Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Obermoosen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83236 Übersee Obermoosen bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer eine attraktive Gelegenheit. Die Region am Chiemsee zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was den Immobilienmarkt besonders begehrt macht. Mit einer steigenden Nachfrage und limitiertem Angebot sind Immobilien hier oft schnell vergriffen und erzielen gute Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Übersee Obermoosen beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den Verkaufsprozess und die regionalen Besonderheiten zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83236 Übersee Obermoosen
- Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Obermoosen
- Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Obermoosen
- Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Obermoosen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Obermoosen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Obermoosen
Haus verkaufen in 83236 Übersee Obermoosen
Das Verkaufen eines Hauses in 83236 Übersee Obermoosen bringt verschiedene Aspekte mit sich, die berücksichtigt werden sollten. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, oft mit einem großzügigen Grundstück und in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie sowie von der Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Auch moderne Neubauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Personen, die das ruhige, ländliche Leben genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Hauspreise in 83236 Übersee Obermoosen
Die Hauspreise in 83236 Übersee Obermoosen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1079000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1618500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Obermoosen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83236 Übersee Obermoosen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Lage in der Nähe des Chiemsees und der reizvollen bayerischen Alpenlandschaft. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Wohnkomfort. Immobilien mit Seeblick oder in direkter Nähe zu Natur- und Freizeitflächen ziehen das Interesse zahlungskräftiger Käuferinnen und Käufer auf sich. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie einem Balkon oder Gartenanteil, während bei Singles und Paaren auch gut geschnittene, kleinere Wohnungen in gefragten Lagen gefragt sind. Die insgesamt hohe Lebensqualität und der ländliche Charme in Übersee Obermoosen tragen wesentlich zur Attraktivität und Wertbeständigkeit von Wohnungen in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Obermoosen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Obermoosen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83236 Übersee Obermoosen, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Traunstein in Bayern, kann angesichts der aktuellen Marktlage vielversprechend sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, was auf die attraktive Lage in der Nähe des Chiemsees und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Interessenten schätzen die Möglichkeit, in naturnaher Umgebung zu leben, während gleichzeitig Städte wie Rosenheim oder München gut erreichbar sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise leicht in die Höhe treiben kann. Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es gibt sowohl Neubauprojekte als auch private Bauvorhaben, aber der stark eingeschränkte Flächenbedarf und Naturschutzvorschriften verhindern eine übermäßige Versiegelung des Bodens. Dies alles schafft ein günstiges Umfeld für Verkaufswillige, da die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot oft zu schnellen und lukrativen Abschlüssen führt.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Obermoosen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 761 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Obermoosen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Obermoosen
Der Ortsteil Obermoosen liegt idyllisch im Südosten der Gemeinde Übersee im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Region eine malerische Kulisse mit beeindruckendem Alpenpanorama. Die unmittelbare Nähe zum Chiemsee verleiht der Gegend einen besonderen Reiz und macht sie zu einem begehrten Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die grüne Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die dörfliche Struktur von Obermoosen sorgt für eine ruhige, familiäre Atmosphäre, die dennoch durch die gute Verkehrsanbindung nicht abgeschieden wirkt.
Übersee Obermoosen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte. Nur etwa 18 Kilometer entfernt liegt Traunstein, während Rosenheim in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Stadt Salzburg in Österreich ist rund 45 Kilometer entfernt und bietet sich ebenfalls für Tagesausflüge an. Durch die Bundesstraße B305 ist auch eine direkte Verbindung in die Chiemgau-Region und bis nach Berchtesgaden gegeben. Zudem befindet sich in Übersee ein Bahnhof an der Strecke München-Salzburg, der eine bequeme Anbindung an den nationalen und internationalen Zugverkehr bietet. So sind sowohl Naturliebhaber als auch Pendler in Obermoosen bestens versorgt.
Aktuell leben in Obermoosen 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Obermoosen
In der idyllischen Gemeinde 83236 Übersee Obermoosen finden Einheimische und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft Chiemgaus, laden Wander- und Radwege zum Erkunden der Natur ein. Ein Highlight ist sicherlich der nahegelegene Chiemsee, der zu vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln einlädt. Verschiedene ruhige Parks und Grünflächen bieten Entspannung und Erholung, während lokale Gaststätten mit bayerischen Köstlichkeiten für das leibliche Wohl sorgen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region gut sortierte Supermärkte und charmante Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Neben der Erholung in der Natur bietet die Region um Übersee Obermoosen auch kulturelle Freizeitangebote. So kann man beispielsweise das Heimatmuseum in Übersee besuchen, das Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen bietet. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen, wie das traditionelle Maibaumaufstellen, tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Umgebung zudem verschiedene Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte wie frisches Obst und Gemüse, handgefertigte Kunstwerke und bayerische Spezialitäten angeboten werden. All diese Aktivitäten und Einrichtungen machen die Region zu einem attraktiven Ort für sowohl entspannten Urlaub als auch das tägliche Leben.
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