Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Almfischer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83236 Übersee Almfischer erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde am Chiemsee zieht sowohl Einheimische als auch Urlauber an, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig hoch hält. Aktuelle Trends zeigen, dass sowohl familienfreundliche Häuser als auch Ferienimmobilien sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83236 Übersee Almfischer
- Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Almfischer
- Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Almfischer
- Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Almfischer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Almfischer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Almfischer
Haus verkaufen in 83236 Übersee Almfischer
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Übersee am Chiemsee, auch bekannt als 83236 Übersee Almfischer, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Palette an Haustypen aus, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und exklusive Villen mit Seeblick. In den letzten Jahren wurde auch vermehrt in nachhaltigen und energieeffizienten Bauweisen investiert. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zum Chiemsee sind Immobilien in Übersee besonders begehrt, was sich in einer tendenziell höheren Preisspanne widerspiegelt. Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit der Region, die hervorragende Lebensqualität sowie die gute Anbindung an die Metropolen München und Salzburg.
Hauspreise in 83236 Übersee Almfischer
Die Hauspreise in 83236 Übersee Almfischer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1638300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Übersee Almfischer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Almfischer
Der Wohnungsmarkt in 83236 Übersee Almfischer zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region ist bei Käufern beliebt, die die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zum Chiemsee zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder solchen, die in unmittelbarer Nähe zum Ufer liegen. Auch moderne Neubauten und gut gepflegte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Immobilien werden oft höhere Preise erzielt, was diese Region sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer interessant macht.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Almfischer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 7279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Almfischer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83236 Übersee Almfischer ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Das malerische Ambiente und die Nähe zum Chiemsee sowie die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zu einem beliebten Standort für Investitionen in Immobilien. Das Angebot hingegen bleibt knapp, da verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft werden und Bauflächen begrenzt sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl von privaten Investoren als auch von Bauträgern, die die hohe Nachfrage nach Wohnraum decken möchten. Neubauprojekte sind meist gut durchdacht und orientieren sich an den hohen Standards der Region, um den Charme von Übersee Almfischer zu erhalten.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Almfischer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Almfischer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Almfischer
Der kleine Ort 83236 Übersee Almfischer liegt idyllisch im Chiemgau, einer malerischen Region in Oberbayern. Direkt am Westufer des Chiemsees gelegen, bietet die Umgebung eine beeindruckende Naturkulisse mit den Chiemgauer Alpen im Hintergrund. Der nahegelegene Chiemsee mit seinen Inseln und diversen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, schafft ein attraktives Umland sowohl für Einheimische als auch für Touristen.
Im unmittelbaren Umkreis von 83236 Übersee Almfischer befinden sich einige sehenswerte Städte und Orte wie Grassau, Prien am Chiemsee und Bernau am Chiemsee. Diese Ortschaften sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten für Besucher. Die Verkehrsanbindung von Übersee Almfischer ist gut, da der Ort nahe der Autobahn A8 liegt, die München mit Salzburg verbindet. Zudem verfügt Übersee über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg sowie zu anderen umliegenden Städten sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, was den täglichen Pendlerverkehr erleichtert und die Attraktivität der Region weiter steigert.
Aktuell leben in Almfischer 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Almfischer
Im malerischen 83236 Übersee Almfischer finden Besucher eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses charmante Dorf am Chiemsee bietet eine Vielzahl an Aktivitäten, die sowohl Erholungssuchende als auch Abenteuerlustige begeistern. Die umliegenden Berge und der glitzernde See laden zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbiketouren und entspannten Bootsausflügen ein. Für Erholung sorgt nicht nur die atemberaubende Naturlandschaft, sondern auch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen man die bayrische Gastfreundschaft hautnah erleben kann. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Geschäften reichen, wo man regionale Spezialitäten und handgefertigte Waren erwerben kann.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Chiemsee, auch das bayerische Meer genannt, ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Kanufahren. Für Wanderfreunde sind die Almen und Berge in der Umgebung ein wahres Paradies; besonders beliebt ist der Hochfelln, der eine beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen bietet. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Kurparks und Thermen der Umgebung unzählige Möglichkeiten zum Entspannen. Für Einkaufsbummel eignen sich gut ausgestattete Einkaufszentren wie das in Prien am Chiemsee sowie zahlreiche Hofläden, die lokale Produkte wie Käse, Wurst und handgemachte Kunsthandwerke anbieten. Solch eine abwechslungsreiche Mischung aus Aktivitäten und Möglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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