Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Heindlmühle
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region von Wegscheid Heindlmühle, 94110, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und zugleich gut angebundenen Lagen macht es zu einem attraktiven Gebiet für Immobilieninvestitionen und Verkäufe. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von den zahlreichen Vorteilen, die diese malerische Gegend bietet, inklusive der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und einer hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wegscheid Heindlmühle unbedingt zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Heindlmühle
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Heindlmühle
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Heindlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Heindlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Heindlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Heindlmühle
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Heindlmühle
In der malerischen Region rund um 94110 Wegscheid Heindlmühle werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser gebaut, die oft den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei Häuser mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung tendenziell höher im Preis liegen. Käufer schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität bietet. Investoren und Familien finden hier ein breites Spektrum an Möglichkeiten, von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Heindlmühle
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Heindlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Heindlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Heindlmühle
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Heindlmühle zeigt sich aktuell relativ stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugen können. Insbesondere größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, einer modernen Ausstattung sowie einem Balkon oder einer Terrasse finden schnell Interessenten. Die idyllische Lage in der Nähe von Natur und Erholungsmöglichkeiten spricht zudem Familien und naturverbundene Käufer an. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen sind sehr gefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für umweltbewusste Käufer attraktiv sind. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt hier eine interessante Mischung aus traditionellen und modernen Wohnungen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht wird.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Heindlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Heindlmühle
Im malerischen 94110 Wegscheid Heindlmühle lockt die schöne Natur und die ruhige Lage zahlreiche Interessenten an, die auf der Suche nach einem Grundstück sind. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und führt zu einer gewissen Knappheit, was die Preise ansteigen lässt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber der Bauumfang hält sich durch die strengen Bauvorschriften im Rahmen. Das bedeutet, dass die Käufer oft schnell handeln müssen, wenn sie ein passendes Grundstück finden. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Immobilienmarkt in Wegscheid Heindlmühle besonders dynamisch.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Heindlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Heindlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Heindlmühle
Heindlmühle liegt malerisch im niederbayerischen Wegscheid, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die der Region ihren charakteristischen Charme verleihen. Der kleine Ort befindet sich nahe der Grenze zu Oberösterreich und ist ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde. Durch seine ruhige, ländliche Lage bietet Heindlmühle eine hohe Lebensqualität und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Heindlmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Dießenstein, Kasberg und Mösel. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Passau, das etwa 30 Kilometer nordwestlich liegt und als “Drei-Flüsse-Stadt” bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe sehr gut. Über die Bundesstraße B388 ist Wegscheid sowohl in Richtung Passau als auch in Richtung österreichischer Grenze unkompliziert erreichbar. Zudem ermöglichen diverse Landstraßen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die insbesondere Pendler und Schüler nutzen können.
Aktuell leben in Heindlmühle 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Heindlmühle
Wegscheid Heindlmühle, gelegen in der malerischen Region des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Naturbegeisterte können bei ausgedehnten Wanderungen die idyllischen Wälder und klaren Bäche erkunden oder bei Radtouren die Landschaft genießen. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Wellnessangebote wie Thermen und Spa-Einrichtungen in der näheren Umgebung bereit, die eine perfekte Auszeit vom Alltag ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in Hülle und Fülle – von traditionellen Märkten mit lokalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, um den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht zu werden.
Die Region rund um Wegscheid Heindlmühle hat auch in den umliegenden Gemeinden einiges zu bieten. In Waldkirchen gibt es beispielsweise das Modehaus Garhammer, das für seine exklusive Auswahl und hochwertigen Kollektionen bekannt ist. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Passau, wo man nicht nur in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen kann, sondern auch die Altstadt und den beeindruckenden Dom St. Stephan besichtigen sollte. Sportliche Aktivitäten wie Skifahren im Winter auf dem Berg Großer Arber oder ein Tag am Rannasee bieten ebenfalls spannende Freizeitmöglichkeiten. All diese Beispiele zeigen, dass die Region Wegscheid Heindlmühle und ihre Umgebung sowohl Erholung als auch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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