Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Daxenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83246 Unterwössen Daxenberg stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem begehrten Markt Fuß zu fassen. Die Region im oberbayerischen Voralpenland ist für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigert. Dank ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sind Häuser und Wohnungen in Unterwössen Daxenberg bei Käufern besonders beliebt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Unterwössen Daxenberg beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Daxenberg
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Daxenberg
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Daxenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Daxenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Daxenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Daxenberg
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Daxenberg
In der idyllischen Region 83246 Unterwössen Daxenberg sind verschiedene Haustypen vertreten, die das malerische Landschaftsbild prägen und eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bieten. Typische Bauweisen umfassen hier traditionelle bayerische Bauernhäuser mit charmanten Holzelementen und großen Dachüberständen, moderne Einfamilienhäuser mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten sowie stilvolle Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Nachbarschaftspflege ermöglichen. Die Hauspreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, sowie den aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt. Es ist jedoch zu beobachten, dass die regionstypischen Bauweisen und die hohe Lebensqualität in Unterwössen Daxenberg generell eine starke Nachfrage erzeugen, was sich entsprechend in den Immobilienbewertungen niederschlägt.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Daxenberg
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Daxenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1452900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Daxenberg
Der Wohnungsmarkt in 83246 Unterwössen Daxenberg zeigt sich als äußerst lebendig und attraktiv, insbesondere durch die malerische Lage in der Nähe der Chiemgauer Alpen und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, moderner Ausstattung und vor allem mit Süd- oder Westbalkon, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Auch Objekte mit Gartenanteil oder Dachterrassen und solche, die barrierefrei zugänglich sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach hochwertigen und gut gelegenen Immobilien ist hoch, da viele Käufer neben der naturnahen Umgebung auch die Ruhe und hohe Lebensqualität in Unterwössen Daxenberg schätzen.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Daxenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Daxenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83246 Unterwössen Daxenberg ist kontinuierlich hoch, da die Region bei Naturfreunden und Bergliebhabern besonders beliebt ist. Diese idyllische Lage in den bayerischen Alpen, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität, zieht viele Interessenten an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf restriktive Bebauungspläne und das begrenzte verfügbare Bauland zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend ansteigen. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch eher in moderatem Umfang, um die natürliche Landschaft und das Ortsbild zu erhalten. Neubauten und Bauprojekte müssen oft strenge ökologische und architektonische Auflagen erfüllen, was den Wohnwert aber gleichzeitig erhöht.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Daxenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 775 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 697500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Daxenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Daxenberg
Der Ortsteil Daxenberg liegt im südlichen Teil der Gemeinde Unterwössen im schönen Chiemgau. Eingebettet zwischen den imposanten Alpen und malerischen Wäldern bietet Daxenberg eine idyllische Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Die umliegenden Wanderwege und Naturpfade laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren in die bayerische Alpenlandschaft ein. Zudem gewährleistet die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und den umliegenden Naturschutzgebieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Daxenberg liegen die Städte und Orte Reit im Winkl, Ruhpolding, Grassau und Marquartstein. Die Verkehrsanbindung ist für ein so naturnahes Gebiet bemerkenswert gut. Die Bundesstraße 305, auch als Deutsche Alpenstraße bekannt, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nächstgelegene Autobahn A8 in Richtung München und Salzburg. Dadurch sind sowohl regionale Ausflugsziele als auch größere Städte wie Rosenheim und Traunstein gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Unterwössen und Daxenberg regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften, was die Erreichbarkeit ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Daxenberg 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Daxenberg
Im malerischen Ort Unterwössen am Daxenberg findet sich eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Ruhe an den klaren Bergseen eine wohltuende Erholung bietet. Die örtlichen Geschäfte, darunter kleine Boutiquen und traditionelle Handwerksläden, bieten eine Vielzahl von regionalen Produkten. Auch kulinarisch hat der Ort einiges zu bieten: von urigen Gasthöfen mit bayerischen Spezialitäten bis hin zu modernen Cafés ist für jeden Gaumen etwas dabei.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an. So kann man etwa den Chiemsee besuchen, der auch als Bayerisches Meer bekannt ist, und Wassersport betreiben oder einfach eine entspannte Bootstour unternehmen. Für Naturliebhaber eignet sich eine Wanderung durch das Naturschutzgebiet Geigelstein, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna beeindruckt. Auch die romantische Altstadt von Traunstein lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und dem wöchentlichen Bauernmarkt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulinarische Genüsse erwarten einen in den Gasthöfen und Biergärten, die regionale Spezialitäten wie Weißwürste und Brezen servieren.
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