Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83236 Übersee Baumgarten erfreut sich wachsender Beliebtheit, geprägt von seiner idyllischen Lage und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region resultiert aus ihrer einzigartigen Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet dieser lebhafte Markt attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Übersee Baumgarten beleuchtet, von aktuellen Markttrends über die richtigen Verkaufsstrategien bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83236 Übersee Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Baumgarten
Haus verkaufen in 83236 Übersee Baumgarten
Ein Haus in 83236 Übersee Baumgarten zu verkaufen, bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist. Übersee Baumgarten ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen alpenländischen Häusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Ferienhäusern, die oft mit großzügigen Gärten und herrlichem Bergblick ausgestattet sind. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser in der Region stark variieren können. Faktoren wie die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses spielen dabei eine entscheidende Rolle. Insgesamt sind Häuser in Baumgarten aufgrund der reizvollen Umgebung und der Nähe zum Chiemsee besonders gefragt und bieten eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 83236 Übersee Baumgarten
Die Hauspreise in 83236 Übersee Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1490400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Übersee Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in 83236 Übersee Baumgarten zeigt sich aktuell äußerst dynamisch und attraktiv, was vor allem auf die malerische Lage am Chiemsee und die ausgezeichnete Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Seeblick oder direktem Zugang zum Wasser, die durch ihre Lage ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe vermitteln. Vor allem moderne, gut ausgestattete Objekte mit großzügigen Grundrissen und hohem Wohnkomfort stehen hoch im Kurs. Familien bevorzugen oftmals geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und Paare eher die zentralen Lagen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Freizeiteinrichtungen schätzen. Insgesamt kann beobachtet werden, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was die Preise in die Höhe treibt und für Verkäufer eine lukrative Situation schafft.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 7368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Übersee Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Baumgarten
Der Verkauf von Grundstücken im Gebiet 83236 Übersee Baumgarten gestaltet sich gegenwärtig recht dynamisch, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region stark ausgeprägt ist. Die attraktive Lage am Chiemsee zieht viele Käufer an, die das naturnahe und dennoch gut angebundene Umfeld schätzen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Preise für Grundbesitz in die Höhe treibt. Der Region fehlen größere ungenutzte Flächen, was den Markt zusätzlich anspannt. Neben Anfragen für private Bauvorhaben steigt auch das Interesse von Investoren, die neue Wohn- oder Ferienprojekte realisieren wollen. Der Bauboom der letzten Jahre führt dazu, dass kontinuierlich neue Bauprojekte entstehen, wenngleich die Baukapazitäten durch die baurechtlichen Vorgaben und die nachhaltige Nutzung der Flächen beschränkt sind.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 779 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 701100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Baumgarten
Übersee Baumgarten liegt malerisch im Chiemgau, einer der schönsten Regionen Bayerns, eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee. Die Lage des kleinen Ortsteils von Übersee bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht. Dank der Nähe zur A8, die München mit Salzburg verbindet, ist Übersee Baumgarten verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Übersee erleichtert zusätzlich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht Tagesausflüge in die umliegenden Städte unkompliziert.
Im unmittelbaren Umkreis von 83236 Übersee Baumgarten liegen mehrere sehenswerte Orte und Städte. Die nächstgelegenen Städte sind Prien am Chiemsee, Traunstein und Grassau, während die Metropolen München und Salzburg in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Autobahn A8 optimiert, die sowohl in Richtung München als auch Salzburg schnellen Zugang bietet. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Übersee, die eine bequeme Reise ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Baumgarten 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Baumgarten
Die Region 83236 Übersee Baumgarten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu vielfältigen outdoor Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Chiemsee ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellness- und Spa-Angebote, die zum Verweilen und Abschalten einladen. Im Ortskern und den umliegenden Gebieten finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu traditionellen Wochenmärkten reichen, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Jeder Besuch in Übersee Baumgarten wird somit zu einem Erlebnis, das Natur, Erholung und Shopping auf harmonische Weise miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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