Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Litzelau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Unterwössen Litzelau im malerischen Chiemgau bietet nicht nur eine atemberaubende Alpenkulisse, sondern auch attraktive Immobilienmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Ferienwohnung oder Landgut, der regionale Immobilienmarkt zeigt starke Nachfrage und stabile Preise. Diese Region ist besonders bei naturverbundenen Käufern beliebt, die Ruhe und zugleich Nähe zu den Städten suchen.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte behandelt, die beim Immobilienverkauf in 83246 Unterwössen Litzelau zu berücksichtigen sind. Vom optimalen Präsentieren der Immobilie über die Preisfindung bis hin zur Zielgruppenanalyse – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um Ihren Verkaufserfolg in dieser begehrten Region sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Litzelau
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Litzelau
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Litzelau
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Litzelau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Litzelau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Litzelau
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Litzelau
In 83246 Unterwössen Litzelau bietet der Immobilienmarkt eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme der ländlichen und zugleich modernen Lebensweise widerspiegeln. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen bayerischen Stil mit Holzelementen und großzügigen Gärten. Zusätzlich finden sich moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in Unterwössen Litzelau variieren stark je nach Lage, Größe, und Ausstattung des Objektes. Durch die reizvolle Umgebung und die Nähe zur Natur ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region jedoch generell hoch, was sich auf das Preisniveau auswirkt. Käufer können hier von einem breiten Angebot profitieren, müssen jedoch auch bereit sein, entsprechend der Lage und Ausstattung zu investieren.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Litzelau
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Litzelau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1454100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterwössen Litzelau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Litzelau
Der Wohnungsmarkt in 83246 Unterwössen Litzelau zeigt eine positive Tendenz, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Lebensqualität zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die einen Blick auf die nahen Chiemgauer Alpen bieten oder in ruhigen, ländlichen Gegenden liegen. Käufer suchen vermehrt nach Objekten mit einem Balkon oder einer Terrasse und legen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch Senioren, die eine altersgerechte und barrierefreie Wohnung benötigen, stellen eine wachsende Zielgruppe dar. Wer eine Wohnung in Unterwössen Litzelau verkaufen möchte, kann daher auf eine steigende Nachfrage und attraktive Angebote hoffen.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Litzelau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Unterwössen Litzelau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Litzelau
Der Verkauf eines Grundstücks in 83246 Unterwössen Litzelau kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region in den letzten Jahren gestiegen ist. Durch die reizvolle landschaftliche Lage und die Nähe zu den Alpen ziehen immer mehr Menschen in das Gebiet, was die Nachfrage kontinuierlich auf einem hohen Niveau hält. Allerdings ist das Angebot an Bauplätzen begrenzt, da die Region durch ihre natürlichen Gegebenheiten und die bestehenden Bebauungspläne nur begrenzt Land zur Verfügung stellen kann. Die Bautätigkeit in Unterwössen Litzelau ist zwar beständig, jedoch überwiegend durch kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser geprägt. Große Neubaugebiete sind eher selten, was das vorhandene Angebot an Grundstücken weiter verknappt und die Preise tendenziell ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Litzelau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 775 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 697500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Litzelau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Litzelau
Die Lage 83246 Unterwössen Litzelau zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Alpenregionen aus. Eingerahmt von den Chiemgauer Alpen bietet dieser Ort Ruhe und eine eindrucksvolle Naturlandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die geografische Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beliebter Touristenziele in Oberbayern und zugleich einen Rückzugsort fernab des Großstadttrubels. Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Gebirgsbächen, ist Unterwössen Litzelau ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwössen Litzelau befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen die charmante Stadt Reit im Winkl, bekannt für ihre Skigebiete und Wanderwege, und das kulturell reiche Ruhpolding. Auch die Marktgemeinde Grassau sowie Marquartstein sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als gut zu bezeichnen, mit Zugang zu wichtigen Verkehrsstraßen wie der Bundesstraße 305, die eine Verbindung nach Traunstein und weiter zur Autobahn A8 schafft. Diese führt direkt nach München im Westen und Salzburg im Osten und ermöglicht somit eine schnelle Fahrt zu diesen beiden Metropolen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei Busse die Hauptroute für die tägliche Pendelbewegung darstellen und regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Aktuell leben in Litzelau 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Litzelau
Unterwössen Litzelau, mit der Postleitzahl 83246, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hervorragende Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Lage in den bayerischen Alpen macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege ermöglichen es, die atemberaubende Umgebung zu erkunden, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bieten. Für Erholungssuchende gibt es Wellness- und Spa-Einrichtungen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit und Erholung in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Ein Beispiel ist der Chiemsee, auch bekannt als das “bayerische Meer”, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Bootstouren bietet. Der Luftkurort Reit im Winkl lockt mit einem umfangreichen Angebot an Wanderungen und Langlaufloipen sowie einem bekannten Skigebiet. Für kulturell Interessierte gibt es in den umliegenden Städten wie Traunstein und Rosenheim Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Das Einkaufszentrum Chiemgau Center in Traunstein bietet eine Vielzahl von Geschäften für Mode, Elektronik und mehr. Wochenmärkte und Hofläden in der Region ermöglichen es zudem, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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