Immobilie verkaufen in 53539 Kelberg Rothenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53539 Kelberg Rothenbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region inmitten der Eifel ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, was sie für potenzielle Käufer sehr attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Kelberg Rothenbach verzeichnet eine stabile Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und Baugrundstücke begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich durch den Verkaufsprozess zu navigieren und den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53539 Kelberg Rothenbach
- Wohnung verkaufen in 53539 Kelberg Rothenbach
- Grundstück verkaufen in 53539 Kelberg Rothenbach
- Ihr Immobilienmakler in 53539 Kelberg Rothenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53539 Kelberg Rothenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53539 Kelberg Rothenbach
Haus verkaufen in 53539 Kelberg Rothenbach
Der Verkauf eines Hauses in 53539 Kelberg Rothenbach kann eine lukrative Angelegenheit sein, besonders angesichts der reizvollen Lage in der Eifel. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus. Häufig zu finden sind traditionelle Einfamilienhäuser und gemütliche Ferienhäuser, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern beliebt sind. Vor allem alte Fachwerkhäuser und modernisierte Altbauten tragen zum charmanten Erscheinungsbild des Ortes bei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage. In der Regel spiegelt der Immobilienmarkt die Attraktivität der Landschaft und die Lebensqualität in Kelberg Rothenbach wider, was zu einer stabilen Nachfrage und potenziell hohen Wertsteigerungen führt. Käufer und Verkäufer sollten die aktuelle Marktentwicklung und die spezifischen Merkmale des Objekts sorgfältig analysieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 53539 Kelberg Rothenbach
Die Hauspreise in 53539 Kelberg Rothenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53539 Kelberg Rothenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 53539 Kelberg Rothenbach zeigt eine moderate dynamische Entwicklung mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was vor allem durch die attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und die Nähe zur Eifel beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier vor allem frisch sanierte oder modernisierte Wohnungen, die zeitgemäße Standards wie energieeffiziente Heizsysteme und hochwertige Ausstattungen bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen haben eine höhere Nachfrage. Käufer schätzen zudem die Ruhe und Naturnähe der Region, weswegen Objekte mit Blick ins Grüne und guter Anbindung an das Straßennetz besonders beliebt sind.
Wohnungspreise in 53539 Kelberg Rothenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53539 Kelberg liegt bei 2302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53539 Kelberg Rothenbach
In 53539 Kelberg Rothenbach zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, die in erster Linie von lokalen Investoren und Privatpersonen kommt, die den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Suche nach geeigneten Bauflächen teils erschwert. Dies liegt unter anderem daran, dass Kelberg Rothenbach ein ruhiger und überschaubarer Ort ist, der nicht über eine übermäßige Anzahl an Baulücken verfügt. Dennoch gibt es regelmäßig Bauaktivitäten, insbesondere kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser. Größere Bautätigkeiten sind jedoch selten, sodass das Wachstum der Region eher als zurückhaltend betrachtet werden kann. Bauwillige sollten daher bereit sein, etwas Geduld mitzubringen und möglicherweise auch etwas weiter zu schauen, um passende Grundstücksangebote zu finden.
Grundstückspreise in 53539 Kelberg Rothenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53539 Kelberg liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53539 Kelberg Rothenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53539 Kelberg Rothenbach
Kelberg Rothenbach liegt malerisch inmitten der Vulkaneifel, einer Region in Rheinland-Pfalz, die für ihre beeindruckende Natur und ruhigen Landschaften bekannt ist. Der Ort ist ein kleiner Teil der Verbandsgemeinde Kelberg und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Kulisse geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die verkehrstechnische Anbindung von Kelberg Rothenbach ist trotz der ländlichen Lage recht günstig. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B410 und B257 sind größere Städte und Verkehrszentren wie Koblenz und Trier gut erreichbar. Außerdem sind die Autobahnen A1 und A48 nicht weit entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Ballungsräumen Köln-Bonn und dem Ruhrgebiet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kelberg Rothenbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die das Leben in dieser ruhigen Region bereichern. Dazu zählen unter anderem Ulmen, Gerolstein und Daun, die alle weniger als 30 Minuten Fahrzeit entfernt liegen und zusätzliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die oben genannten Bundesstraßen und Autobahnen sehr gut, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden.
Aktuell leben in Rothenbach 2054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53539 Kelberg Rothenbach
Kelberg Rothenbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft der Eifel ein. Naturfreunde können im Naturschutzgebiet auf Entdeckungsreise gehen und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt erleben. Für Wellness und Entspannung sorgen diverse Spas und Saunen in der Region. Ein Besuch in einem der regionalen Cafés oder Restaurants ermöglicht es, die kulinarischen Spezialitäten der Eifel zu genießen und gleichzeitig den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise kann man im Nürburgring, einer der bekanntesten Rennstrecken Deutschlands, packende Motorsporterlebnisse genießen. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Mayen ein interessantes Stadtmuseum und historische Bauwerke wie die Genovevaburg. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den verschiedenen Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten wie Adenau und Daun, wo eine Vielzahl an Geschäften für jeden Bedarf zu finden sind. Ob Natur, Kultur oder Shopping, die Region rund um Kelberg Rothenbach hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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