Immobilie verkaufen in 82496 Oberau Buchwies
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Im malerischen Alpendorf Oberau Buchwies, gelegen im oberbayerischen 82496, ist der Immobilienmarkt äußerst attraktiv. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, einzigartiger Charme und ein hohes Maß an Lebensqualität ziehen stetig neue Interessenten an, die den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
In dieser Einleitung werden wir einen fokussierten Blick auf die Möglichkeiten des Verkaufs von Immobilien in 82496 Oberau Buchwies werfen und hervorheben, was diesen Standort so besonders macht, um potentielle Käufer zu faszinieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 82496 Oberau Buchwies
In der malerischen Gemeinde Oberau Buchwies, die im Postleitzahlenbereich 82496 liegt, bietet sich Hausbesitzern die Möglichkeit, eine Vielzahl verschiedener Haustypen zu verkaufen. Die Architektur der Region weist sowohl traditionelle bayrische Landhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften auf, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bedeutet. Die Preise für Häuser in Oberau Buchwies variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei sie generell bei einem für die Region bedeutenden Durchschnitt liegen. Weitere Details und konkrete Zahlenwertangaben zu den Immobilienpreisen in Oberau Buchwies werden gesondert aufgeführt.
Hauspreise in 82496 Oberau Buchwies
Die Hauspreise in 82496 Oberau Buchwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1912500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 82496 Oberau Buchwies
Der Wohnungsmarkt in der Region 82496 Oberau Buchwies zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise für Immobilien in die Höhe treibt. Die Region ist äußerst attraktiv aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und Nähe zu wichtigen bayerischen Städten, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Alpen, geräumigen Grundrissen und moderner Ausstattung. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Schulen. Durch das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage kann der Verkauf einer Wohnung in 82496 Oberau Buchwies zu attraktiven Preisen erfolgen, vorausgesetzt die Immobilie ist in einem guten Zustand und wird professionell vermarktet.
Wohnungspreise in 82496 Oberau Buchwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 82496 Oberau liegt bei 5024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 82496 Oberau Buchwies
Im beschaulichen Ort Oberau Buchwies mit der Postleitzahl 82496 besteht nach wie vor ein rege Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Landschaft, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur, machen dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz sind. Jedoch zeigt sich das Angebot als relativ begrenzt, weshalb interessierte Käufer mitunter Geduld aufbringen müssen. In Bezug auf die Bautätigkeit in der Region scheint sich ein reges Interesse abzuzeichnen, da der Trend weiterhin aufwärts zeigt. Die hohe bauliche Auslastung spiegelt somit die Beliebtheit des Ortes und die kontinuierlich starke Nachfrage nach Grundstücken in Oberau Buchwies wider. Es lohnt sich daher, bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück in dieser Gegend nicht zu zögerlich zu sein.
Grundstückspreise in 82496 Oberau Buchwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 82496 Oberau liegt bei 1096 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 548000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 986400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 82496 Oberau Buchwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82496 Oberau Buchwies
82496 Oberau Buchwies liegt wunderschön gelegen im Alpenvorland, umgeben von Bergen und atemberaubender Natur. Die Ortschaft bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, denn sie befindet sich in der Nähe der Autobahn A95, die München mit Garmisch-Partenkirchen verbindet. Zudem gibt es eine Bahnstation in Oberau, die Teil der Werdenfelsbahnstrecke ist. Diese Strecke gewährleistet eine gute Anbindung an die naheliegenden Städte, sowie das regionale und überregionale Schienennetz. Für die Mobilität im Umland sorgen zudem diverse Buslinien.
Die unmittelbar angrenzenden Gemeinden um Oberau Buchwies sind Farchant, Garmisch-Partenkirchen und Eschenlohe. Die Stadt München liegt in einer Entfernung von ungefähr 90 Kilometer und ist bequem über die Autobahn oder den Zug zu erreichen. Garmisch-Partenkirchen, Heimat der Olympischen Winterspiele von 1936 und beliebter Urlaubsort, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es in Oberau Einkaufsmöglichkeiten, weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind in den nahegelegenen größeren Städten vorhanden.
Aktuell leben in Buchwies 3103 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82496 Oberau Buchwies
82496 Oberau Buchwies ist ein idyllischer Ort, der eine Reihe von Aktivitäten und Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Shopping bietet. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln bietet. Es gibt mehrere gut markierte Wanderwege, die sich ideal für gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvolle Wanderungen eignen. Radfahrer können zwischen gut ausgebauten Radwegen und Mountainbike-Strecken wählen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellness-Einrichtungen, die eine Vielzahl von Behandlungen und Services anbieten. Shopping-Enthusiasten werden die Auswahl an Geschäften in Oberau Buchwies zu schätzen wissen. Von lokalen Handwerksläden über Bäckereien und Metzgereien bis hin zu größeren Supermärkten – hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf oder zum Stöbern braucht. Kurz gesagt, 82496 Oberau Buchwies ist ein Ort, der für jeden etwas bietet, ob Erholungssuchende, aktive Sportler oder Shopping-Fans.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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