Immobilie verkaufen in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region besticht nicht nur durch ihre atemberaubende Alpenlage und touristische Anziehungskraft, sondern auch durch einen florierenden Immobilienmarkt. Attraktive Freizeitangebote und eine hohe Lebensqualität machen Oberstaufen zu einer begehrten Wohngegend, was die Nachfrage nach Immobilien befeuert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wiedemannsdorf beleuchtet. Dabei wird sowohl auf die Marktsituation als auch auf praktische Tipps und bewährte Methoden eingegangen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
- Wohnung verkaufen in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
- Grundstück verkaufen in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
Haus verkaufen in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf bietet diverse Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region eine Vielzahl an Haustypen errichtet wird. In Wiedemannsdorf findet man sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser. Zudem sind hochwertige Chalets und geräumige Doppelhaushälften keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität in Oberstaufen führen grundsätzlich zu einer stabilen und oft auch steigenden Nachfrage, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer profitieren von einer regen Nachfrage, die gepaart mit dem ansprechenden Landschaftsbild und touristischen Angebot als zusätzlicher Mehrwert anzusehen ist.
Hauspreise in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
Die Hauspreise in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1525800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus, was die Immobilienpreise in der Region tendenziell steigen lässt. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit alpinem Charme, die sowohl eine moderne Ausstattung als auch traditionelle Elemente wie Holzbalkone und Panoramafenster verbinden. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Skigebieten sowie Wanderwegen machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Naturnähe als auch Freizeitmöglichkeiten schätzen. Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das Ortszentrum sowie zu den touristischen Highlights der Region sind ebenfalls stark nachgefragt. Wer seine Wohnung in Oberstaufen Wiedemannsdorf verkaufen möchte, kann daher oftmals mit einem schnellen Verkaufsprozess und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87534 Oberstaufen liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund der stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region des Allgäus. Die naturverbundene Lage und die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten ziehen sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil durch die geografischen Gegebenheiten und den Schutz der naturnahen Landschaft bedingt ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, mit einem Fokus auf qualitätsvolle und traditionsbewusste Bauprojekte, die sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügen. Insgesamt bietet der Markt für Grundstücke in Wiedemannsdorf attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von den stabilen Preisen und der hohen Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87534 Oberstaufen liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
Oberstaufen Wiedemannsdorf liegt im malerischen Allgäu, umgeben von idyllischer Natur und beeindruckenden Berglandschaften. Die kleine Gemeinde ist Teil des Bezirks Oberallgäu in Bayern und bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil. Die ruhige Lage mitten in der Natur macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch ist Wiedemannsdorf gut erreichbar und verfügt über eine vernünftige Verkehrsanbindung, die den täglichen Bedarf deckt und die umliegenden Regionen schnell zugänglich macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberstaufen Wiedemannsdorf befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, wie zum Beispiel Immenstadt, Lindau am Bodensee und Kempten. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und vielfältige Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Wiedemannsdorf ist durch die Nähe zur B308 und der A7 gut gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof in Oberstaufen ermöglicht zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Lindau, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Die Nähe zu den Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen stellt darüber hinaus internationale Verbindungen sicher.
Aktuell leben in Wiedemannsdorf 7858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87534 Oberstaufen Wiedemannsdorf
Im charmanten Wiedemannsdorf, einem Ortsteil von Oberstaufen, bietet sich Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Allgäu lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten in der malerischen Umgebung ein. Besonders attraktiv sind die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege durch saftige Wiesen und Wälder, die Entspannung und Naturgenuss pur versprechen. Für Fans des Wintersports gibt es in der kalten Jahreszeit bestens präparierte Loipen und Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Wer sich nach Erholung sehnt, findet in den örtlichen Wellnesshotels und -einrichtungen zahlreiche Angebote, um Körper und Geist in Einklang zu bringen. In Wiedemannsdorf gibt es zudem kleine, charmante Läden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein, wodurch die Lebensqualität im Dorf noch zusätzlich gesteigert wird.
Auch in der umliegenden Region finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Alpsee eine ideale Kulisse für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. In der benachbarten Kurstadt Oberstaufen können Besucher die berühmten Schrothkuren genießen und in modernen Wellnessanlagen entspannen. Für Kulturinteressierte liegt das malerische Schloss Neuschwanstein nur eine kurze Autofahrt entfernt und zieht jährlich zahlreiche Besucher in seinen Bann. Shoppingliebhaber kommen in den charmanten Boutiquen und Fachgeschäften von Oberstaufen auf ihre Kosten, wo sie eine einzigartige Auswahl an Mode, Schmuck und regionalen Produkten finden. Wochenmärkte mit frischen, lokalen Erzeugnissen und traditionelle Feste runden das facettenreiche Angebot in dieser bezaubernden Region ab.
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