Immobilie verkaufen in 83101 Rohrdorf Thansau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Rohrdorf Thansau mit der Postleitzahl 83101 eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Im Herzen Oberbayerns gelegen, bietet diese Region eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zu Städten wie Rosenheim. Die Immobilienmarktströmungen hier sind geprägt von steigender Nachfrage und begrenztem Angebot, was den Verkaufsprozess sowohl spannend als auch gewinnbringend gestalten kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rohrdorf Thansau beleuchtet, inklusive Marktanalyse, Preisentwicklung und essenziellen Tipps, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83101 Rohrdorf Thansau
- Wohnung verkaufen in 83101 Rohrdorf Thansau
- Grundstück verkaufen in 83101 Rohrdorf Thansau
- Ihr Immobilienmakler in 83101 Rohrdorf Thansau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83101 Rohrdorf Thansau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83101 Rohrdorf Thansau
Haus verkaufen in 83101 Rohrdorf Thansau
Der Immobilienmarkt in 83101 Rohrdorf Thansau zeigt eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. In dieser ländlich geprägten und landschaftlich reizvollen Region werden sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser gebaut. Zudem findet man komfortable Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die attraktive Lage zwischen Bergen und Seen sowie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Rosenheim wider. Käufer können hier auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis hoffen, während Verkäufer von einer stabilen Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 83101 Rohrdorf Thansau
Die Hauspreise in 83101 Rohrdorf Thansau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1595100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohrdorf Thansau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83101 Rohrdorf Thansau
In der Gemeinde 83101 Rohrdorf Thansau zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend, beeinflusst durch die reizvolle Lage im Chiemgau und die Nähe zu den Alpen sowie Rosenheim. Besonders begehrt sind hier modernisierte und gepflegte Wohnungen, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in hochwertig sanierten Altbauten erfreuen sich großer Nachfrage. Angebote in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sind besonders gefragt, da sie den hohen Lebensstandard der Region widerspiegeln. Aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage sind Immobilienpreise in 83101 Rohrdorf Thansau stabil bleibend oder tendenziell ansteigend, weshalb der Verkauf einer Wohnung derzeit lukrative Chancen bietet.
Wohnungspreise in 83101 Rohrdorf Thansau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83101 Rohrdorf liegt bei 5250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83101 Rohrdorf Thansau
Rohrdorf Thansau in der Region 83101 verzeichnet derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation zusätzlich verschärft und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird intensiv gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Der Baustil reicht von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu mehrgeschossigen Wohnanlagen, was die Vielfalt der Bebauung unterstreicht und die Region noch interessanter für potenzielle Käufer macht.
Grundstückspreise in 83101 Rohrdorf Thansau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83101 Rohrdorf liegt bei 1010 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83101 Rohrdorf Thansau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83101 Rohrdorf Thansau
Rohrdorf Thansau, gelegen in der bayerischen Region, bietet eine attraktive Lage durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Alpenkette. Der Ortsteil Thansau zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, ist Thansau hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die Bundesstraße B15 sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die landschaftliche Idylle wird durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt, die Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglichen.
Unmittelbar um Rohrdorf Thansau liegen die Städte und Orte Rosenheim, Kolbermoor, Frasdorf und Samerberg. Rosenheim, als nächstgelegene größere Stadt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie weiterführende Schulen und Gesundheitsdienste. Kolbermoor und Frasdorf sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Dienstleistungs- und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Thansau ist geprägt durch den direkten Zugang zur A8, die eine schnelle Fahrt nach München oder Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr bedienen und die Mobilität innerhalb der Region erleichtern. Entfernungen zu großen Flughäfen, wie München, können in etwa einer Stunde mit dem Auto zurückgelegt werden, was die Anbindung an nationale und internationale Ziele sicherstellt.
Aktuell leben in Thansau 5965 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83101 Rohrdorf Thansau
Im idyllischen Ortsteil Thansau der Gemeinde Rohrdorf, PLZ 83101, finden Besucher und Einheimische eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der bayerischen Alpenlandschaft genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Freizeitanlagen vielfältige Angebote, von Fußball bis Tennis. Für Erholungssuchende bietet der nahe gelegene Simsee die perfekte Kulisse, um die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und reichen von kleinen, gemütlichen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region um Rohrdorf Thansau kann man vielfältige Freizeitaktivitäten unternehmen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Chiemsee zu Wassersportarten wie Segeln und Stand-up-Paddling ein, und die Uferwege sind ideal für gemütliche Radtouren. Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten die Chiemgau Thermen in Bad Endorf, wo man in warmem Thermalwasser entspannen kann. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch im Schloss Herrenchiemsee, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und beeindruckende Einblicke in die Geschichte bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch in der nahegelegenen Stadt Rosenheim, die eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten bietet, so dass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
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