Immobilie verkaufen in 94227 Zwiesel Klautzenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 94227 Zwiesel Klautzenbach zu verkaufen, ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt in der Region zu verstehen. Zwiesel, eingebettet im Bayerischen Wald, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die die naturverbundene Lage und die traditionsreiche Umgebung schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Potenzielle Käufer suchen nach hochwertigen, gut gelegenen Immobilien, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus dienen können.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Tipps erhalten, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Zwiesel Klautzenbach erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94227 Zwiesel Klautzenbach
- Wohnung verkaufen in 94227 Zwiesel Klautzenbach
- Grundstück verkaufen in 94227 Zwiesel Klautzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94227 Zwiesel Klautzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94227 Zwiesel Klautzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94227 Zwiesel Klautzenbach
Haus verkaufen in 94227 Zwiesel Klautzenbach
In der malerischen Region von Klautzenbach in 94227 Zwiesel stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über urige Landhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften bietet der Immobilienmarkt eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, sind jedoch im Allgemeinen äußerst attraktiv und konkurrenzfähig. Potenzielle Käufer können sich auf ein attraktives Angebot freuen, das sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Wohnstile umfasst.
Hauspreise in 94227 Zwiesel Klautzenbach
Die Hauspreise in 94227 Zwiesel Klautzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zwiesel Klautzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94227 Zwiesel Klautzenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94227 Zwiesel Klautzenbach ist durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht sowohl Familien als auch Naturliebhaber an, die nach einer ruhigen und naturnahen Lebensweise suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit einem großzügigen Grundriss und Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen mit schönen Ausblicken auf das umliegende Naturpanorama sowie mit guten Anbindungen an die Infrastruktur der nahen Städte wie Zwiesel und Regen sind ebenfalls besonders gefragt. Käufer und Investoren suchen hier vermehrt nach Immobilien, die sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden können. Dementsprechend erweisen sich auch Objekte mit gehobener Ausstattung und energetischen Standards als schnell veräußerbar.
Wohnungspreise in 94227 Zwiesel Klautzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94227 Zwiesel liegt bei 1725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94227 Zwiesel Klautzenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94227 Zwiesel Klautzenbach erfordert einige Überlegungen hinsichtlich der lokalen Marktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturreichen Region ist relativ stabil, besonders bei Menschen, die den urbanen Trubel meiden möchten und stattdessen Ruhe und Erholung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den regionalen Naturschutz und die begrenzte Flächenverfügbarkeit zurückzuführen ist. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in Zwiesel Klautzenbach eher eine moderate Entwicklung zu beobachten. Neubauten werden sorgfältig geplant und in die bestehende Landschaft integriert, um den Charakter der Region zu bewahren. Dies führt zu einer kontrollierten Anzahl von Bauprojekten, was wiederum das bestehende Angebot an Grundstücken zusätzlich verknappen kann.
Grundstückspreise in 94227 Zwiesel Klautzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94227 Zwiesel liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94227 Zwiesel Klautzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94227 Zwiesel Klautzenbach
Der Ortsteil Klautzenbach liegt im niederbayerischen 94227 Zwiesel, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Klautzenbach zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, saftigen Wiesen und sanften Hügeln, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einladen. Dank dieser idyllischen Lage bietet Klautzenbach sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltagsleben und lässt sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Klautzenbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Regen, Bodenmais und Frauenau, die allesamt innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Klautzenbach ist insbesondere durch regionale Busverbindungen und die Nähe zu Bundesstraßen gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit weiterer wichtiger Städte wie Deggendorf und Passau erleichtert. Gerade für Pendler und Reisende bietet die gute Verkehrsanbindung einen entscheidenden Vorteil und trägt zur Attraktivität des Standortes bei.
Aktuell leben in Klautzenbach 9045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94227 Zwiesel Klautzenbach
Die Region 94227 Zwiesel Klautzenbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet umfassende Möglichkeiten zur Tierbeobachtung und Naturerkundung. Für erholsame Stunden sorgen auch die zahlreichen Wellnessangebote in der Umgebung, wie etwa Thermen und Spas. Kulturliebhaber können das Glasmuseum in Zwiesel besuchen, das spannende Einblicke in die Glaskunst und ihre Geschichte bietet. Einkaufen lässt es sich in diversen kleinen Geschäften und spezialisierten Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Zudem gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erstanden werden können.
Für detaillierte Informationen zur Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gibt es viele attraktive Angebote wie zum Beispiel geführte Wanderungen, die eine intensive Auseinandersetzung mit der Landschaft und ihrer Flora und Fauna ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist das Brot- und Bier-Museum in der Umgebung, wo man nicht nur etwas über die Geschichte dieser Nahrungsmittel lernen, sondern auch lokale Spezialitäten probieren kann. Sportliche Aktivitäten wie Skifahren und Snowboarden sind im Winter in den nahegelegenen Skigebieten möglich, während im Sommer zahlreiche Bergseen zum Schwimmen und Bootsfahrten einladen. Shopping-Enthusiasten werden die charmanten Boutiquen und traditionellen Handwerksläden zu schätzen wissen, die neben Glaswaren auch Holzkunst und Textilien anbieten. Summasummarum bietet die Region eine perfekte Kombination aus Entspannung, Aktivität und kulturellen Erlebnissen.
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