Immobilie verkaufen in 83080 Oberaudorf Agg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Oberaudorf mit der Postleitzahl 83080 bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region, die von beeindruckender Natur und einer attraktiven Lebensqualität geprägt ist, hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Oberaudorf beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Es wird darauf eingegangen, wie sich die regionale Nachfrage entwickelt hat und welche Faktoren den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Agg
Beim Verkauf eines Hauses in 83080 Oberaudorf finden sich diverse Haustypen wieder, die in der Region gebaut werden. Das Angebot umfasst traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie exklusive Chalets. Ursprüngliche und rustikale Bauweisen stehen ebenso zur Verfügung wie zeitgenössische Architekturen, die sich harmonisch in die malerische Voralpenlandschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Oberaudorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Tendenziell sind die Immobilienkosten aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu den Alpen höher, was die Region besonders für Natur- und Wintersportliebhaber attraktiv macht. Interessenten sollten daher auf individuelle Beratung und gründliche Marktanalyse setzen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83080 Oberaudorf Agg
Die Hauspreise in 83080 Oberaudorf Agg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1542000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Agg
Der Wohnungsverkauf in 83080 Oberaudorf Agg gestaltet sich angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region oftmals äußerst lukrativ. Oberaudorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung in direkter Nähe zu den Alpen, was die Gegend besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier beständig hoch, insbesondere Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und in zentraler Lage sind äußerst begehrt. Neubauprojekte und modernisierte Altbauten ziehen vor allem Familien und Pendler an, die die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität inmitten der bayrischen Voralpen schätzen. Ebenso gefragt sind kleinere Appartements und Ferienwohnungen, da Oberaudorf aufgrund seiner touristischen Attraktionen ein beliebtes Ziel ist. Die positive Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahren spiegelt die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot wider, weshalb Immobilien in dieser Region oft zügig einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 83080 Oberaudorf Agg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83080 Oberaudorf liegt bei 5671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Agg
In 83080 Oberaudorf Agg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die malerische Lage in der Nähe der Alpen und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verschärft die Situation zusätzlich, da viele Flächen bereits bebaut sind oder anderweitig genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage nach Bauland bleibt die Bautätigkeit in der Region verhältnismäßig moderat, was einerseits durch die geografischen Gegebenheiten und andererseits durch strenge Bauvorschriften und naturschutzrechtliche Auflagen bedingt ist. Interessenten sollten daher mit höheren Preisen und einem intensiven Wettbewerb rechnen, wenn sie in Oberaudorf Agg ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 83080 Oberaudorf Agg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83080 Oberaudorf liegt bei 736 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 662400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Agg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Agg
Oberaudorf ist ein idyllischer Ort, der im oberbayerischen Landkreis Rosenheim liegt und durch seine malerische Lage in den Alpen besticht. Der Ort befindet sich nahe der Grenze zu Österreich und bietet eine reizvolle Umgebung mit vielen Naturattraktionen und Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft und durchflossen vom Inn, ist Oberaudorf nicht nur ein attraktives Ziel für Naturliebhaber, sondern auch ein angenehmer Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Alpen schätzen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch der Ort trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaudorf liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Kufstein in Österreich, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die bayerischen Städte Rosenheim und Kiefersfelden. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A93, die von Rosenheim nach Kufstein führt, hervorragend. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an das Münchner Umland als auch an den benachbarten Tiroler Raum. Ergänzend hierzu ist Oberaudorf auch mittels Regionalbahnen gut an das Schienennetz angebunden, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Agg 5324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Agg
Oberaudorf Agg in der Region 83080 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Nordic-Walking-Routen ein, die das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lassen. Für die Wintersportbegeisterten gibt es zahlreiche Pisten und Loipen, die auf den umliegenden Bergen schneesicheren Spaß garantieren. Darüber hinaus bieten Wellnesshotels und Thermen in der Region erstklassige Erholungsmöglichkeiten, wo man in entspannter Atmosphäre die Seele baumeln lassen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten kommen dabei ebenfalls nicht zu kurz: Kleine Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und Wochenmärkte halten eine Vielzahl an regionalen Produkten und Souvenirs bereit, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen etwa das Wandergebiet am Brünnstein mit atemberaubenden Ausblicken und anspruchsvollen Touren, die Schwimmbäder in Kiefersfelden und das Erlebnisbad Hocheck mit seiner Sommerrodelbahn und dem ausgedehnten Skigebiet im Winter. Zum Einkaufen lockt der wöchentliche Bauernmarkt in Oberaudorf mit frischen, regionalen Produkten direkt vom Erzeuger, während das Einkaufszentrum Kufstein Center nur eine kurze Fahrt entfernt eine große Bandbreite an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet. Diese Vielfalt macht die Freizeitgestaltung und das Erholen in Oberaudorf Agg zu einem Erlebnis der besonderen Art.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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