Immobilie verkaufen in 87534 Oberstaufen Gschwend
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Das beschauliche Oberstaufen Gschwend, eingebettet in die atemberaubende Allgäuer Alpenlandschaft, hat sich zu einer begehrten Wohnlage entwickelt. Die idyllische Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur zieht nicht nur Touristen, sondern auch Immobilieninteressenten an. Wer eine Immobilie in 87534 Oberstaufen Gschwend verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den attraktiven Verkaufspreisen profitieren. Dennoch ist es entscheidend, fundierte Marktkenntnisse zu besitzen und die richtigen Schritte zu kennen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Oberstaufen Gschwend eine maßgebliche Rolle spielen: Von der aktuellen Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen und optimalen Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87534 Oberstaufen Gschwend
- Wohnung verkaufen in 87534 Oberstaufen Gschwend
- Grundstück verkaufen in 87534 Oberstaufen Gschwend
- Ihr Immobilienmakler in 87534 Oberstaufen Gschwend
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87534 Oberstaufen Gschwend
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87534 Oberstaufen Gschwend
Haus verkaufen in 87534 Oberstaufen Gschwend
Das Verkaufen eines Hauses in 87534 Oberstaufen Gschwend kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern aufgrund ihrer malerischen Landschaften und attraktiven Lebensqualität sehr beliebt ist. In der Umgebung werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Allgäuer Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind dabei stark von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung abhängig. Oberstaufen Gschwend, als Teil des attraktiven Allgäu, bietet eine Mischung aus ruhigem ländlichem Leben und guter Anbindung an touristische und infrastrukturelle Zentren, was sich insgesamt auch auf die Hauspreise auswirkt. Die wunderschöne Naturkulisse, die Nähe zu Skigebieten und Wanderwegen sowie eine gut entwickelte Infrastruktur machen diese Gegend zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 87534 Oberstaufen Gschwend
Die Hauspreise in 87534 Oberstaufen Gschwend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1258800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberstaufen Gschwend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87534 Oberstaufen Gschwend
Der Wohnungsmarkt in 87534 Oberstaufen Gschwend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, bedingt durch die malerische Lage im bayerischen Allgäu und die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpenländischem Charme, die gut gepflegt und modern ausgestattet sind. Große Balkone oder Terrassen mit Panoramablick auf die Berge steigern zusätzlich die Attraktivität. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Installationen finden schnell Abnehmer. Die Infrastruktur vor Ort sowie die blendende Aussicht und das gehobene Ambiente machen Oberstaufen Gschwend zu einer bevorzugten Wohngegend, die besonders bei Natur- und Sportliebhabern hoch im Kurs steht.
Wohnungspreise in 87534 Oberstaufen Gschwend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87534 Oberstaufen liegt bei 3482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87534 Oberstaufen Gschwend
In 87534 Oberstaufen Gschwend ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage in den Alpen sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler und Investoren interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen moderat, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region ist intensiv, was auf die steigende Beliebtheit als Wohn- und Urlaubsgebiet zurückzuführen ist. Neue Bauprojekte werden regelmäßig initiiert, um den steigenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Allerdings sind die Bauflächen begrenzt, was oft zu höheren Grundstückspreisen führt. Dieses Marktumfeld macht einen Grundstücksverkauf in Gschwend besonders attraktiv für Eigentümer.
Grundstückspreise in 87534 Oberstaufen Gschwend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87534 Oberstaufen liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87534 Oberstaufen Gschwend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87534 Oberstaufen Gschwend
Oberstaufen Gschwend ist eine idyllische Gemeinde im Oberallgäu, eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft. Gschwend liegt etwa zwei Kilometer vom Ortskern Oberstaufens entfernt und bietet somit eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Neben der natürlichen Schönheit punktet die Lage auch durch die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und gut ausgebauten Freizeitangeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberstaufen Gschwend liegen mehrere sehenswerte Orte und Städte. Dazu gehören Immenstadt im Allgäu, Lindenberg im Allgäu und die österreichische Gemeinde Hittisau, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch die bekannte Stadt Kempten ist lediglich eine etwa 40-minütige Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die A7 und die A96 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung nach München, Stuttgart und den Bodenseeraum. Zudem bietet der Bahnhof in Oberstaufen direkte Zugverbindungen nach München und Lindau, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr effizient genutzt werden kann. Die Regionalbusse ergänzen das Mobilitätsangebot vor Ort und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und touristischen Attraktionen.
Aktuell leben in Gschwend 7858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87534 Oberstaufen Gschwend
Im malerischen Ortsteil Gschwend in Oberstaufen zeigt sich die Allgäuer Voralpenidylle von ihrer schönsten Seite. Die liebliche Landschaft bietet perfekte Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und ausgiebige Spaziergänge in der Natur, die gleichermaßen Erholung und sportliche Betätigung versprechen. Auch im Winter sorgt das gut ausgebaute Netz der nahegelegenen Skigebiete für Freizeitspaß und Abwechslung. Zudem laden zahlreiche Gasthöfe und Restaurants dazu ein, die regionale Küche zu genießen und dabei die Gastfreundschaft der Allgäuer zu erleben. Wer nach einem ausgiebigen Tag an der frischen Luft noch ein wenig bummeln möchte, findet charmante Läden und Boutiquen, die von Souvenirs bis zu lokalen Spezialitäten alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region rund um 87534 Oberstaufen Gschwend hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Besonders eindrucksvoll sind die Wanderwege des Naturparks Nagelfluhkette, die Naturfreunde zu ausgedehnten Touren durch die vielfältige Landschaft einladen. Für Wellnessliebhaber gibt es herausragende Angebote in den Wellnesshotels und Thermen der Umgebung, wie die Oberstaufener Therme Aquaria, wo man sich umfassend verwöhnen lassen kann. Zahllose Einkaufsmöglichkeiten bietet die idyllische Altstadt von Oberstaufen, welche mit ihren traditionellen Läden und modernen Boutiquen sowohl zum Schlendern als auch zum Kaufen verführt. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: von urigen Allgäuer Gaststätten bis hin zu feinen Restaurants lässt sich regionale Küche auf höchstem Niveau genießen.
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