Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Neuwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 83236 Übersee Neuwies erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde im bayerischen Chiemgau ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser beliebten Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat. Hier bietet sich eine gute Gelegenheit für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Erwägung ziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Übersee Neuwies beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Neuwies
Der Verkauf eines Hauses in 83236 Übersee Neuwies kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die verschiedene Käufer ansprechen. Hier finden sich traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit ihren charakteristischen Holzfassaden und Satteldächern sowie moderne Architektenhäuser, die durch klare Linien und innovative Bauelemente bestechen. Auch Doppelhaushälften und gepflegte Reihenhäuser sind in Neuwies keine Seltenheit, was das Angebot vielfältig und attraktiv macht. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte, doch im Allgemeinen lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Übersee Neuwies konstant hoch ist. Die idyllische Umgebung am Chiemsee und die gute Erreichbarkeit größerer Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 83236 Übersee Neuwies
Die Hauspreise in 83236 Übersee Neuwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1491000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Neuwies
Der Wohnungsmarkt in 83236 Übersee Neuwies zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage zwischen dem Chiemsee und den Voralpen begünstigt wird. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die beeindruckende Berglandschaft bieten. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Merkmale aufweisen. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht. Käufer legen außerdem Wert auf eine ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung, was in Neuwies leicht zu finden ist.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Neuwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 7411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1111650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Neuwies
In der Region 83236 Übersee Neuwies ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage nahe des Chiemsees und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was den Markt lebhaft gestaltet. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend mit festgelegten Baugebieten handelt. Aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots sind die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell höher. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Bauvorhaben müssen meist behördlich genehmigt und nachhaltig geplant sein, um den ländlichen Charakter des Gebiets zu bewahren.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Neuwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 779 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 701100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Neuwies
Die Ortschaft 83236 Übersee Neuwies liegt malerisch eingebettet am Chiemsee im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Diese idyllische Lage ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf den See und die umliegenden Berge, sondern bietet auch eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit. Die Region ist durch ein dichtes Netz aus Landstraßen und Autobahnen wie die A8 gut an größere Städte angebunden, wodurch Übersee Neuwies sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv wird.
In unmittelbarer Umgebung von Übersee Neuwies liegen mehrere charmante und bedeutende Orte. Dazu zählen Prien am Chiemsee, Grassau, und Bernau am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A8 ist München in etwa einer Stunde und Salzburg in Österreich in rund 40 Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Bahnanbindung, die regelmäßige Zugverbindungen in diese Städte ermöglicht. Das Umland von Übersee Neuwies bietet somit sowohl gute Anbindungsmöglichkeiten für den täglichen Verkehr als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Chiemsee.
Aktuell leben in Neuwies 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Neuwies
Übersee Neuwies, gelegen im malerischen Chiemgau, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Chiemsee Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling ermöglicht. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die idyllische Natur führen. Kleine Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Spezialitäten aus der Region.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Übersee Neuwies auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung finden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, die von Modeboutiquen bis hin zu Lebensmittelmärkten reichen. Ein familiengeführtes Geschäft bietet handgefertigte Souvenirs und regionale Spezialitäten an, während der wöchentliche Bauernmarkt frische Produkte direkt vom Erzeuger bereithält. Für größere Einkäufe und ein breiteres Sortiment lassen sich die nahegelegenen Städte Traunstein und Prien am Chiemsee bequem erreichen, die mit Einkaufszentren und Fachgeschäften locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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