Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Agg
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Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen AGG
Der Immobilienmarkt in Unterwössen, eingebettet im idyllischen Chiemgau, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Die malerische Landschaft, die Nähe zu den Alpen und die hohe Lebensqualität ziehen nicht nur Touristen, sondern vermehrt auch Immobilieninteressenten an. Aktuell profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region 83246 Unterwössen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Agg
In der Region 83246 Unterwössen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und stilvolle Chalets, die den alpinen Charme der Gegend widerspiegeln. Diese Vielfalt bietet Immobilieninteressenten eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sowohl klassisch-ländliche als auch zeitgemäß-architektonische Vorlieben abdecken. Die Preise für Häuser in Unterwössen variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, jedoch lässt sich generell sagen, dass sie im oberen Segment angesiedelt sind, was unter anderem an der begehrten Lage in den Chiemgauer Alpen und der Nähe zu den beliebten touristischen Zielen liegt. Der Markt ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, was die Preisgestaltung zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Agg
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Agg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1867500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Agg
Der Wohnungsmarkt in 83246 Unterwössen Agg ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage, insbesondere bei Immobilien in landschaftlich reizvoller Lage. In dieser malerischen Region des Chiemgaus sind es vor allem Eigentumswohnungen mit Blick auf die Alpen oder in unmittelbarer Nähe zu naturnahen Freizeitmöglichkeiten, die besonders begehrt sind. Käufer schätzen die ruhige, idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an Freizeitangebote und Naturschönheiten. Wohnungen, die moderne, hochwertige Ausstattung mit traditionellem bayerischen Charme kombinieren, erfreuen sich einer besonders hohen Nachfrage. Auch barrierefreie Wohnungen oder Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder großzügigen Terrassen sind sehr populär.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Agg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 5208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Agg
In der Region 83246 Unterwössen Agg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Die malerische Lage am Rande der Chiemgauer Alpen sowie die gute infrastrukturelle Anbindung ziehen sowohl Einheimische als auch Zugezogene an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärkt und die Preise in die Höhe treibt. In Unterwössen und den umliegenden Gebieten wird daher verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohnanlagen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit ist jedoch durch die geografischen und rechtlichen Rahmenbedingungen eingeschränkt, was das vorhandene Angebot zusätzlich verknappt.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Agg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Agg
Unterwössen Agg liegt malerisch im Chiemgau in Oberbayern und ist umgeben von beeindruckender Natur. Die Verkehrsanbindung des Ortes gestaltet sich dank seiner Lage an der Bundesstraße 305 als recht günstig. Diese Straße ermöglicht eine direkte Verbindung zum Autobahnnetz, wodurch sich sowohl Rosenheim als auch Salzburg innerhalb von etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichen lassen. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Bergen, welcher regelmäßige Verbindungen nach Traunstein und weiter nach München bietet. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Unterwössen Agg somit gut an größere Verkehrsadern angeschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwössen Agg liegen mehrere reizvolle Orte. Reit im Winkl, bekannt für seine Wintersportangebote, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch Grassau und Marquartstein, die sich durch ihre idyllischen Landschaften und kulturellen Sehenswürdigkeiten auszeichnen, sind nahegelegen. Ruhpolding und Inzell, ebenfalls bekannte Wintersportdestinationen, sind ebenfalls in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Diese umliegenden Städte und Gemeinden bieten nicht nur touristische Attraktionen, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Verkehrsanbindungen, wodurch sich die Lebensqualität in Unterwössen Agg erheblich erhöht.
Aktuell leben in Agg 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Agg
In der idyllischen Gemeinde 83246 Unterwössen finden sich reichlich Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die zauberhafte Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei der Blick auf die umliegenden Berge besonders beeindruckend ist. Für Erholungssuchende bietet der malerische Wössner See ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen. Darüber hinaus gibt es in Unterwössen zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Paragliding anbieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht zu kurz gekommen: Ein gut sortierter Supermarkt versorgt die Bewohner und Besucher mit allem Notwendigen, während kleine Boutiquen und Handwerksläden lokale Produkte und einzigartige Souvenirs anbieten. Wer ein kulinarisches Erlebnis sucht, wird von den Restaurants und Cafés in Unterwössen mit regionalen Spezialitäten verwöhnt. In der Nähe gibt es auch interessante Ausflugsziele wie das Schloss Hohenaschau oder die Kampenwand, die das Freizeitangebot perfekt abrunden und für unvergessliche Momente sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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