Immobilie verkaufen in 94269 Rinchnach Klessing
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Das idyllische Rinchnach Klessing, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in 94269 Rinchnach Klessing hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum verzeichnet, was diese Region zu einem attraktiven Ort für Investoren und Eigenheimkäufer macht. Potenzielle Verkäufer können von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Landschaft profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rinchnach Klessing zu beachten sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94269 Rinchnach Klessing
- Wohnung verkaufen in 94269 Rinchnach Klessing
- Grundstück verkaufen in 94269 Rinchnach Klessing
- Ihr Immobilienmakler in 94269 Rinchnach Klessing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94269 Rinchnach Klessing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94269 Rinchnach Klessing
Haus verkaufen in 94269 Rinchnach Klessing
In Rinchnach Klessing, einer idyllischen Ortschaft in der Region 94269, finden sich verschiedene Haustypen, die beim Verkauf besonders beliebt sind. Vorwiegend dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Ortsbild, häufig im traditionellen bayrischen Baustil mit modernen Akzenten. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen sind in dieser Region keine Seltenheit, was den charmanten Charakter des Dorfes unterstreicht. Die Preise für Häuser in Rinchnach Klessing variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Während gut erhaltene, moderne Häuser in bevorzugten Lagen entsprechend höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger zentralen Lagen zu einem günstigeren Preis gekauft werden. Insgesamt spiegelt sich in den Immobilienpreisen der Reiz der ländlichen Ruhe in Kombination mit der Nähe zu den umliegenden Städten wider.
Hauspreise in 94269 Rinchnach Klessing
Die Hauspreise in 94269 Rinchnach Klessing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94269 Rinchnach Klessing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94269 Rinchnach Klessing zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach Immobilien, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Gartenanteile und Stellplätze verfügen. Darüber hinaus haben energetisch sanierte Wohnungen einen klaren Vorteil, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen. Die malerische Umgebung und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz tragen ebenfalls dazu bei, dass vor allem Familien und Pendler großes Interesse an Wohnungen in Rinchnach Klessing haben. Insgesamt ist der Verkauf von Immobilien in dieser Region durch eine solide Nachfrage und eine wachsende Attraktivität geprägt.
Wohnungspreise in 94269 Rinchnach Klessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94269 Rinchnach liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94269 Rinchnach Klessing
In der idyllischen Gemeinde Rinchnach Klessing, die im Bayerischen Wald liegt, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ stabil, jedoch nicht überwältigend hoch. Die Region zieht vor allem naturverbundene Käufer an, die die ruhige und malerische Landschaft schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und den natürlichen Schutz des Waldgebietes zurückzuführen ist. Bauvorhaben in der Region werden vorsichtig und nachhaltig geplant, um die ökologische Balance und den ländlichen Charme zu bewahren. Dies bedeutet, dass zwar kontinuierlich, aber in moderatem Umfang gebaut wird, häufig in Form von Ein- oder Zweifamilienhäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die begrenzte Verfügbarkeit und die behutsam erfolgende Erschließung neuer Bauflächen tragen zur Werterhaltung der vorhandenen Grundstücke bei.
Grundstückspreise in 94269 Rinchnach Klessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94269 Rinchnach liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94269 Rinchnach Klessing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94269 Rinchnach Klessing
94269 Rinchnach Klessing liegt idyllisch eingebettet im malerischen Bayerischen Wald, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Der Ort strahlt ländlichen Charme aus und bietet einen idealen Rückzugsort fernab von städtischer Hektik. Die ruhige und naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren in die umliegende Landschaft ein. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist dieser Ort ein wahres Paradies. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Rinchnach Klessing gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Rinchnach Klessing befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Zwiesel, Regen und Frauenau, die alle in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für eine größere Städtetour bieten sich Deggendorf und Passau an, die ebenfalls in vertretbarer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die das Umland erschließen und eine Anbindung an größere Straßen wie die Bundesstraßen B11 und B85 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch eher spärlich, weshalb ein eigener Pkw von Vorteil ist, um die Gegend flexibel erkunden zu können und größere Einkäufe oder Arztbesuche zu erledigen.
Aktuell leben in Klessing 3110 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94269 Rinchnach Klessing
94269 Rinchnach Klessing bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Unweit der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, sind Wandern und Radfahren hier besonders beliebt. Wanderwege wie der Pandurensteig laden zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die malerische Natur ein, während der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen beeindruckenden Baumkronenpfaden und Tierfreigeländen für unvergessliche Naturerlebnisse sorgt. Wer Entspannung sucht, findet in den Wellnessanlagen und Spas der Region, beispielsweise im nahegelegenen Kneipp-Kurort Bodenmais, wunderbare Rückzugsmöglichkeiten. Für sportliche Betätigungen stehen zudem Möglichkeiten wie Tennis, Schwimmen und Wintersport zur Verfügung. Geschichtlich Interessierte können das Heimatmuseum in Rinchnach besuchen, das einen Einblick in die regionale Kultur und Geschichte bietet.
Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Regionale Märkte und kleine Geschäfte in und um Rinchnach Klessing bieten lokale Erzeugnisse und Spezialitäten an, darunter frisch produzierte Lebensmittel und Handwerkskunst. Wochenmärkte, wie der in Zwiesel, laden dazu ein, frische Produkte aus der Region zu entdecken. Größere Städte wie Regen und Zwiesel sind schnell erreichbar und bieten mit ihren Einkaufszentren und vielfältigen Geschäften ein breites Angebot an Waren des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Insgesamt bietet die Region um 94269 Rinchnach Klessing eine ausgewogene Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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