Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Bachham
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Den Verkauf einer Immobilie in 83236 Übersee Bachham sorgfältig zu planen, ist entscheidend, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen. Die malerische Lage der Gemeinde am Chiemsee sowie die hohe Lebensqualität machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine deutliche Aufwertung erlebt, was Verkaufspreise positiv beeinflusst hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Übersee Bachham zu berücksichtigen sind. Angefangen bei der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu Verkaufsstrategien, werden Ihnen wertvolle Tipps an die Hand gegeben, um Ihren Verkauf effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Bachham
Der Verkauf eines Hauses in 83236 Übersee Bachham bietet spannende Möglichkeiten, da die Region durch ihre malerische Lage und naturnahe Umgebung besticht. In Übersee Bachham werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und idyllische Landhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die Mischung aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur wider, die in der Region zu finden ist. Die Preise für Häuser in Übersee Bachham variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in der Gegend aufgrund der attraktiven Landschaft und der Nähe zu touristischen Zielen wie dem Chiemsee eine stabile und teilweise gehobene Preisklasse aufweisen. Trotzdem finden sich sowohl im hochpreisigen als auch im mittleren Segment diverse Angebote, wodurch für verschiedene Käufergruppen interessante Optionen verfügbar sind.
Hauspreise in 83236 Übersee Bachham
Die Hauspreise in 83236 Übersee Bachham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Bachham
Der Wohnungsmarkt in 83236 Übersee Bachham zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und ein geringes Angebot aus, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage am Chiemsee und der umliegenden Berglandschaft sehr attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder zumindest in Seenähe, da diese eine einmalige Aussicht und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Zusätzlich sind Neubauten und modernisierte Immobilien mit hochwertigen Ausstattungen und energiesparenden Technologien gefragt, da sie den aktuellen Wohntrends und Umweltbewusstsein entsprechen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen finden ebenfalls großen Anklang, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglichen. Aufgrund dieser Faktoren können Verkäufer in der Region oft mit guten Verkaufspreisen und einer relativ schnellen Abwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Bachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 5594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Bachham
Der Verkauf eines Grundstücks in 83236 Übersee Bachham verspricht derzeit attraktive Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region am Chiemsee kontinuierlich hoch bleibt. Die Region zieht vor allem naturverbundene Käufer und Investoren an, die den Wunsch haben, in einer malerischen Landschaft zwischen Bergen und See zu leben oder Urlaub zu machen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Übersee Bachham überwiegend aus gewachsenen Strukturen und bebauten Arealen besteht. Obwohl es einen gewissen Neubautätigkeit gibt, etwa in Form von Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen, werden Bauprojekte stark durch die landschaftlichen und baurechtlichen Vorgaben reguliert. Dies sorgt für eine ausgewogene Entwicklung und eine begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken, was die Preisentwicklung tendenziell nach oben treibt. Käufer sollten somit auf einen relativ intensiven Markt vorbereitet sein.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Bachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 868 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 781200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Bachham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Bachham
83236 Übersee Bachham liegt im Landkreis Traunstein in Oberbayern, Deutschland. Diese charmante Gemeinde befindet sich am südöstlichen Ufer des Chiemsees, einem der bekanntesten und größten Seen Bayerns. Die Lage bietet eine idyllische Landschaft umgeben von den Chiemgauer Alpen, die eine malerische Kulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten bereitstellt. Das Umland ist geprägt von traditionellen oberbayerischen Dörfern, grünen Wiesen und abwechslungsreicher Natur, was Bachham zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
In der unmittelbaren Nähe von Übersee Bachham befinden sich die Orte Grassau, Bernau am Chiemsee, Marquartstein und Prien am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig. Übersee Bachham ist über die Autobahn A8 (München-Salzburg) gut erreichbar, die nächste Anschlussstelle liegt nur wenige Kilometer entfernt. Zudem verläuft die B305 durch den Ort und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof in Übersee ermöglicht Zugverbindungen nach München, Salzburg und andere wichtige Städte, und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Bachham 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Bachham
Im idyllischen 83236 Übersee Bachham erwartet Besucher eine wunderbare Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und Naturliebhaber begeistern. Der nahe gelegene Chiemsee lädt zu entspannten Bootsfahrten und erfrischenden Badeausflügen ein. Für Erholungsuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Biergärten, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde verschiedene Geschäfte und einen Wochenmarkt, wo frische, regionale Produkte erworben werden können. Ein einzigartiges Erlebnis sind die traditionellen Feste und Märkte, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln und die Besucher in ihren Bann ziehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Einrichtungen. Beispielsweise lädt der Chiemgau mit seinen Bergen und Tälern zu ausgedehnten Wandertouren und im Winter zu Skiabenteuern ein. Am Chiemseeufer können Fahrräder gemietet und zu ausgiebigen Radtouren genutzt werden, während Wellnesshotels in den umliegenden Ortschaften Erholungssuchenden ein entspannendes Ambiente bieten. Einkaufsfreudige haben die Wahl zwischen charmanten Boutiquen, handwerklichen Manufakturen und den Wochenmärkten, die regionale Köstlichkeiten und Kunsthandwerk präsentieren. Ein weiteres Highlight sind die traditionellen Veranstaltungen wie das alljährliche Sommerfest, das mit Musik, Tanz und Kulinarik sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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