Kölpinsee
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Beim Verkauf einer Immobilie in 17459 Loddin Kölpinsee spielt die Lage auf der malerischen Insel Usedom eine zentrale Rolle. Die Region besticht durch ihre Naturidylle, die Nähe zum Meer und die hohe Lebensqualität, was sich auch auf den Immobilienmarkt positiv auswirkt. Häuser und Wohnungen hier verzeichnen eine stabile Wertentwicklung und sind bei Käufern sehr begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kölpinsee beleuchtet, von aktuellen Markttendenzen bis zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17459 Loddin Kölpinsee
- Wohnung verkaufen in 17459 Loddin Kölpinsee
- Grundstück verkaufen in 17459 Loddin Kölpinsee
- Ihr Immobilienmakler in 17459 Loddin Kölpinsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17459 Loddin Kölpinsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17459 Loddin Kölpinsee
Haus verkaufen in 17459 Loddin Kölpinsee
Im malerischen 17459 Loddin Kölpinsee wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung der Ostsee-Insel Usedom einfügen. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Reetdachhäuser, modernen Einfamilienhäuser und charmanten Ferienhäuser, die oft maritimen Flair versprühen. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Küstenregion variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. In der Regel sind Immobilien in Küstennähe tendenziell höher bewertet, während Häuser im Landesinneren moderater bepreist sind. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Loddin Kölpinsee den hohen Stellenwert wider, den die Region als Urlaubs- und Wohnort genießt.
Hauspreise in 17459 Loddin Kölpinsee
Die Hauspreise in 17459 Loddin Kölpinsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1283100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loddin Kölpinsee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 17459 Loddin Kölpinsee
Der Wohnungsmarkt in 17459 Loddin Kölpinsee ist relativ stabil und zieht aufgrund seiner malerischen Lage am Achterwasser und der Nähe zur Ostsee sowohl Einheimische als auch Feriengäste an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder unmittelbarer Strandnähe, da sie eine hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial bieten. Auch gepflegte Altbauwohnungen in zentraler Lage finden schnell Interessenten, ebenso wie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Die Nachfrage wird teilweise durch begrenztes Angebot und den stetigen Zuzug von Ruheständlern beeinflusst, die die idyllische und ruhige Atmosphäre der Region schätzen. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, was die Immobilienpreise weiter stabilisiert oder leicht steigen lässt.
Wohnungspreise in 17459 Loddin Kölpinsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17459 Loddin liegt bei 4313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17459 Loddin Kölpinsee
Die Region um 17459 Loddin Kölpinsee erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage an der Ostseeküste zunehmender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Grundstücken deutlich ansteigen lässt. Insbesondere naturverbundene Käufer und Bauträger, die ein ruhig gelegenes und dennoch attraktives Grundstück suchen, treten vermehrt auf den Plan. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt und die vorhandenen Flächen sind oft schnell vergriffen, was die Preise in die Höhe treibt. Obwohl in der Region aufgrund der expandierenden Nachfrage kontinuierlich neue Bauprojekte entstehen, bleiben Bauvorhaben vergleichsweise moderat, um die natürliche Schönheit und das ökologische Gleichgewicht des Gebiets zu erhalten. Daher zeichnet sich der Immobilienmarkt durch einen hohen Wettbewerb und steigende Grundstückspreise aus, was sowohl Investitionen als auch langfristige Projekte für viele Käufer interessant macht.
Grundstückspreise in 17459 Loddin Kölpinsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17459 Loddin liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17459 Loddin Kölpinsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17459 Loddin Kölpinsee
Der idyllische Ortsteil Kölpinsee der Gemeinde Loddin liegt auf der Insel Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern. Gelegen zwischen der Ostsee und dem Achterwasser bietet der Ort eine malerische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Wiesen, dichten Wäldern und langen Sandstränden, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Der Kölpinsee, nach dem der Ortsteil benannt ist, fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein und ist ein bedeutendes Naherholungsgebiet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kölpinsee befinden sich die Städte und Orte Ückeritz, Koserow und Zempin, die ebenfalls zur Insel Usedom gehören. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, da die Bundesstraße B111 direkt durch den Ort führt und so eine zügige Verbindung zu anderen Teilen der Insel und dem Festland gewährleistet. Zusätzlich bietet die Usedomer Bäderbahn (UBB) mit ihrem Bahnhof in Kölpinsee eine bequeme und umweltfreundliche Möglichkeit, um die Region zu erkunden oder Richtung Wolgast und weiter nach Stralsund zu reisen. So sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar und das Mobilitätsangebot rundet das attraktive Gesamtbild dieses Ferienortes ab.
Aktuell leben in Kölpinsee 960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17459 Loddin Kölpinsee
Loddin Kölpinsee, mit der Postleitzahl 17459, ist ein einladender Ort auf der Insel Usedom, der ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung bietet. Die Natur der Region besticht durch ihre malerischen Seen und die Nähe zur Ostsee, wo zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und entspannte Tage am Strand auf die Besucher warten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Küstenlandschaften und Wälder und bieten Erholung in der Natur. Kulturell Interessierte können sich auf örtliche Veranstaltungen und das traditionelle Flair der Region freuen, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen zum Stöbern und Entdecken in den umliegenden Dörfern und Städten den Alltag bereichern.
In der Region um Loddin Kölpinsee gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Usedom bietet Wander- und Radtouren in unberührter Natur an, während die Ostseestrände zum Sonnenbaden und Schwimmen einladen. Für sportlich Aktive gibt es Möglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Angeln. Wellnessangebote in den örtlichen Spas sorgen für zusätzliche Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zu charmanten Boutiquen und Kunsthandwerksläden in den nahe gelegenen Orten wie Koserow und Zinnowitz. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Restaurants und Cafés laden dazu ein, regionale Spezialitäten und frische Fischgerichte zu genießen.
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