Immobilie verkaufen in 87534 Oberstaufen Buflings
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Der Verkauf einer Immobilie in 87534 Oberstaufen Buflings bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im Allgäu ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung, was das Interesse potenzieller Käufer weckt. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, angetrieben durch sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten, die das entspannte Leben in den Alpen genießen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Oberstaufen Buflings relevant sind, von der Marktanalyse bis hin zu spezifischen lokalen Besonderheiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87534 Oberstaufen Buflings
- Wohnung verkaufen in 87534 Oberstaufen Buflings
- Grundstück verkaufen in 87534 Oberstaufen Buflings
- Ihr Immobilienmakler in 87534 Oberstaufen Buflings
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87534 Oberstaufen Buflings
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87534 Oberstaufen Buflings
Haus verkaufen in 87534 Oberstaufen Buflings
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von Oberstaufen Buflings, PLZ 87534, bietet eine reizvolle Gelegenheit für Interessenten, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil schätzen. In dieser malerischen Gegend dominieren hauptsächlich traditionelle, im alpenländischen Stil errichtete Einfamilienhäuser und Chalets das Bild. Der Baustil spiegelt die regionale Baukultur wider, mit großzügigen Holzverkleidungen, Satteldächern und oftmals rustikal anmutenden Fassaden, die sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügen. Preislich zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region vielseitig, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien, besonders nach hochwertigen Neubauten oder liebevoll renovierten Objekten, recht hoch ist, was die Preise entsprechend beeinflusst. Der Markt bietet eine Bandbreite an Optionen, die sowohl traditionelles als auch modernes Wohnen in einer der landschaftlich schönsten Regionen Deutschlands ermöglichen.
Hauspreise in 87534 Oberstaufen Buflings
Die Hauspreise in 87534 Oberstaufen Buflings sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1396500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87534 Oberstaufen Buflings
Der Wohnungsmarkt in der Region 87534 Oberstaufen Buflings zeichnet sich durch eine Kombination aus landschaftlicher Schönheit und touristischer Attraktivität aus, was ihn besonders dynamisch und begehrt macht. Oberstaufen selbst ist ein beliebter Ferien- und Kurort im Allgäu, welcher sowohl nationale als auch internationale Gäste anzieht. Dies führt zu einer regen Nachfrage nach Immobilien, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage für Ferienwohnungen. Besonders begehrt sind kleinere Apartments und größere Eigentumswohnungen mit malerischem Blick auf die Berge, hochwertigen Ausstattungen und modernen Annehmlichkeiten. Wohnungen, die sich in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Skigebieten, Wanderwegen und Wellnessangeboten befinden, genießen eine besonders hohe Nachfrage, da sie sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv sind. Die Mischung aus naturnaher Lage, infrastrukturellen Anbindungen und touristischen Angeboten macht den Wohnungsmarkt in Oberstaufen Buflings sehr attraktiv und stellt sicher, dass Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien auf ein reges Interesse treffen.
Wohnungspreise in 87534 Oberstaufen Buflings
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87534 Oberstaufen liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87534 Oberstaufen Buflings
Der Verkauf eines Grundstücks in 87534 Oberstaufen Buflings ist von einer hohen Nachfrage gekennzeichnet, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Auswärtigen aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer attraktiven Lage im Allgäu sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise entsprechend beeinflusst. In den letzten Jahren ist verstärkt eine rege Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch für Ferienwohnungen umgesetzt werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das kontinuierliche Interesse wider, in dieser idyllischen Umgebung zu wohnen oder zu investieren.
Grundstückspreise in 87534 Oberstaufen Buflings
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87534 Oberstaufen liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87534 Oberstaufen Buflings
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87534 Oberstaufen Buflings
Oberstaufen Buflings liegt malerisch eingebettet in der Allgäuer Voralpenlandschaft im südlichen Bayern und besticht durch seine naturnahe Umgebung. Diese charmante Gemeinde ist ein Ortsteil von Oberstaufen und befindet sich etwa 800 Meter über dem Meeresspiegel, was eine beeindruckende Sicht auf die umliegenden Berge und Täler ermöglicht. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Balance aus ruhiger Naturnähe und leichter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberstaufen Buflings befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen Oberstaufen selbst, das mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und seiner lebendigen Kultur ein zentraler Anziehungspunkt ist, sowie Immenstadt im Allgäu, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Lindau am Bodensee und Kempten im Allgäu sind in rund 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Oberstaufen Buflings ist durch die Nähe zur B308 sehr gut, welche eine direkte Verbindung zu den umliegenden Orten sowie eine Anbindung an größere Straßen wie die A7 bietet. Der Bahnhof in Oberstaufen sorgt zudem für eine bequeme Zugverbindung, sodass sowohl regionale als auch überregionale Ziele problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Buflings 7858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87534 Oberstaufen Buflings
In der malerischen Region um 87534 Oberstaufen Buflings bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping. Eingebettet in die beeindruckende Allgäuer Alpenlandschaft, lädt Oberstaufen Buflings sowohl Sommer- als auch Winterurlauber zu abwechslungsreichen Erlebnissen ein. Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen durch herrliche Natur, während im Winter die Pisten und Langlaufloipen Wintersportherzen höher schlagen lassen. Zur Erholung laden zahlreiche Wellnessangebote, wie die berühmten Heilbäder und Spas der Region, ein. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen im Ortskern von Oberstaufen bieten zudem eine vielfältige Auswahl an lokalen Produkten und Souvenirs, die das Shopping zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region rund um Oberstaufen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Sommer den Abenteuerpark Immenstadt besuchen, der Spaß und Action für die ganze Familie bietet, oder die Alpsee Bergwelt erkunden, die mit Rodelbahnen und Wandermöglichkeiten lockt. Für kulturelle und historische Erlebnisse lohnt sich ein Ausflug zur nahegelegenen Stadt Lindau am Bodensee, wo man durch die alten Gassen bummeln und lokale Spezialitäten genießen kann. Erholungssuchende finden im Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen ein vielfältiges Wellness-Angebot mit Sauna, Schwimmbädern und Massageangeboten. Für Shopping-Begeisterte bieten die Städte Kempten und Memmingen eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen.
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