Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Buch
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Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Buch
Der Immobilienmarkt in Ortenburg Buch, einer malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, zeigt in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum. Dank der attraktiven Landschaft und der guten Infrastruktur zieht dieser charmante Ort zunehmend Käufer an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann sich auf eine solide Nachfrage und gute Verkaufschancen verlassen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Ortenburg Buch beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start für den Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – hier erfahren Sie mehr über den erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Buch
Der Verkauf von Häusern in 94496 Ortenburg Buch kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein. In dieser malerischen Gegend findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Markt prägen. Typische Baustile in der Region umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften. Darüber hinaus gibt es historische Bauernhöfe und schmucke Bungalows, die das Landschaftsbild bereichern. Obwohl die Preise für Immobilien in Ortenburg Buch variieren, spiegeln sie die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Faktoren wie die Lage, der Zustand der Immobilie und die Größe des Grundstücks spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Dementsprechend sollten sich potenzielle Verkäufer gut informieren und gegebenenfalls fachmännische Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen erfolgreichen Hausverkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Buch
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Buch
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Buch ist derzeit stark nachgefragt, vor allem aufgrund der reizvollen Lage im niederbayerischen Umland und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen, die mit ihrer historischen Architektur und gleichzeitig zeitgemäßer Ausstattung punkten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Familiäre Wohnanlagen mit viel Platz und guten Nachbarschaftsverhältnissen sind bei Käufern ebenso beliebt wie barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden. Da das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage gleichzeitig hoch, können Verkäufer in Ortenburg Buch derzeit einen guten Verkaufspreis für ihre Immobilien erzielen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Buch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Buch ist derzeit stabil und wird durch die reizvolle Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Passau unterstützt. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Ortenburg Buch wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was zu einer behutsamen Erweiterung des bestehenden Ortsbildes beiträgt, ohne die ländliche und historische Charakteristik der Gemeinde zu beeinträchtigen. Bauträger und Privatpersonen zeigen gleichermaßen Interesse, was darauf hinweist, dass das Gebiet weiterhin als attraktiver Wohnstandort gilt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Buch
Der Ort 94496 Ortenburg Buch befindet sich in der niederbayerischen Region und ist landschaftlich idyllisch gelegen. Das Umland ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen, die zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen. Die Umgebung ist zudem gekennzeichnet durch traditionelle bayerische Architektur und gut erhaltene historische Sehenswürdigkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94496 Ortenburg Buch liegen mehrere charmante Städte und Orte, darunter Passau, Vilshofen an der Donau und Fürstenzell. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Ortenburg Buch ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B8 in der Nähe, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine bequeme Erreichbarkeit der näheren und weiteren Umgebung gewährleisten.
Aktuell leben in Buch 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Buch
In der malerischen Region rund um 94496 Ortenburg Buch bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren in der Natur ein, während verschiedene Parks und Grünflächen Entspannung und Erholung versprechen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ortenburg, das zum Entdecken und Verweilen einlädt. Bei schlechtem Wetter bieten Wellnesszentren und Sporteinrichtungen eine gute Alternative, um aktiv zu bleiben und zu entspannen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Kunsthandwerk und Souvenirs.
Wer die Region weiter erkunden möchte, findet zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung. Zum Beispiel bieten Städte wie Passau mit ihrer historischen Altstadt und charmanten kleinen Läden weitere kulturelle Erlebnisse und Shoppingmöglichkeiten. Naturfreunde können im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Nationalpark die heimische Flora und Fauna erkunden. Für Familien gibt es Freizeitparks und Erlebnisbäder, die für Spaß und Abwechslung sorgen. All diese Angebote tragen dazu bei, 94496 Ortenburg Buch und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für alle zu machen, die nach Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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