidung sein, da diese Region eine große Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Diefflen finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften sowie ansprechende Reihenhäuser, die den verschiedenen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Auch charmante ältere Häuser im Landhausstil sind hier nicht selten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Preise in Dillingen Diefflen jedoch wettbewerbsfähig, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv sein kann. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher umfassend über den aktuellen Markt informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 66763 Dillingen Diefflen
Die Hauspreise in 66763 Dillingen Diefflen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66763 Dillingen Diefflen
Der Wohnungsmarkt in 66763 Dillingen Diefflen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage begünstigt wird. Aufgrund der Nähe zu Luxemburg und Saarbrücken sind vor allem Pendler und Familien interessiert. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern sowie Balkon oder Terrasse. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfahren große Aufmerksamkeit. Käufer und Mieter legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die in Dillingen Diefflen zahlreich vorhanden sind. Die Kombination aus attraktiven Wohnlagen und einer ausgezeichneten Lebensqualität macht den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders lohnend.
Wohnungspreise in 66763 Dillingen Diefflen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66763 Dillingen liegt bei 1917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66763 Dillingen Diefflen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 66763 Dillingen Diefflen ist derzeit hoch, denn die Region zieht Menschen wegen ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die steigende Nachfrage zu einer Verknappung führt. Diese Situation macht es für potenzielle Käufer oft schwierig, passende Flächen zu finden. In der Region wird einiges gebaut, wobei sowohl Wohngebiete als auch Gewerbeobjekte entstehen. Dennoch bleibt der Markt für Baugrundstücke hart umkämpft, was die Preise nach oben treibt und die Investorenlandschaft dynamisch und spannend gestaltet.
Grundstückspreise in 66763 Dillingen Diefflen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66763 Dillingen liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66763 Dillingen Diefflen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66763 Dillingen Diefflen
Dillingen Diefflen liegt im westlichen Teil des Saarlandes und ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar. Diefflen vereint die Vorteile einer naturnahen Lage mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Durch seine Lage an der Saar und die umgebenden Wälder bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Diefflen gut in die regionale Infrastruktur eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Diefflen befinden sich die Städte Dillingen, Saarlouis und Lebach. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Diefflen von der Bundesstraße B269 tangiert wird, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 ermöglicht. Diese Autobahnverbindung erleichtert die Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region, wie Saarbrücken und Trier. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Dillingen und Saarlouis pendeln, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Diefflen 19989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66763 Dillingen Diefflen
In 66763 Dillingen Diefflen finden Einwohner und Besucher eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die umliegende Natur, die Erholung und Entspannung garantieren. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen, während Kulturinteressierte sich an regelmäßigen Veranstaltungen und Festen erfreuen können. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten.
Die Region rund um Dillingen Diefflen bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Saar-Hunsrück-Steig lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Für Familien ist ein Besuch im Wildpark Saarbrücken eine willkommene Abwechslung. Wer gerne shoppen geht, findet in der Innenstadt von Saarlouis zahlreiche Geschäfte und Kaufhäuser. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte bietet Einblicke in die Industriekultur und veranstaltet regelmäßig spannende Ausstellungen. Für Erholungssuchende sind die Thermalbäder und Wellnessoasen in der Umgebung ein perfekter Ort, um Körper und Geist zu regenerieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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