Ostklüne
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Der Verkauf einer Immobilie in 17406 Usedom Ostklüne bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer zahlreiche Chancen. Usedom, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Ostsee, hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage nach Ferienwohnungen und privaten Rückzugsorten. Die attraktiven Lage und die wachsende touristische Infrastruktur tragen zur Wertsteigerung der Immobilien bei.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Usedom Ostklüne beleuchtet, einschließlich aktueller Markttrends, Preisdynamik und potenzieller Vorteile für Investoren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17406 Usedom Ostklüne
In der idyllischen Region Usedom Ostklüne, die durch ihre Nähe zur Ostsee und ihre malerische Landschaft besticht, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bungalows und Ferienhäuser gebaut. Diese Haustypen sind beliebt, da sie sowohl für Einheimische als auch Feriengäste eine attraktive Wohn- bzw. Urlaubsmöglichkeit bieten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist stark nachgefragt, was sich auch auf die Preise auswirkt. Aufgrund der hohen Attraktivität der Region können die Preise für Häuser je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße erheblich variieren. Käufer sollten daher bereit sein, in die idyllische und begehrte Lage von Usedom Ostklüne entsprechend zu investieren.
Hauspreise in 17406 Usedom Ostklüne
Die Hauspreise in 17406 Usedom Ostklüne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Ostklüne
Der Wohnungsverkauf in 17406 Usedom Ostklüne gestaltet sich derzeit äußerst aussichtsreich. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, da die idyllische Lage auf der Insel Usedom sowohl Einheimische als auch Ferienhaus-Käufer anzieht. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Küstenabschnitten. Auch moderne Neubauten mit nachhaltigen Energiekonzepten und komfortable Altbauwohnungen, die einen historischen Charme ausstrahlen, stehen hoch im Kurs. Generell sind gut geschnittene Apartments und familiengerechte Wohnungen, die mit guter Infrastruktur und Anbindung an das touristische Geschehen punkten, besonders begehrt. Die Lage bietet nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch eine wachsende Gemeinschaft von Bewohnern, die ein ruhiges, aber zugleich gut vernetztes Leben schätzen.
Wohnungspreise in 17406 Usedom Ostklüne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17406 Usedom liegt bei 2714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Ostklüne
Der Verkauf eines Grundstücks in 17406 Usedom Ostklüne bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region moderat, aber beständig ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort oder einem Ferienhaus in der Nähe der Ostsee, was Usedom besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region stark auf den Erhalt ihrer natürlichen Schönheit achtet und Bauland sparsam ausgewiesen wird. Bauaktivitäten in der Region sind daher überschaubar, neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant und genehmigt, um den Charakter der Gemeinde zu bewahren und die Umwelt zu schützen. Dies führt oft zu einer Wertsteigerung der verfügbaren Grundstücke und kann für Verkäufer günstig sein, potenzielle Käufer sollten sich jedoch auf gründliche Recherchen und längere Wartezeiten bei der Suche nach dem perfekten Grundstück einstellen.
Grundstückspreise in 17406 Usedom Ostklüne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17406 Usedom liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Ostklüne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Ostklüne
Usedom Ostklüne ist eine kleine, idyllisch gelegene Gemeinde im Nordosten Deutschlands, auf der reizvollen Insel Usedom. Die malerische Lage nahe des Stettiner Haffs bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Wasserlandschaften, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Die Nähe zu ausgedehnten Naturschutzgebieten sowie zu feinsandigen Ostseestränden macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Straßenverbindungen sind gut ausgebaut, was eine problemlose Anreise mit dem Auto ermöglicht. Zudem gibt es ein Netz an Fahrradwegen, das es den Besuchern erlaubt, die Umgebung umweltfreundlich und aktiv zu entdecken.
Im unmittelbaren Umkreis von Ostklüne finden sich mehrere charmante Orte wie das historische Seebad Heringsdorf, das für seine beeindruckende Bäderarchitektur und den endlosen Sandstrand bekannt ist. Auch die Kaiserbäder Ahlbeck und Bansin liegen in erreichbarer Nähe und bieten sowohl kulturelles Flair als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in und um Usedom Ostklüne ist durch regionale Buslinien gut gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Orten auf der Insel sowie zum Festland bieten. Für Reisende aus weiter entfernten Regionen besteht die Möglichkeit, über den nahegelegenen Flughafen Heringsdorf oder die Bahnhöfe in den Kaiserbädern anzureisen, was den Zugang sehr komfortabel gestaltet.
Aktuell leben in Ostklüne 1725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Ostklüne
Die Region 17406 Usedom Ostklüne bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Besuchern eine perfekte Mischung aus Entspannung und Abenteuer bieten. Die bezaubernde Küstenlandschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, während die feinsandigen Strände ideale Orte zum Sonnenbaden und Schwimmen sind. Naturliebhaber können das nahegelegene Usedomer Achterland erkunden, das mit einer reichen Flora und Fauna begeistert. Für einen gemütlichen Tagesausflug eignet sich die umliegenden Dörfer, die mit malerischen Reetdachhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten bezaubern. Wer sich nach Erholung sehnt, kann in einem der vielen Wellnesshotels und Spas entspannen und die Seele baumeln lassen.
Auch für Einkaufsfreudige hält Usedom Ostklüne einige Überraschungen bereit. Von kleinen Boutiquen bis hin zu regionalen Märkten – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Besonders empfehlenswert sind die Wochenmärkte, auf denen frische, lokal produzierte Waren angeboten werden. Hier können Besucher köstliche Spezialitäten der Region probieren und authentische Souvenirs erwerben. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte zur Verfügung, und wer ein besonderes Shopping-Erlebnis sucht, wird in den benachbarten Küstenstädten wie Heringsdorf oder Ahlbeck fündig. Diese Orte locken mit vielfältigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und einen entspannten Tag abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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