Immobilie verkaufen in 83080 Oberaudorf Wechselberg
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Der Immobilienmarkt in Oberaudorf Wechselberg, 83080, ist geprägt von einer Mischung aus idyllischer Natur und attraktiver Infrastruktur, die sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht. Mit den majestätischen Alpen im Hintergrund und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Region ideale Voraussetzungen für den Verkauf von Immobilien. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – die Nachfrage ist beständig hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 83080 Oberaudorf Wechselberg näher betrachtet, um Ihnen einen optimalen Start zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Wechselberg
- Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Wechselberg
- Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Wechselberg
- Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Wechselberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Wechselberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Wechselberg
Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Wechselberg
Ein Haus in 83080 Oberaudorf Wechselberg zu verkaufen kann eine ausgezeichnete Gelegenheit sein, da diese malerische Region in den bayerischen Alpen immense Anziehungskraft ausübt. In der Region Oberaudorf Wechselberg werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Bauernhäusern und Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen reichen. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch ihren alpenländischen Baustil aus, der Holz und Naturmaterialien prominent einsetzt, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und dem Zustand des Hauses. In der Regel sind die Immobilien in Oberaudorf Wechselberg jedoch wegen der attraktiven Lage sehr begehrt und daher teurer als in weniger populären Gegenden. Wer hier ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, sollte daher gründliche Marktkenntnisse mitbringen oder sich von einem Experten beraten lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83080 Oberaudorf Wechselberg
Die Hauspreise in 83080 Oberaudorf Wechselberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1545900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberaudorf Wechselberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Wechselberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83080 Oberaudorf Wechselberg zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei die malerische Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte eine wichtige Rolle spielen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft sowie gut ausgestattete Objekte, die eine hohe Lebensqualität bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die naturnahe Erholung versprechen, ziehen viele Käufer an. Auch gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in kleineren, gepflegten Wohnanlagen stehen hoch im Kurs, vor allem bei jungen Familien und Pendlern, die sich in dieser idyllischen Umgebung niederlassen möchten. Momentan ist die Nachfrage nach Immobilien höher als das Angebot, was zu steigenden Preisen führt und die Region für Investoren zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83080 Oberaudorf Wechselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83080 Oberaudorf liegt bei 5846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Wechselberg
In der Region 83080 Oberaudorf Wechselberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht nur an der malerischen Landschaft und der Nähe zu touristischen Attraktionen, sondern auch an der attraktiven Lage für Pendler, die in Ballungszentren wie München arbeiten, aber den ruhigen Lebensstil einer ländlichen Gegend bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt besonders umkämpft macht. Es wird in der Region Oberaudorf Wechselberg verhältnismäßig viel gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien dominieren. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und zeigt die Dynamik des Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region.
Grundstückspreise in 83080 Oberaudorf Wechselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83080 Oberaudorf liegt bei 736 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 662400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Wechselberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Wechselberg
Oberaudorf Wechselberg liegt malerisch in der oberbayerischen Region und gehört zur Gemeinde Oberaudorf. Diese Gegend besticht durch ihre idyllische Lage am Fuße der Alpen und ihre Nähe zur Grenze nach Österreich. Wechselberg selbst ist ein kleiner Ortsteil, der durch seine naturschöne Umgebung und die Ruhe eine besondere Attraktivität ausstrahlt. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sich sowohl für Wanderungen als auch für Wintersportaktivitäten eignet, bietet Wechselberg ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende.
Im direkten Umkreis von Oberaudorf Wechselberg befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte, die ebenfalls sehenswert sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Rosenheim, Kufstein (in Österreich) und Kiefersfelden. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Oberaudorf Wechselberg ist gut ausgebaut; die Autobahn A93 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl nach München als auch nach Innsbruck. Zudem verfügt Oberaudorf über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird und eine bequeme Alternative zum Auto bietet. So ist Wechselberg nicht nur naturnah und ruhig gelegen, sondern auch verkehrstechnisch optimal vernetzt.
Aktuell leben in Wechselberg 5324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Wechselberg
Oberaudorf Wechselberg bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In dieser malerischen Region am Fuße der bayerischen Alpen verbinden sich Naturerlebnis und moderne Annehmlichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Wander- und Radwege durchziehen die beeindruckende Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke, während gemütliche Gasthäuser und Restaurants einladen, regionale Spezialitäten zu genießen. Zahlreiche Wellness-Angebote und Erholungszentren sorgen für Entspannung nach einem aktiven Tag. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die von traditionellen Handwerkserzeugnissen bis hin zu modernen Boutiquen alles bieten und jeden Geschmack bedienen.
In der Region gibt es viele Beispiele, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten perfekt miteinander verbinden. So lädt etwa der Hocheck-Berg zu abenteuerlichen Wanderungen oder entspannten Spaziergängen ein, und im Winter verwandelt er sich in ein beliebtes Skigebiet. Der nahegelegene Hechtsee und Kieferer See bieten im Sommer Gelegenheit zum Schwimmen und Bootfahren, und ein Netzwerk gut ausgeschilderter Radwege führt durch malerische Dörfer und beeindruckende Landschaften. Einkaufsfreudige werden im historischen Ortszentrum von Oberaudorf fündig, wo sich kleine Läden und traditionelle Märkte harmonisch in die städtische Infrastruktur einfügen. Zusätzlich bieten großzügige Bauern- und Wochenmärkte in der Umgebung frische regionale Produkte und kulinarische Schätze direkt vom Erzeuger.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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