Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Manzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83246 Unterwössen Manzenberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Im Herzen des Chiemgaus gelegen, zieht die idyllische Gemeinde Unterwössen zahlreiche Käufer an, die die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Der lokale Immobilienmarkt ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Ferienwohnungen, was attraktive Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke in die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarkts von Unterwössen Manzenberg gegeben, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Manzenberg
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Manzenberg
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Manzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Manzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Manzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Manzenberg
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Manzenberg
Beim Hausverkauf in 83246 Unterwössen Manzenberg findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vorherrschend sind traditionelle Einfamilienhäuser in klassisch-alpenländischem Stil und moderne, architektonisch ansprechende Wohngebäude. Es gibt auch einige Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Angebot abrunden. Die Preise für Immobilien in Unterwössen Manzenberg variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, jedoch sind sie in der Regel hoch angesetzt durch die begehrte Lage im Chiemgau und die Nähe zu den Alpen, was die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Bergliebhaber macht. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Manzenberg
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Manzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1454700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterwössen Manzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Manzenberg
Der Wohnungsmarkt in 83246 Unterwössen Manzenberg zeigt eine erhöhte Nachfrage, die vor allem von der idyllischen Lage in den bayerischen Alpen geprägt wird. Besonders gefragt sind hierbei Wohnungen mit Bergblick sowie moderne Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in diesem malerischen Teil Oberbayerns steigen die Preise kontinuierlich, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Familien und Ruhesuchende zieht es gleichermaßen in die Region, wobei barrierefreie Wohnungen und solche mit Garten oder Balkon sehr begehrt sind. Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und den Freizeitwert, den Unterwössen Manzenberg bietet, was die Vermarktung von Wohnungen in dieser Gegend erleichtert.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Manzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Manzenberg
Der Immobilienmarkt in 83246 Unterwössen Manzenberg zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die malerische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders Natur- und Bergliebhaber schätzen die Region als idealen Wohnort, was die Attraktivität weiter erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung hat und die Bebauungsmöglichkeiten durch strenge Bauvorschriften reguliert sind. Trotz dieser Beschränkungen wird in Unterwössen Manzenberg stetig gebaut, wobei sich das Bauvolumen auf kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser konzentriert. Bauwillige Käufer müssen daher oft Geduld und Flexibilität mitbringen, um ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Manzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 753 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 677700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Manzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Manzenberg
Unterwössen Manzenberg liegt malerisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die idyllische Lage dieses Ortsteils bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Gipfel und Täler und verzaubert mit ihrer naturnahen Umgebung. Die Region ist sowohl für den sanften Tourismus als auch für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren sehr beliebt. Dank der Nähe zum Chiemsee und der Tiroler Grenze eröffnet sich ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut, sodass einerseits die Ruhe bewahrt, andererseits auch eine gute Erreichbarkeit sichergestellt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwössen Manzenberg liegen die Städte und Orte Reit im Winkl, Grassau und Marquartstein, die ebenfalls durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre touristischen Angebote punkten. Die Verkehrsanbindung ist bequem, die nahegelegene Bundesstraße B305 sowie die Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle Anreise mit dem Auto. Der nächste Bahnhof befindet sich in Übersee am Chiemsee, von wo aus Züge in Richtung München und Salzburg verkehren. Der Flughafen Salzburg ist zudem eine Option für internationale Gäste, die etwa eine Stunde Fahrtzeit in Anspruch nimmt. Die regelmäßigen Busverbindungen und das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen ermöglichen zudem eine umweltfreundliche und entspannte Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Manzenberg 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Manzenberg
In der idyllischen Gemeinde 83246 Unterwössen Manzenberg, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen ist. Besucher und Einheimische können durch grüne Wälder streifen, an klaren Seen entspannen oder in den nahegelegenen Alpen neue Höhen erklimmen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Region nicht nur sportliche Aktivitäten wie Paragliding, sondern auch kulturelle Erlebnisse bei traditionellen Festen und Veranstaltungen. Für das leibliche Wohl und alltägliche Besorgungen sorgen örtliche Geschäfte, Bäckereien und Märkte, die mit regionalen Spezialitäten und handgefertigten Produkten locken.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Reit im Winkl ist bekannt für sein umfangreiches Wintersportangebot und seine idyllischen Wanderrouten. Der Chiemsee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet exzellente Wassersportmöglichkeiten, während die Insel Herrenchiemsee mit ihrem berühmten Schloss kulturell Interessierte anzieht. Einkaufsfreudige kommen in den charmanten Läden der umliegenden Städte wie Traunstein oder Ruhpolding auf ihre Kosten, wo traditionelle Handwerkskunst und moderne Boutiquen ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. So wird die Region zu einem abwechslungsreichen Ziel für Erholungssuchende und Abenteuerlustige gleichermaßen.
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