Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Aumühle
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Der Immobilienmarkt in 83236 Übersee Aumühle bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die malerische Region am Chiemsee zieht durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität immer mehr Interessenten an. Der Kaufpreis für Immobilien hat in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage beachtlich zugenommen, was für Verkäufer besonders lukrativ sein kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Tipps und Informationen zusammengestellt, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Übersee Aumühle so erfolgreich wie möglich zu gestalten. Von der realistischen Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich am Markt positionieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Aumühle
Der Verkauf eines Hauses in 83236 Übersee Aumühle kann eine lukrative Entscheidung sein, da dieser malerische Ort in der Region Chiemgau im südlichen Bayern sehr gefragt ist. In dieser idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser mit großen Gärten, moderne Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie luxuriöse Villen am Chiemsee. Die Immobilienpreise in Übersee Aumühle spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, weshalb sie in den letzten Jahren stetig angestiegen sind. Der Preis für ein Haus hängt stark vom Haustyp, der Ausstattung und der genauen Lage ab – besonders Häuser mit Seeblick oder unmittelbarer Seenähe sind äußerst begehrt und haben entsprechend höhere Preisspannen.
Hauspreise in 83236 Übersee Aumühle
Die Hauspreise in 83236 Übersee Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1616700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Aumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 83236 Übersee Aumühle zeigt eine starke Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der malerischen Lage in der Nähe des Chiemsees und der attraktiven Lebensqualität, die die Region bietet. Wohnungen in zentralen Lagen, die gut an die örtliche Infrastruktur angebunden sind, sowie Immobilien mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zur Natur sind besonders begehrt. Zudem ziehen modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile bieten, viele Interessenten an. Käufer und Investoren schätzen das ausgewogene Angebot an Freizeitmöglichkeiten und die idyllische Umgebung, was dazu führt, dass Immobilien in dieser Gegend häufig schnell veräußert werden können.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Aumühle
In der Region 83236 Übersee Aumühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Chiemsee machen Übersee Aumühle zu einem begehrten Standort für Bauwillige. Allerdings ist das Angebot relativ knapp, da die Gemeinde in einer landschaftlich geschützten Region liegt und nur begrenzte Flächen zur Verfügung stehen. Dies führt zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Interessenten und entsprechend steigenden Preisen. In Übersee Aumühle wird vergleichsweise wenig gebaut, da viele Grundstücke für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Projekte, die genehmigt werden, sind deshalb oft stark im Interesse der Gemeinde, um eine behutsame Entwicklung der Region zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 744 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 669600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Aumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Aumühle
Übersee Aumühle liegt malerisch im Chiemgau im bayerischen Voralpenland und gehört zum Landkreis Traunstein. In dieser ruhigen und idyllischen Umgebung genießt man den Blick auf die umgebenden Berge sowie die Nähe zum Chiemsee, der nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Über die Autobahn A8, die München und Salzburg miteinander verbindet, ist Übersee Aumühle schnell und bequem zu erreichen. Vom örtlichen Bahnhof gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Übersee direkt an das regionale und überregionale Schienennetz anbinden, was die Anreise auch ohne Auto erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Übersee Aumühle befinden sich mehrere attraktive und geschichtsträchtige Orte. Traunstein, mit seiner charmanten Altstadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. In südlicher Richtung liegt Grassau, ein idyllischer Markt mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Weiter westlich befindet sich die Stadt Prien am Chiemsee, die als Tor zur Herreninsel mit dem bekannten Schloss Herrenchiemsee gilt. Dank der nahegelegenen Autobahn A8 sind sowohl München als auch Salzburg in weniger als einer Stunde zu erreichen, was Übersee Aumühle zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in diese berühmten Städte macht.
Aktuell leben in Aumühle 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Aumühle
Die Region 83236 Übersee Aumühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft rund um den Chiemsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, wobei insbesondere die Uferpromenade und die nahegelegenen Naturschutzgebiete für Ruhe und Entspannung sorgen. Wer lieber aktiv unterwegs ist, findet im Sommer Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddeln, während im Winter Langlaufloipen und Schneeschuhwanderungen angeboten werden.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet Übersee Aumühle auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Läden versorgen Einheimische und Touristen mit regionalen Produkten und Spezialitäten. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Shopping-Erlebnis liegen größere Städte wie Traunstein oder Rosenheim in erreichbarer Nähe. Hier finden Besucher eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So kombiniert die Region natürliche Schönheit und entspannende Freizeitaktivitäten mit einem abwechslungsreichen Einkaufsangebot, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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