Immobilie verkaufen in 81545 München Untergiesing-Harlaching
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Untergiesing-Harlaching, eine noble Adresse in 81545 München, ist bekannt für ihre sorgfältig erzählte Geschichte und elegante Architektur. Der dynamische Immobilienmarkt in der Region spricht eine breite Palette von Investoren an und bietet hervorragende Verkaufsmöglichkeiten für Hausbesitzer.
In dieser Einleitung werden wir besprechen, warum es strategisch sinnvoll sein könnte, eine Immobilie in diesem exklusiven Teil von München zum Verkauf anzubieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81545 München Untergiesing-Harlaching
- Wohnung verkaufen in 81545 München Untergiesing-Harlaching
- Grundstück verkaufen in 81545 München Untergiesing-Harlaching
- Ihr Immobilienmakler in 81545 München Untergiesing-Harlaching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81545 München Untergiesing-Harlaching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81545 München Untergiesing-Harlaching
Haus verkaufen in 81545 München Untergiesing-Harlaching
In der Region 81545 München Untergiesing-Harlaching ist ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Haustypen zu finden. Von modernen Stadthäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen – die Architektur in diesem Münchner Stadtteil lässt keine Wünsche offen. Die Preise für die Immobilien in diesem begehrten Viertel spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage zwischen der Isar und dem Perlacher Forst wider. Sie bewegen sich im höheren Segment, aber genaue Zahlen variieren natürlich je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Käufer finden hier ein vielfältiges Angebot, das den Traum vom eigenen Heim in München in allen Facetten erfüllt.
Hauspreise in 81545 München Untergiesing-Harlaching
Die Hauspreise in 81545 München Untergiesing-Harlaching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 12672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1267200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1900800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2534400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3801600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 81545 München Untergiesing-Harlaching
In der Gegend von 81545 München Untergiesing-Harlaching ist die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der attraktiven Lage und des hohen Lebensstandards konstant hoch. Der Wohnungsmarkt ist hier besonders stark, was die Verkaufschancen für Hausbesitzer in diesem Bereich erhöht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen und Häuser mit Grünblick, da das Viertel durch seine Nähe zur Isar und den vielen Parks seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Ebenso sind Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen sehr gefragt, insbesondere solche, die einen herrlichen Blick auf die Alpen oder auf die Stadt selbst bieten. Daher können Verkäufer in dieser Region mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 81545 München Untergiesing-Harlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81545 München liegt bei 10970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1645500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81545 München Untergiesing-Harlaching
Der Immobilienmarkt in 81545 München Untergiesing-Harlaching ist recht dynamisch und zieht aufgrund seiner attraktiven Lage an der Isar und der guten Verkehrsanbindung viele Interessenten an. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist sehr hoch, was sich insbesondere in den letzten Jahren zeigt. Dies ist vor allem darauf zurückzuführen, dass diese Region als Wohngebiet begünstigt wird und viel grünflächen bietet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was vor allem auf die bereits hohe Bebauungsdichte zurückzuführen ist. Im Bezirk wird nach wie vor viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf der Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern liegt, um die wachsende Nachfrage zu decken. Trotz des begrenzten Angebots sind die Preise für Grundstücke in München Untergiesing-Harlaching noch auf einem eher hohen Niveau, was an der Beliebtheit und der hohen Lebensqualität in diesem Teil Münchens liegt. Da die Tendenz der Nachfrage steigend ist, kann ein Verkauf eines Grundstücks in dieser Region als gute Investition betrachtet werden.
Grundstückspreise in 81545 München Untergiesing-Harlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81545 München liegt bei 4093 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 2046500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 3683700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 8186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81545 München Untergiesing-Harlaching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81545 München Untergiesing-Harlaching
81545 München Untergiesing-Harlaching ist ein Stadtteil im südlichen Zentrum Münchens, der gekennzeichnet ist durch seine hügelige Landschaft mit Wäldern und Grünflächen. Diese Region verfügt über gute Verkehrsverbindungen, da sie sowohl durch die S-Bahn-Linie S7, mehrere Buslinien als auch durch einfache Straßenverbindungen mit dem Auto gut zu erreichen ist. Darüber hinaus sind Autobahnanschlüsse und der Münchner Ostbahnhof in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Zudem verfügt diese Gegend über einen umfangreichen Fahrradverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergiesing-Harlaching befinden sich verschiedene Stadtteile Münchens, wie Giesing, Au, Obergiesing und der Tierpark Hellabrunn. In Bezug auf nahegelegene Städte und Orte sind Moosburg, Landshut und Freising in kurzer Zeit erreichbar. Eine besondere Begrenzung bildet die Isar, die östlich vom Stadteil liegt und für Naherholungsmöglichkeiten sorgt.
Aktuell leben in Untergiesing-Harlaching 53909 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81545 München Untergiesing-Harlaching
Untergiesing-Harlaching, im Stadtteil 81545 München, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die grüne und ruhige Umgebung ist perfekt für Outdoor-Begeisterte – vom Harlachinger Jagdweg, das ideale Gebiet für ausgiebige Spaziergänge, bis hin zum Tierpark Hellabrunn für einen spannenden Familienausflug. Fußball- und Sportfans können die Spielstätte des TSV 1860 München, das Stadion an der Grünwalder Straße, besuchen oder sich im Fitnessstudio auspowern. Shoppingbegeisterte kommen in den verschiedenen lokalen Geschäften und Boutiquen der Grünwalder Straße auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche gemütliche Restaurants und Cafés, in denen Münchener Spezialitäiten genossen werden können. Die überschaubaren Entfernungen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Freizeitgestaltung in diesem Stadtteil besonders entspannt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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