Immobilie verkaufen in 83471 Schönau Unterstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 83471 Schönau Unterstein erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Gegebenheiten und des Immobilienmarkts. Diese malerische Gemeinde, umgeben von beeindruckender Alpenlandschaft und in unmittelbarer Nähe zum Königssee, zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Der Immobilienmarkt in Schönau Unterstein ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien und Ferienhäusern, was potenziellen Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und wertsteigernder Merkmale der Umgebung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83471 Schönau Unterstein
- Wohnung verkaufen in 83471 Schönau Unterstein
- Grundstück verkaufen in 83471 Schönau Unterstein
- Ihr Immobilienmakler in 83471 Schönau Unterstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83471 Schönau Unterstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83471 Schönau Unterstein
Haus verkaufen in 83471 Schönau Unterstein
Beim Verkauf eines Hauses in 83471 Schönau Unterstein spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser idyllischen Gegend, die sich durch ihre malerische Landschaft und Nähe zu den Berchtesgadener Alpen auszeichnet, finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionelle bayerische Bauernhäuser. Moderne Niedrigenergiehäuser und exklusive Villen ergänzen das Angebot und ziehen unterschiedlichste Käuferprofile an. Was die Preise anbelangt, so reflektieren sie die Attraktivität und Lebensqualität der Region, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Gemeinde wesentlich beeinflussen. Die allgemeine Marktentwicklung zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die bevorzugte Wohnlage in dieser naturnahen Gegend geprägt ist.
Hauspreise in 83471 Schönau Unterstein
Die Hauspreise in 83471 Schönau Unterstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1564500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schönau Unterstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83471 Schönau Unterstein
Die Region 83471 Schönau Unterstein zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die malerische Umgebung aus, was den Wohnungsmarkt hier besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was in erster Linie auf die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur- und Wandergebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Berge oder solche, die durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr punkten. Auch Objekte mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs. Für potenzielle Verkäufer bietet dies eine günstige Marktsituation, da gut gepflegte und optimal gelegene Wohnungen oft zu attraktiven Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 83471 Schönau Unterstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83471 Schönau liegt bei 7514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83471 Schönau Unterstein
In 83471 Schönau Unterstein zeigt sich eine beständige Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren geprägt ist, die die malerische Umgebung und die Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken führt jedoch zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten. Zugleich bleibt die Bautätigkeit in der Region moderat, da der Fokus tendenziell auf qualitativ hochwertigen Projekten liegt, um den anspruchsvollen Standards der Naturlandschaft gerecht zu werden. Dies sorgt dafür, dass Grundstückspreise stabil oder leicht steigend sind, da sowohl der Druck von Seiten der Käufer als auch das begrenzte Bauvolumen das Preisniveau beeinflussen.
Grundstückspreise in 83471 Schönau Unterstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83471 Schönau liegt bei 654 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 327000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 588600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83471 Schönau Unterstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83471 Schönau Unterstein
83471 Schönau Unterstein liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Alpen und grenzt direkt an den Nationalpark Berchtesgaden. Die Region besticht durch ihre atemberaubende Naturkulisse und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren. Aufgrund der Nähe zur österreichischen Grenze und der beeindruckenden Bergwelt ist Unterstein ein attraktiver Urlaubsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In unmittelbarer Umgebung von 83471 Schönau Unterstein befinden sich bekannte Orte wie Berchtesgaden, Bischofswiesen und Ramsau bei Berchtesgaden. Auch das österreichische Salzburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, wobei die nächstgelegene Autobahn, die A8, ungefähr 30 Kilometer entfernt ist und Verbindungen nach München und Salzburg bietet. Mit dem Zug ist der Bahnhof Berchtesgaden der nächstgelegene Haltepunkt, von dem aus eine Weiterreise nach Schönau möglich ist. Busse und regionale Verkehrsdienste ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Unterstein 5668 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83471 Schönau Unterstein
Die Region 83471 Schönau Unterstein bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Kulisse der Bayerischen Alpen ist Schönau Unterstein ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren oder Snowboarden. Der nahegelegene Königssee entfaltet zu jeder Jahreszeit seine Reize und lädt zum Bootfahren, Schwimmen oder einfach nur zur entspannten Einkehr in einem der gemütlichen Gasthäuser ein. Wer kulinarische Genüsse und lokale Traditionen schätzt, wird in den zahlreichen, teils familiengeführten Restaurants und Cafés auf seine Kosten kommen. Darüber hinaus gibt es in der Gegend vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Lädchen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. So kann man etwa im Berchtesgadener Land die faszinierende Almbachklamm erkunden, die sich durch ihre beeindruckenden Wasserfälle und Felsformationen auszeichnet. Freunde des Wintersports finden in den nahegelegenen Skigebieten Jenner und Götschen ideale Bedingungen vor. Ein weiteres Highlight der Region ist der Obersalzberg, der neben seiner geschichtlichen Bedeutung auch wunderbare Wanderwege und Aussichtspunkte bietet. Wenn es um das Einkaufen geht, locken nicht nur traditionelle Bauernmärkte mit frischen regionalen Produkten, sondern auch das Einkaufszentrum in Berchtesgaden, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beheimatet, zum ausgiebigen Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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