Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Almau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83236 Übersee Almau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch hohe Nachfrage und attraktive Angebote auszeichnet. Diese idyllische Region am Chiemsee zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur profitieren möchten. Die Preisentwicklung zeigt in den letzten Jahren einen stabilen Anstieg, was den Verkauf besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Schritte und wichtigen Aspekte aufgezeigt, die beim Immobilienverkauf in Übersee Almau zu beachten sind. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Überlegungen decken wir alles ab.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Almau
Der Verkauf eines Hauses in 83236 Übersee Almau bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in Übersee Almau variieren stark je nach Haustyp, Größe, Lage und Zustand des Gebäudes. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Chiemsee, was sich positiv auf die Attraktivität und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt auswirkt. Käufer können somit mit einer lebhaften und wertbeständigen Immobilienlandschaft rechnen, die für unterschiedliche Budgets und Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Hauspreise in 83236 Übersee Almau
Die Hauspreise in 83236 Übersee Almau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1638300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Almau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83236 Übersee Almau ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage sowohl nach Eigentumswohnungen als auch nach Mietobjekten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur oder den Chiemsee bieten. Diese Objekte ziehen nicht nur Familien, sondern auch Pendler und Ruheständler an, die hier die Ruhe und den hohen Freizeitwert schätzen. Altbauwohnungen im charmanten Landhausstil sind ebenfalls sehr gefragt, besonders wenn sie liebevoll renoviert wurden und über großzügige Quadratmeterzahlen verfügen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an hochwertigen Wohnungen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und somit eine attraktive Gelegenheit für Immobilienverkäufer darstellt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Attraktivität bestimmter Lagen innerhalb von Übersee Almau zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Almau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Almau
In der malerischen Region 83236 Übersee Almau zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, beeinflusst durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Interessenten führt. Insbesondere in begehrten Lagen wie Almau übersteigt die Nachfrage das vorhandene Angebot bei Weitem. Trotz der hohen Bauinteressen wird in der Region moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um den Charme und die Natur der Umgebung zu bewahren. Potentiale für Neubauten werden meist in kleineren, punktuellen Entwicklungen genutzt, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Almau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Almau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Almau
Die Gemeinde Übersee Almau mit der Postleitzahl 83236 befindet sich im malerischen Chiemgau in Oberbayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet der Ort eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln und nahe dem Ufer des Chiemsees gelegen, genießen Bewohner und Besucher gleichermaßen die Nähe zur Natur und den bayerischen Alpen. Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Umgebung und ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte Prien am Chiemsee, Grassau und Bernau am Chiemsee, die einfach zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr günstig, da Übersee Almau sowohl über die Autobahn A8 München-Salzburg als auch über eine Bahnstation der Deutschen Bahn verfügt. Dies ermöglicht eine rasche Anbindung an die Großstädte München und Salzburg, die jeweils in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Übersee Almau sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Almau 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Almau
Übersee Almau, ein malerischer Ort im Herzen des oberbayerischen Alpenvorlands, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in traumhafte Naturkulissen und nahe des Chiemsees, können Naturliebhaber hier bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren die Schönheit der Landschaft erkunden. Wassersportbegeisterte kommen am Chiemsee auf ihre Kosten, wo Segeln, Surfen und Schwimmen auf dem Programm stehen. Die Region bietet zudem zahlreiche Wellnesshotels und Spa-Anlagen, die zur Entspannung einladen. Darüber hinaus sorgt die lokale Gastronomie mit traditionellen bayerischen Spezialitäten und gemütlichen Biergärten für kulinarische Genüsse.
Shoppingfreunde finden in Übersee Almau eine bunte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben charmanten Boutiquen und kleinen Geschäften, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, gibt es auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Erzeugnissen. Die nahegelegene Stadt Traunstein erweitert das Einkaufsangebot mit einer Vielzahl von Läden, Einkaufspassagen und größeren Supermärkten. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel oder einen entspannten Tag im Grünen – Übersee Almau hat für jeden etwas zu bieten und ist der ideale Ort für eine Auszeit vom Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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