Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Vorderriß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Vorderriß erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der besonderen Merkmale dieser idyllischen Lage. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu beliebten Freizeitaktivitäten, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Doch wie in vielen anderen Regionen kann der Immobilienmarkt auch hier von Schwankungen und spezifischen Trends geprägt sein.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Besonderheiten es beim Immobilienverkauf in Lenggries Vorderriß zu beachten gilt und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Vorderriß
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Vorderriß
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Vorderriß
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Vorderriß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Vorderriß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Vorderriß
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Vorderriß
In der Region 83661 Lenggries Vorderriß findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Präferenzen der Bewohner angepasst sind. Dazu gehören traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit malerischen Holzbalkonen, moderne Doppelhaushälften, die oft durch zeitgemäße Architektur bestechen, sowie geräumige Mehrfamilienhäuser, die ideal für größere Gemeinschaften oder Investoren sind. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Alpenregion ist stark von der reizvollen Lage und der hohen Lebensqualität geprägt. Die Preise für Häuser in Lenggries Vorderriß variieren daher erheblich und sind von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der spezifischen Lage innerhalb der Region abhängig. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine entsprechende Beratung und Marktanalyse einstellen, um ein Gefühl für die aktuelle Preisentwicklung zu bekommen.
Hauspreise in 83661 Lenggries Vorderriß
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Vorderriß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1469600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2204400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Vorderriß
Der Wohnungsmarkt in 83661 Lenggries Vorderriß zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was auf die attraktive Lage in den bayerischen Voralpen und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Flair, die eine hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten bieten. Objekte mit Panoramablick auf die Berge, großzügigen Balkonen oder Gärten sowie einer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Skigebieten sind besonders gefragt. Da Lenggries Vorderriß eine beliebte Adresse für Pendler nach München darstellt, sind gut angebundene und ruhig gelegene Wohnungen ebenfalls sehr attraktiv. Insgesamt ist der Markt dynamisch, und es empfiehlt sich, über einen erfahrenen Makler zu verfügen, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Vorderriß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 4803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Vorderriß
In der Region 83661 Lenggries Vorderriß ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland zieht sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber an, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich erhöht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihre geographischen Gegebenheiten und den bestehenden Naturschutz reglementiert ist. Dies führt zu einer gewissen Exklusivität bei den verfügbaren Bauflächen. Der Bau neuer Immobilien in dieser Region ist daher eher zurückhaltend und konzentriert sich hauptsächlich auf individuelle Wohnbauprojekte und kleinere Siedlungen. Größere Bauvorhaben sind selten und unterliegen strengen behördlichen Auflagen, um die Natur und das Landschaftsbild nicht zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Vorderriß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 1206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1085400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Vorderriß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Vorderriß
Lenggries Vorderriß liegt im idyllischen Oberbayern und ist ein Teil der Gemeinde Lenggries. Eingebettet in eine atemberaubende Alpenlandschaft, bietet dieser Ort eine malerische Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Die geografische Lage macht Vorderriß zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Aufgrund seiner abgeschiedenen Position genießt Vorderriß eine ruhige und entspannende Atmosphäre, fernab vom Trubel städtischer Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries Vorderriß liegen einige kleinere Städte und Ortschaften, darunter Bad Tölz, das etwa 20 Kilometer entfernt ist und zahlreiche kulturelle sowie touristische Attraktionen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Jachenau und Wallgau, die ebenfalls für ihre landschaftliche Schönheit und Erholungsmöglichkeiten bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist in diesem ländlichen Gebiet vor allem auf den Individualverkehr ausgelegt; die B13 führt direkt nach Lenggries und von dort aus weiter in südliche und nördliche Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind sparsam vorhanden, was die Region besonders für Autofahrer attraktiv macht, die die Flexibilität schätzen, die malerische Umgebung in vollen Zügen zu erkunden.
Aktuell leben in Vorderriß 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Vorderriß
Im malerischen Ortsteil Vorderriß der Gemeinde Lenggries, umgeben von den majestätischen Alpen und unberührten Naturlandschaften, bietet sich ein wahres Paradies für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Naturfreunde kommen auf den zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken inmitten der beeindruckenden Bergwelt voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Sylvensteinsee lädt zum Baden, Angeln und zu entspannenden Bootstouren ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein idyllisches Schneesportgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern. Neben der atemberaubenden Natur bietet Vorderriß auch gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Für den täglichen Bedarf und spezielle Wünsche stehen in Lenggries und den umliegenden Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lockt das nahegelegene Bad Tölz mit seiner historischen Altstadt und der bekannten Tölzer Marktstraße zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen. Das Blombergbad in Wackersberg ist ideal für Schwimmfreunde und Familien, die einen entspannten Tag am Pool verbringen möchten. Zudem ermöglicht der Kalvarienberg in Bad Tölz atemberaubende Ausblicke und lädt zu besinnlichen Spaziergängen ein. Das Freilichtmuseum Glentleiten und das Walchensee-Museum bieten kulturelle Einblicke in die Tradition und Geschichte Oberbayerns. Sportbegeisterte und Abenteuerlustige können sich im Kletterwald am Blomberg oder beim Gleitschirmfliegen von den Bergen hinab nach Lenggries wagen. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und lokale Handwerksbetriebe zur Verfügung, die hochwertige und regionale Produkte anbieten.
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