Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Wessen
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Der Immobilienmarkt in 83236 Übersee Wessen ist in den letzten Jahren dynamisch gewachsen. Die idyllische Lage am Chiemsee zieht nicht nur Natur- und Wassersportliebhaber an, sondern auch Investoren und Familien, die die Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung zur Stadt suchen. Dieser Anstieg in der Nachfrage hat zu einer soliden Preisentwicklung geführt, die eine exzellente Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in 83236 Übersee Wessen erfolgreich verkaufen können, welche Markttrends zu beachten sind und welche Strategien Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Wessen
In der idyllischen Ortschaft Übersee im Postleitzahlengebiet 83236 lassen sich verschiedene Haustypen finden, die den Charme der Region widerspiegeln. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit grüner Umgebung und charakteristischen Elementen wie Holzfassaden und Satteldächern, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und schicken Doppelhaushälften, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch Neubauten im zeitgenössischen Stil, die energieeffiziente Bauweisen und eine nachhaltige Architektur vereinen, gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Immobilien in Übersee variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Die Nähe zum Chiemsee und das malerische Alpenpanorama tragen dazu bei, dass die Region als besonders attraktiv gilt, wodurch die Immobilienwerte tendenziell höher liegen. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und besondere Extras wie ein Seeblick oder ein großzügiger Garten beeinflussen zusätzlich die Preisgestaltung. Wer also ein Haus in 83236 Übersee verkaufen möchte, kann aufgrund der gefragten Lage und der Vielfalt an Haustypen mit einer regen Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 83236 Übersee Wessen
Die Hauspreise in 83236 Übersee Wessen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Wessen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83236 Übersee Wessen zeigt einen stabilen Trend mit einer wachsenden Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Objekten. Der malerische Chiemsee und die attraktive natürliche Umgebung machen Übersee Wessen zu einem beliebten Wohnort. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder solche in ruhigen, naturnahen Lagen. Darüber hinaus ziehen gut ausgestattete Neubauwohnungen und hochwertige Altbauwohnungen mit Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten viele Interessenten an. Die Nähe zu größeren Städten wie München trägt ebenfalls zur Popularität und Wertstabilität der Immobilien in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Wessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 5664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Wessen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83236 Übersee Wessen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Investoren ansprechend ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Die Region verzeichnet derzeit eine moderate Bautätigkeit, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauvorhaben werden aufgrund der attraktiven Lage und der malerischen Umgebung zügig realisiert, was zusätzlich zur hohen Nachfrage beiträgt.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Wessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 874 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 437000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 786600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Wessen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Wessen
Die Gemeinde 83236 Übersee Wessen befindet sich im oberbayerischen Landkreis Traunstein, eingebettet in einer idyllischen Landschaft am Ostufer des Chiemsees. Diese malerische Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern ein Leben in naturnaher Umgebung, geprägt von den beeindruckenden Alpenpanoramen. Gleichzeitig profitieren sie von der Nähe zu überregionalen Verkehrswegen, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Touristen relativ schnell bewegen können. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die darauf warten, entdeckt zu werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Übersee Wessen liegen die Städte und Orte Grabenstätt, Grassau, Marquartstein und Bernau am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Über die nahegelegene Autobahn A8 (München-Salzburg) ist Übersee Wessen hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist und eine direkte Verbindung sowohl nach München als auch nach Salzburg gewährleistet. Dies macht Übersee Wessen zu einem idealen Wohn- und Urlaubsort für Menschen, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Wessen 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Wessen
Die Region 83236 Übersee Wessen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Chiemsee ist ideal für Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder einfach nur zum Schwimmen und Relaxen am Ufer. In den umliegenden Bergen können Wintersportler beim Skifahren und Snowboarden ihrer Leidenschaft nachgehen. Zahlreiche Wellnesshotels und Spa-Anlagen sorgen zudem für Entspannung und Erholung.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig. Neben traditionellen Wochenmärkten, auf denen man frische regionale Produkte erwerben kann, gibt es gut ausgestattete Supermärkte und Fachgeschäfte. In den kleinen Boutiquen und Läden des Ortes finden sich handwerkliche und einzigartige Produkte, die sich hervorragend als Souvenirs oder Geschenke eignen. Zudem sorgen gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten für das leibliche Wohl. So lässt sich ein Shopping-Tag wunderbar mit kulinarischen Genüssen kombinieren und zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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