Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Heinrichswinkel
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Das idyllische Örtchen Heinrichswinkel im Postleitzahlenbereich 83236 Übersee bietet eine einzigartige Mischung aus malerischer Landschaft und attraktiven Immobilienangeboten. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung erlebt, angetrieben durch die steigende Nachfrage nach naturverbundenem Wohnen und der Nähe zum Chiemsee. Ob Schmuckstücke im Bauhausstil oder traditionelle Bauernhäuser – die Nachfrage nach Immobilien in Heinrichswinkel ist groß und bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer, die von den positiven Marktbedingungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 83236 Heinrichswinkel behandelt, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83236 Übersee Heinrichswinkel
- Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Heinrichswinkel
- Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Heinrichswinkel
- Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Heinrichswinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Heinrichswinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Heinrichswinkel
Haus verkaufen in 83236 Übersee Heinrichswinkel
Der Verkauf eines Hauses in 83236 Übersee Heinrichswinkel kann eine attraktive Möglichkeit sein, Immobilienkäufern ein neues Zuhause in einer malerischen Region anzubieten. Die Vielfalt der Haustypen in dieser Gegend reicht von traditionellen bayerischen Landhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu eleganten Villen und charmanten Bauernhäusern. In der Region sind auch gut erhaltene historische Gebäude zu finden, die den typischen Charakter und die Kultur der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Übersee Heinrichswinkel variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, jedoch ist die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage am Chiemsee sowie der Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten beständig hoch. Das Preisniveau spiegelt dabei die hohe Lebensqualität und den begehrten Wohnraum wider, den die Region zu bieten hat.
Hauspreise in 83236 Übersee Heinrichswinkel
Die Hauspreise in 83236 Übersee Heinrichswinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1491000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Heinrichswinkel
In der malerischen Region von 83236 Übersee Heinrichswinkel stellt sich der Wohnungsmarkt als überraschend dynamisch und vielfältig dar. Die idyllische Lage am Chiemsee und die Nähe zu den Alpen machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer, die sowohl naturverbunden als auch auf eine gute infrastrukturelle Anbindung Wert legen. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit Seeblick oder direktem Seezugang sowie solche mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen, die ein ungestörtes Genießen der wunderschönen Landschaft ermöglichen. Gut erhaltene Altbauwohnungen mit ihrem einzigartigen Charme und moderne, energieeffiziente Neubauten finden gleichsam starke Nachfrage. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und die unvergleichliche Umgebung wider, die Übersee Heinrichswinkel bietet. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, interessierte Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Heinrichswinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 5813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Heinrichswinkel
Der Verkauf eines Grundstücks in 83236 Übersee Heinrichswinkel kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region am Chiemsee stetig wächst. Immer mehr Menschen entdecken den charmanten Ort als idealen Wohn- und Erholungsort, was die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region von der Bebauung durch natürliche und rechtliche Rahmenbedingungen geschützt ist. Dies führt zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern und steigenden Grundstückspreisen. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt in der Region maßvoll und behutsam, oft handelt es sich um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen. Diese Begrenzung und die attraktive Lage tragen dazu bei, dass Grundstücksverkäufe in Übersee Heinrichswinkel für Verkäufer besonders profitabel sind.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Heinrichswinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 778 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 700200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Heinrichswinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Heinrichswinkel
Der Ortsteil Heinrichswinkel in der Gemeinde Übersee liegt idyllisch eingebettet im malerischen Chiemgau in Oberbayern. Umgeben von einer weitläufigen Naturlandschaft, bietet Heinrichswinkel eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dennoch komfortabel, denn Übersee ist direkt an die Autobahn A8 angebunden, die München und Salzburg verbindet und somit eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der beiden Metropolen ermöglicht. Auch der regionale Bahnverkehr ist gut ausgebaut, mit dem nahegelegenen Bahnhof Übersee, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung München und Salzburg verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Heinrichswinkel liegen malerische Städte und Dörfer, die ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bieten. Orte wie Grassau, Marquartstein, und Bernau am Chiemsee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und laden zu Entdeckungsreisen ein. Der Chiemsee, auch als das “Bayerische Meer” bekannt, liegt in unmittelbarer Nähe und offeriert zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Erholungsplätze am Ufer. Die landschaftlich reizvolle Lage inmitten der Chiemgauer Alpen bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen.
Aktuell leben in Heinrichswinkel 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Heinrichswinkel
Im malerischen 83236 Übersee Heinrichswinkel bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Landschaften, geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahe gelegene Chiemsee zum Schwimmen, Segeln und entspannenden Bootsausflügen einlädt. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Umgebung führen. Ganz in der Nähe findet man auch gut ausgebaute Wellness-Einrichtungen, die sich ideal für eine kleine Auszeit eignen. Die charmanten Geschäfte und Märkte in der Region bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen lokalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs, die das besondere Flair von Übersee Heinrichswinkel widerspiegeln.
In der weiteren Region rund um Übersee finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Chiemgau zu vielfältigen Aktivitäten wie Bergsteigen in den beeindruckenden Alpen, Skifahren im Winter oder dem beliebten Chiemgau-Radweg ein. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Thermen und Spa-Zentren wie der Chiemgau Therme in Bad Endorf entspannen. Für Shopping-Begeisterte bietet die Stadt Traunstein mit ihrem historischen Stadtkern eine reiche Auswahl an Boutiquen, Cafés und traditionellen Märkten. Auch das Outlet Center in Rosenheim ist einen Besuch wert, um die neuesten Modeangebote zu durchstöbern. Diese vielseitigen Angebote machen die Region um Übersee zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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