Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Dombach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen Dombach kann aufgrund der attraktiven Lage und des idyllischen Umfelds besondere Chancen bieten. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und umfassende infrastrukturelle Vorteile bietet. Immobilien in diesem Gebiet haben in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erfahren, was den Immobilienverkauf hier besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neufraunhofen Dombach berücksichtigt werden sollten, um den optimalen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Dombach
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Dombach
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Dombach
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Dombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Dombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Dombach
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Dombach
In der malerischen Gemeinde Neufraunhofen Dombach, die zur Postleitzahl 84181 gehört, findet sich eine Vielzahl von Haustypen, die vom traditionellen Bauernhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Besonders charakteristisch für die Region sind großzügige Landhäuser und renovierte Gutshöfe, die von der ländlichen Umgebung inspiriert sind. Die Immobilienpreise in Neufraunhofen Dombach spiegeln sowohl die ruhige und naturnahe Lage als auch die Wertbeständigkeit wider, die ländliche Immobilien in den letzten Jahren erfahren haben. Egal ob für Familien, die ein entspanntes Leben auf dem Land suchen, oder für Investoren, die das Potential der Region erkennen, bietet Neufraunhofen Dombach für jeden das passende Haus. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei sowohl erschwingliche Optionen als auch hochwertige Objekte für gehobene Ansprüche zur Verfügung stehen.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Dombach
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Dombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Dombach
Der Wohnungsmarkt in 84181 Neufraunhofen Dombach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zur Natur. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze sind besonders begehrt. Neufraunhofen Dombach zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, welche vor allem junge Familien und Naturliebhaber anzieht. Sanierte Altbauten und Neubauwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie sowohl zeitgemäßen Wohnkomfort als auch charmantes Wohnen bieten. Die steigende Nachfrage führt zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Dombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Dombach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84181 Neufraunhofen Dombach gestaltet sich aufgrund der überschaubaren Nachfrage nach Bauplätzen in der Region als weniger hektisch als in städtischen Ballungsräumen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Neufraunhofen Dombach eine eher ländlich geprägte Gemeinde ist, was jedoch auch die Attraktivität des Ortes für Käufer erhöht, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, was eine Balance zwischen Angebot und Nachfrage schafft. Lokale Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was den Charakter der Region wahrt und dabei hilft, den Charme des ländlichen Lebens zu bewahren.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Dombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Dombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Dombach
84181 Neufraunhofen Dombach liegt in einer ländlichen Region Niederbayerns, in einem Gebiet, das sich durch seine idyllische Landschaft und Ruhe auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Aufgrund der ländlichen Lage gibt es keine unmittelbare Nähe zu Autobahnen, jedoch sind regionale Straßen gut ausgebaut, sodass umliegende Ortschaften und Städte leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Neufraunhofen Dombach befinden sich die Städte Vilsbiburg, Landshut und Dorfen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischen Versorgungen bietet. Vilsbiburg, etwa 10 Kilometer entfernt, ist eine weitere Option für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser Städte, während das gut ausgebaute regionale Straßennetz den Zugang zu kleineren Orten sicherstellt. Für Fernreisen ist der Bahnhof in Landshut und der Flughafen in München, der etwa 65 Kilometer entfernt ist, gut erreichbar.
Aktuell leben in Dombach 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Dombach
Im kleinen Ortsteil Dombach der Gemeinde Neufraunhofen im Postleitzahlengebiet 84181 finden Bewohner und Besucher eine malerische Landschaft, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Abseits vom hektischen Treiben größerer Städte bietet die Umgebung von Dombach zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Sanfte Hügel und weitläufige Wälder lassen sich wunderbar bei einer Wanderung oder Fahrradtour erkunden. Darüber hinaus finden sich traditionelle bayerische Gasthöfe, in denen regionale Spezialitäten und ein gemütliches Ambiente auf die Gäste warten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung der Einwohner. Größere Shopping-Ausflüge lassen sich in den umliegenden Städten unternehmen, die durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind.
In der Region um Neufraunhofen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Charme des ländlichen Lebens mit den Vorzügen einer gut vernetzten Gemeinde verbinden. Beispielhaft seien der nahegelegene Vilstalstausee genannt, der nicht nur als Naturidyll, sondern auch als beliebtes Ziel für Angler und Wassersportler gilt. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Klosters Aldersbach an, das mit seiner Barockkirche und Klosterbrauerei beeindruckt. Kinder und Familien finden im Wildpark Poing ein spannendes Ausflugsziel, wo einheimische Tiere hautnah erlebt werden können. Wer ausgedehntere Einkaufstouren plant, kann sich ins nur etwa 20 Kilometer entfernte Landshut begeben. Dort laden nicht nur moderne Einkaufszentren, sondern auch charmante Gassen mit kleinen Läden und Cafés zum Bummeln ein. So vereint die Region rund um Neufraunhofen das Beste aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten für alle Altersgruppen und Interessen.
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