Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Hofanger
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Der Verkauf einer Immobilie in 83236 Übersee Hofanger erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Chiemgau ist für ihre attraktive Lage am Chiemsee und die ausgezeichnete Lebensqualität bekannt, was sie zu einem begehrten Ort für Käufer und Investoren macht. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wobei sowohl Einheimische als auch auswärtige Interessenten großes Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in Übersee Hofanger zu beachten sind, beleuchtet. Zudem erfahren Sie hilfreiche Tipps und Tricks, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83236 Übersee Hofanger
- Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Hofanger
- Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Hofanger
- Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Hofanger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Hofanger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Hofanger
Haus verkaufen in 83236 Übersee Hofanger
Wer ein Haus in der idyllischen Gemeinde Übersee Hofanger im Postleitzahlengebiet 83236 verkaufen möchte, kann auf eine vielfältige Angebotspalette an Haustypen und eine große Nachfrage stoßen. In dieser Region werden vor allem traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken gebaut. Auch charmante Doppelhäuser und stilvolle Villen gibt es zuhauf. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Während die Preise von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Bauweise und dem Erhaltungszustand abhängen, bleibt festzustellen, dass Immobilien in Übersee Hofanger stets eine lohnende Investition darstellen.
Hauspreise in 83236 Übersee Hofanger
Die Hauspreise in 83236 Übersee Hofanger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1633200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Hofanger
Die Region 83236 Übersee Hofanger zeichnet sich durch ihre attraktive Lage am Chiemsee und ihre Nähe zu den Alpen aus, was den Wohnungsmarkt besonders interessant macht. Der Markt ist dynamisch mit steigender Nachfrage, da viele Menschen die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität schätzen, die diese Gemeinde bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in Seenähe sowie solche mit modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen. Auch Altbauten, die durch Sanierungen moderne Standards erfüllen, ziehen zahlreiche Interessenten an. Zudem profitieren Eigentümer in dieser Region von der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die den Verkauf von Wohnungen besonders attraktiv machen.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Hofanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 7361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Hofanger
In der idyllischen Gemeinde Übersee Hofanger im Postleitzahlbereich 83236 ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell bemerkenswert hoch. Diese Region zieht aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zum Chiemsee vermehrt Interessenten an, die sowohl nach Wohn- als auch nach Ferienimmobilien suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es in der Vergangenheit nur wenige Neubaugebiete gab und viele Flächen als landwirtschaftliche Nutzflächen oder Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Trotz der hohen Nachfrage erfolgt der Bau neuer Objekte in der Region eher sparsam, was vor allem mit dem Bestreben zusammenhängt, das natürliche und traditionelle Ortsbild zu bewahren. Bauprojekte werden daher sorgfältig geprüft und genehmigt, um einen ausgewogenen, nachhaltigen Dorfcharakter zu erhalten.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Hofanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 899 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 449500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 809100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Hofanger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Hofanger
83236 Übersee Hofanger liegt idyllisch am Chiemsee im bayerischen Alpenvorland und bietet eine malerische Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Der kleine Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was ihn zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende macht. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Zugleich bietet die Region eine hohe Wohnqualität mit einer guten Grundversorgung durch lokale Geschäfte und Dienstleister.
Im unmittelbaren Umkreis von Übersee Hofanger befinden sich die Städte und Orte Grassau, Bergen, Bernau am Chiemsee und Seebruck. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region sehr gut. Über die Autobahn A8, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sind sowohl München als auch Salzburg in jeweils etwa einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof Übersee bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim, wodurch die Region auch ohne Auto gut erschlossen ist. Zudem gibt es ein umfassendes Netz von Buslinien, die die verschiedenen Orte des Umlands miteinander verbinden und den öffentlichen Nahverkehr ergänzen.
Aktuell leben in Hofanger 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Hofanger
Im malerischen Übersee Hofanger, gelegen in der Region 83236, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Dieses idyllische Gebiet am Chiemsee ist ein wahrer Erholungsort, wo Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Wander- und Radwege führen durch beeindruckende Landschaften, während der Chiemsee selbst perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-up-Paddling bietet. Für entspannte Stunden sorgen die zahlreichen Strände und Badestellen rund um den See. Auch kulinarisch hat Übersee Hofanger viel zu bieten: Lokale Restaurants und Cafés laden dazu ein, bayerische Schmankerl und regionale Spezialitäten zu genießen. Die vielfältigen Einkaufsgelegenheiten in der Umgebung reichen von traditionellen Handwerksläden über Boutiquen bis hin zu modernen Supermärkten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Region bieten verschiedene Orte spannende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der nahe gelegene Märchen-Erlebnispark Marquartstein Familien zu einem abwechslungsreichen Tag ein, während das Bäderzentrum in Traunstein mit beheizten Becken und Wellness-Anlagen Entspannung für Körper und Geist verspricht. Ein weiteres Highlight ist das Salzbergwerk Berchtesgaden, wo Besucher faszinierende Einblicke in die Welt unter Tage gewinnen können. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Region ebenfalls zahlreich: Der Chiemsee Outlet Center bietet eine Vielzahl an Markenprodukten zu attraktiven Preisen, und die Markthallen von Rosenheim sind bekannt für ihr reichhaltiges Angebot an frischen, regionalen Lebensmitteln. Shopping-Liebhaber werden sicherlich auch in den charmanten Stadtzentren der umliegenden Ortschaften fündig, die mit ihren diversen Fachgeschäften und kleinen Boutiquen zum Bummeln einladen.
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