Immobilie verkaufen in 35037 Marburg Marburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 35037 Marburg bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer viele attraktive Möglichkeiten. Die idyllische Universitätsstadt im Herzen Hessens besticht nicht nur durch ihre malerische Altstadt und historischen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und moderaten Preisanstiegen. Der Immobilienmarkt in Marburg zeigt sich robust und vielfältig, was ihn besonders reizvoll für Investoren und Privatpersonen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Marburg so einzigartig machen und worauf Sie als Verkäufer besonders achten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35037 Marburg Marburg
In der Region 35037 Marburg Marburg werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut. Traditionell sieht man hier viele Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem in den charmanten Wohngebieten und Vororten von Marburg zu finden sind. Weiterhin gibt es auch moderne Mehrfamilienhäuser sowie Bungalows, die einen barrierefreien Zugang bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Baujahr und Zustand des Gebäudes. Die Nähe zu Universitäten und öffentlichen Verkehrsmitteln kann sich ebenfalls auf den Wert auswirken. Generell ist der Immobilienmarkt in Marburg recht lebhaft, was die Nachfrage nach Häusern nach oben treibt und somit auch die Preise beeinflusst.
Hauspreise in 35037 Marburg Marburg
Die Hauspreise in 35037 Marburg Marburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35037 Marburg Marburg
Der Wohnungsmarkt in 35037 Marburg Marburg ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Aufgrund der Lage in einer Universitätsstadt sind besonders studentische Wohnungen sowie kleinere Einheiten für Singles und Paare sehr begehrt. Altbauten mit Charme in der historischen Altstadt sind ebenso gefragt wie moderne Neubauten mit ansprechender Ausstattung. Die Nähe zur Universität und zu den grünen Erholungsflächen macht die Region für viele Käufer attraktiv. Auch für Kapitalanleger ist der Standort interessant, da eine stetige Vermietung nahezu garantiert ist.
Wohnungspreise in 35037 Marburg Marburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35037 Marburg liegt bei 3586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35037 Marburg Marburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 35037 Marburg Marburg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt sowohl an der attraktiven Lage als auch an der universitären Prägung der Stadt, die vor allem junge Familien und Akademiker anzieht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da Marburg durch seine historische Bebauung und die umliegenden Landschaftsschutzgebiete wenig Spielraum für großflächige Neubauprojekte bietet. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region viel gebaut, vor allem durch Nachverdichtung und die Umnutzung bestehender Wohngebiete. Renovierungen und Aufstockungen bestehender Gebäude sind ebenfalls gängige Methoden, um die Wohnraumnachfrage zu decken. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland macht jedes freiwerdende Grundstück zu einem begehrten Objekt, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 35037 Marburg Marburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35037 Marburg liegt bei 601 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35037 Marburg Marburg
Marburg, mit der Postleitzahl 35037, liegt im malerischen Lahntal in Hessen und zeichnet sich durch seine historisch bedeutsame Altstadt und die bedeutende Philipps-Universität aus. Die Universitätsstadt befindet sich in einer hügeligen Landschaft, die ihre mittelalterliche Architektur hervorragend zur Geltung bringt. Die Verkehrsanbindung Marburgs ist gut: Über die Bundesstraßen B3 und B62 ist die Stadt sowohl an das regionale als auch das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Marburg bietet regelmäßige Verbindungen in wichtige Städte wie Frankfurt am Main, Kassel und Gießen, wodurch eine schnelle Anbindung an weitere Ballungszentren gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein umfangreiches Busnetz abgedeckt, welches die unterschiedlichen Stadtteile und das Umland verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marburg befinden sich mehrere größere und kleinere Orte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gießen im Süden, etwa 30 Kilometer entfernt, und Kassel im Norden, mit einer Entfernung von etwa 80 Kilometern. Die benachbarten Orte wie Cölbe, Biedenkopf, Kirchhain und Wetter bieten zusätzliche Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Region rund um Marburg ist von grünen Hügeln und Wäldern geprägt und lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Aktuell leben in Marburg 77845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35037 Marburg Marburg
Die Stadt Marburg, genauer gesagt der Bereich mit der Postleitzahl 35037, bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern sowie Besucherinnen und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und des Einkaufens. Durch die malerische Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lädt Marburg zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Der botanische Garten bietet eine ruhige Oase der Erholung und diverse Parks, wie der Schlosspark oder das direkt angrenzende Umland, fördern Spaziergänge und Radtouren. Taucher können im Hallenbad Aquamar auf ihre Kosten kommen und für Kinoenthusiasten gibt es das Cineplex. Einkäufe lassen sich in der Oberstadt mit ihren vielen kleinen Boutiquen sowie im Einkaufszentrum Erlenringcenter erledigen, das eine Vielzahl an Geschäften beherbergt.
In der Region um Marburg gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das nahegelegene Lahntal bietet zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zum Kanufahren und Paddeln. Der Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe in Kassel, ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mit seiner beeindruckenden Landschaft und Architektur viele Besucher anzieht. In der Umgebung finden sich außerdem zahlreiche Hofläden und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten, sowie moderne Einkaufszentren wie das “Kurhessen-Center”. Familien können einen Tag im Freizeitpark Fort Fun im Sauerland verbringen oder das Mathematikum in Gießen besuchen, das wissenschaftlich Interessierten spannende Erlebnisse bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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