Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Gassen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83236 Übersee Gassen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zum Chiemsee aus. Hier treffen naturnahe Lebensqualität und attraktive Investitionsmöglichkeiten aufeinander, was das Verkaufen von Immobilien besonders interessant gestaltet. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und der guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts erläutern und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf geben. Erfahren Sie, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Gassen
In 83236 Übersee Gassen, einer idyllischen Region am Chiemsee, findet man eine Vielfalt von Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern reichen. Diese Bautradition unterstreicht die kulturelle und architektonische Vielfalt der Region. Die Preise für Häuser in Übersee Gassen spiegeln dabei die Attraktivität der Lage und die hohe Lebensqualität wider. Obwohl genaue Zahlen variieren können, ist klar, dass die Nachfrage insbesondere für Immobilien in Seenähe und mit malerischem Alpenblick einzigartig hoch ist. Investoren und Kaufinteressenten schätzen die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu touristischen Zielen, was den Immobilienmarkt in Übersee Gassen besonders dynamisch macht.
Hauspreise in 83236 Übersee Gassen
Die Hauspreise in 83236 Übersee Gassen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1618200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Gassen
Der Wohnungsverkauf in 83236 Übersee Gassen bietet attraktive Möglichkeiten aufgrund des lebhaften Immobilienmarktes in der Region Chiemsee. Diese idyllische Gegend zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte schätzen. Der Wohnungsmarkt zeigt eine hohe Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen, insbesondere solchen mit Seeblick oder Nähe zum Chiemsee. Besondere Beliebtheit genießen zudem Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die den Blick auf die Alpen freigeben. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Berufstätige oft kompaktere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Insgesamt ist die Region durch stabile Immobilienpreise und ein wachsendes Interesse an hochwertigen Wohnobjekten gekennzeichnet, was den Verkauf von Wohnungen in Übersee Gassen besonders lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Gassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Gassen
In der idyllischen Gemeinde 83236 Übersee Gassen ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der malerischen Lage am Chiemsee und der Nähe zur Alpenregion relativ hoch. Besonders Interessenten aus städtischen Ballungsräumen zieht es in diese naturnahe und ruhige Umgebung. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder durch den Landschaftsschutz eingeschränkt sind. Dies führt zu einer gewissen Exklusivität und zu höheren Preisen. In den letzten Jahren wurden einige neue Wohnbauprojekte realisiert, allerdings bleibt die Bautätigkeit insgesamt moderat, da die Bebauungsmöglichkeiten aufgrund der strikten Bauvorschriften und der eingeschränkten Flächenverfügbarkeit eingeschränkt sind. Immobilien in dieser Region sind daher besonders bei Käufern beliebt, die die landschaftliche Qualität und die Ruhe schätzen.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Gassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 760 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Gassen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Gassen
Der Ortsteil Gassen in der Gemeinde Übersee mit der Postleitzahl 83236 liegt malerisch eingebettet in einer idyllischen Landschaft, die durch eine beeindruckende Naturkulisse besticht. Die Nähe zum Chiemsee, einem der größten und schönsten Seen Bayerns, verleiht dem Gebiet einen hohen Freizeitwert und lockt sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die ruhige und naturnahe Lage macht Gassen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Dennoch muss man auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A8 München-Salzburg ist Gassen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bahnanbindung erfolgt über den Bahnhof Übersee, der regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Salzburg bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gassen liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter das malerische Städtchen Prien am Chiemsee, das wegen seiner Lage am See und den historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Auch die Gemeinde Bernau am Chiemsee sowie die Stadt Traunstein befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und gastronomische Angebote. Weiter südlich liegt der bekannte Ferienort Reit im Winkl, ein beliebtes Ziel für Wander- und Wintersportliebhaber. Die Verkehrsanbindung durch die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit großer Städte wie München und Salzburg, die jeweils etwa eine Stunde entfernt sind und so eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bieten.
Aktuell leben in Gassen 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Gassen
In der charmanten Gemeinde 83236 Übersee Gassen finden Besucher und Anwohner eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Eingebettet in die malerische Landschaft der Chiemgauer Alpen und in unmittelbarer Nähe des Chiemsees bietet die Region ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch zauberhafte Wälder und entlang klarer Bäche, während gepflegte Radwege durch die sanfte Hügellandschaft ein unbeschwertes Naturerlebnis ermöglichen. Der Chiemsee selbst lädt zu Segelausflügen, Badevergnügen und entspannenden Spaziergängen am Ufer ein.
Für die Erholung erwarten die Besucher gemütliche Gastwirtschaften, Cafés und traditionelle Biergärten, die regionale Spezialitäten und bayerische Schmankerl servieren. Wellnesshotels und Spas bieten zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung und Wohlbefinden. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten stehen den Besuchern kleine, aber feine Läden zur Verfügung, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Dazu gehören beispielsweise ein gut sortierter Dorfladen mit frischen Lebensmitteln aus der Region oder der Hofladen eines nahegelegenen Bauernhofs, der selbstgemachte Marmeladen, Brot und Käse verkauft. Auch ein Ausflug auf den Wochenmarkt lohnt sich, wo man in geselliger Atmosphäre frisches Obst, Gemüse und weitere Köstlichkeiten erwerben kann.
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