Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Westerbuchberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83236 Übersee Westerbuchberg zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Chiemsee und die Nähe zu den Alpen aus, wodurch Immobilien hier besonders gefragt sind. Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, die richtige Strategie ist entscheidend, um den besten Preis zu erzielen. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage, sodass potenzielle Käufer oft bereit sind, einen guten Preis für die optimale Lage und das breite Freizeitangebot der Region zu zahlen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Übersee Westerbuchberg beleuchtet, um Ihnen den Prozess so einfach und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83236 Übersee Westerbuchberg
- Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Westerbuchberg
- Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Westerbuchberg
- Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Westerbuchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Westerbuchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Westerbuchberg
Haus verkaufen in 83236 Übersee Westerbuchberg
Beim Verkauf eines Hauses in 83236 Übersee Westerbuchberg kann man auf eine breite Nachfrage stoßen, da die Region sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und traditionell bayerische Landhäuser bietet. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die architektonische Vielfalt und den ländlichen Charme der Region wider. Die Preise für Häuser in Übersee Westerbuchberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In der Regel sind Objekte in dieser malerischen Gegend aufgrund der attraktiven und ruhigen Umgebung sowie der guten Anbindung an das bayerische Alpenvorland und den Chiemsee besonders gefragt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, den Alltag in einer idyllischen Landschaft zu verbringen. Durch die kontinuierlich hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot bleiben die Immobilienpreise in Übersee Westerbuchberg stabil auf einem gehobenen Niveau.
Hauspreise in 83236 Übersee Westerbuchberg
Die Hauspreise in 83236 Übersee Westerbuchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1401900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Übersee Westerbuchberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Westerbuchberg
Der Wohnungsmarkt in 83236 Übersee Westerbuchberg zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Region ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die Wert auf eine entspannte Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ein schöner Ausblick auf das Alpenpanorama oder den Chiemsee. Auch hochwertige Neubauten mit moderner Ausstattung erfreuen sich großer Nachfrage. Durch die Kombination aus attraktiver Landschaft und guter Infrastruktur erleben Immobilien in Übersee Westerbuchberg eine kontinuierlich hohe Wertsteigerung und sind somit eine hervorragende Investition.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Westerbuchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 5603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Westerbuchberg
Wer ein Grundstück in 83236 Übersee Westerbuchberg verkaufen möchte, sollte sich der aktuellen Marktdynamiken bewusst sein. In dieser malerischen Region am Chiemsee ist die Nachfrage nach Baugrundstücken hoch, da viele Menschen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer anhaltenden Wettbewerbssituation führt. Bauprojekte sind in Übersee Westerbuchberg eher moderat angesiedelt, da die Region durch strenge Bauvorschriften und den Wunsch nach Erhaltung der natürlichen Landschaft charakterisiert ist. Diese Faktoren beeinflussen insgesamt den Markt, indem sie die Preise stabil halten und ein besonderes Interesse an den vorhandenen Grundstücken erzeugen.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Westerbuchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 874 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 437000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 786600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Westerbuchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Westerbuchberg
Das Gebiet 83236 Übersee Westerbuchberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Chiemgau aus, einer Region in Oberbayern, die für ihre natürliche Schönheit und landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Ortschaft liegt malerisch am Südufer des Chiemsees und bietet somit eine reizvolle Umgebung mit einem beeindruckenden Alpenpanorama. Die ländliche Lage und der dörfliche Charakter tragen zu einer hohen Lebensqualität bei, die von Ruhe und Naturverbundenheit geprägt ist. Dabei bleibt Westerbuchberg durch seine verkehrsgünstige Anbindung auch für Pendler attraktiv, die in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von 83236 Übersee Westerbuchberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den naheliegenden Orten zählen unter anderem Grassau, Bernau am Chiemsee, und Prien am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung der Region ist sehr gut; die Nähe zur Autobahn A8 München-Salzburg ermöglicht schnelle Verbindungen in die beiden großen Städte München und Salzburg. Zudem gibt es Bahnverbindungen, die den Bahnhof Übersee an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze anschließen. Diese Infrastruktur fördert nicht nur die Erreichbarkeit wichtiger Geschäfts- und Freizeitziele, sondern erleichtert auch den alltäglichen Pendelverkehr in die nahegelegenen Städte.
Aktuell leben in Westerbuchberg 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Westerbuchberg
Die Region 83236 Übersee Westerbuchberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Wander- und Radwege durch malerische Landschaften laden zu ausgedehnten Touren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Chiemsee ermöglicht Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten sowie traditionelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.
Für die tägliche Versorgung und den besonderen Einkauf gibt es in Westerbuchberg und der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, darunter regionale Betriebe und kleine Läden, die ein authentisches Einkaufserlebnis bieten. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sorgen dafür, dass die Bewohner alles Nötige finden. Wer nach Spezialitäten und handgemachten Produkten sucht, wird auf örtlichen Märkten und in Hofläden fündig. Der Zusammenhalt der Gemeinde und die freundliche Atmosphäre machen den Einkauf zusätzlich zu einer angenehmen Erfahrung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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