Immobilie verkaufen in 67550 Worms Ibersheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 67550 Worms Ibersheim erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Lage in Rheinhessen, kombiniert mit der historischen Bedeutung und dem ländlichen Charakter, macht Ibersheim zu einem attraktiven Wohnort. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in der Region kontinuierlich gestiegen, was die Aufmerksamkeit von Käufern und Investoren gleichermaßen auf sich zieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Worms Ibersheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 67550 Worms Ibersheim
Ein Haus zu verkaufen in 67550 Worms Ibersheim ist eine vielversprechende Möglichkeit, da die Region eine attraktive Wohngegend darstellt. In Ibersheim, einem Stadtteil von Worms, findet man unterschiedliche Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen reichen. Typischerweise sind die Häuser in Ibersheim durch individuelle Architekturen und liebevoll gestaltete Gärten geprägt, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von der Lage, dem Zustand des Objekts und der Grundstücksgröße abhängig. In den letzten Jahren hat sich jedoch gezeigt, dass Immobilien in Ibersheim im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Worms eine moderate bis hochwertige Preisspanne aufweisen. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Hauspreise in 67550 Worms Ibersheim
Die Hauspreise in 67550 Worms Ibersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 67550 Worms Ibersheim
Der Wohnungsmarkt in 67550 Worms Ibersheim präsentiert sich derzeit bemerkenswert stabil und zeigt eine kontinuierliche Nachfrage. Die idyllische Lage in Rheinnähe, kombiniert mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur von Worms, macht Ibersheim zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Eigentumswohnungen sowie Neubauten mit modernen Ausstattungen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, welche einen Blick ins Grüne bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhigere Atmosphäre des Stadtteils, während gleichzeitig wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.
Wohnungspreise in 67550 Worms Ibersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 67550 Worms liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 67550 Worms Ibersheim
Der Immobilienmarkt in 67550 Worms Ibersheim verzeichnet in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische und zugleich gut angebundene Lage im Rhein-Main-Gebiet macht diesen Stadtteil für viele Käufer attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. Diese Knappheit resultiert unter anderem aus der bereits hohen Bebauungsdichte sowie aus der starken landwirtschaftlichen Prägung der Umgebung, die den Flächenverbrauch für Neubauten einschränkt. Dennoch wird in Ibersheim kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen. Bauinteressierte sollten sich daher frühzeitig informieren und flexibel reagieren, um Chancen auf dem Markt wahrnehmen zu können.
Grundstückspreise in 67550 Worms Ibersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 67550 Worms liegt bei 401 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 67550 Worms Ibersheim
Der Stadtteil 67550 Worms Ibersheim liegt idyllisch eingebettet im südwestlichen Teil der Stadt Worms in Rheinland-Pfalz. Er befindet sich am linken Rheinufer und ist von weiten Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was ihm einen charmanten ländlichen Charakter verleiht. Die Region ist geprägt durch ein ruhiges und naturnahes Umfeld, das durch seine Nähe zur städtischen Infrastruktur von Worms besonders attraktiv wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Worms Ibersheim befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter der Wormser Stadtteil Rheindürkheim sowie die benachbarten Ortschaften Eich und Hamm am Rhein. Diese Ortschaften sind leicht erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner von Ibersheim. Die Verkehrsanbindung von Ibersheim ist gut ausgebaut: Über die Landesstraße L425 sind sowohl das Zentrum von Worms als auch die Autobahn A61 schnell erreichbar. Dadurch ist eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mainz und Ludwigshafen am Rhein gewährleistet. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Pendler als auch Besucher schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Ibersheim 720 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 67550 Worms Ibersheim
Der ruhige Ortsteil Ibersheim in der Stadt Worms bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Inmitten malerischer Weinberge und weitläufiger Felder lädt die Region zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Entlang der Rheinufer können Besucher entspannen und die idyllische Landschaft genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, die eine Vielzahl von Disziplinen abdecken. Wer sich nach Kultur sehnt, kann die historischen Sehenswürdigkeiten der nahegelegenen Stadt Worms erkunden. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten zudem eine Auswahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten, sodass es an nichts mangelt.
In der weiteren Umgebung von Worms Ibersheim gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Rhein lädt mit seinen malerischen Uferwegen und Naturschutzgebieten zum Radfahren und Wandern ein, während die Stadt Worms mit ihren historischen Bauten wie dem Dom St. Peter und den Relikten der Nibelungensage kulturelle Highlights bietet. Für Einkaufsfreudige gibt es eine Reihe von Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen sowohl im Ortskern als auch in nahegelegenen Einkaufszentren. In den warmen Monaten sind Badeseen und Freibäder wie der Ludwigsee und das Heinrich-Völker-Bad beliebte Treffpunkte für Erholungssuchende. Zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter der Herrnsheimer Schlosspark, bieten ebenfalls Ruhe und Entspannung im Grünen.
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