Immobilie verkaufen in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83417 Kirchanschöring Guggenberg bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Umgeben von malerischen Landschaften und einem ruhigen Dorfflair, hat sich der Immobilienmarkt in Kirchanschöring in den letzten Jahren positiv entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten steigt kontinuierlich, was den Verkauf von Häusern und Grundstücken attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
- Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
- Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
In 83417 Kirchanschöring, insbesondere im Ortsteil Guggenberg, gibt es eine vielseitige Mischung an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region prägt sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Besonders beliebt sind Häuser im alpenländischen Stil, die durch ihre typische Architektur und hochwertigen Materialien wie Holz und Naturstein bestechen. Darüber hinaus sind gepflegte Bauernhäuser, die den Charme vergangener Zeiten vermitteln, häufig zu finden. Der Immobilienmarkt in Kirchanschöring Guggenberg zeigt sich dynamisch und zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich, wobei sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Objekte im Angebot sind.
Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
Die Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Guggenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchanschöring Guggenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83417 Kirchanschöring Guggenberg ist durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg gekennzeichnet. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der hohen Lebensqualität und der reizvollen Landschaft des Voralpenlandes. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Auch Wohnungen im denkmalgeschützten Altbaustil erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Das begrenzte Angebot an solchen Wohnungen macht sie zu einer wertvollen Investition und bietet Verkäufern gute Chancen auf eine schnelle und profitable Transaktion.
Wohnungspreise in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83417 Kirchanschöring liegt bei 4301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
Wer ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring Guggenberg verkaufen möchte, sollte sich über die aktuelle Marktlage gut informieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In Kirchanschöring und den umliegenden Ortschaften wird kontinuierlich gebaut, allerdings meist in Form von kleineren, individuellen Bauprojekten anstatt großer Neubaugebiete. Wer also ein Grundstück zu verkaufen hat, kann mit regem Interesse und verhältnismäßig kurzen Verkaufszeiten rechnen, sollte aber in jedem Fall eine genaue Marktanalyse durchführen, um einen angemessenen Preis festzulegen.
Grundstückspreise in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
Der kleine Ort Guggenberg, als Teil der Gemeinde Kirchanschöring im Postleitzahlengebiet 83417 gelegen, besticht durch seine idyllische Lage im bayerischen Voralpenland. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet Guggenberg eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Trotz dieser abgeschiedenen Lage sind umliegende größere Städte und Gemeinden gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler macht.
Kirchanschöring und Guggenberg liegen in unmittelbarer Nähe zu Städten wie Laufen, Tittmoning und Traunstein. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu diesen umliegenden Orten ermöglichen. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien gegeben, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsknotenpunkte gewährleisten. Die Nähe zur A8 Autobahn, die München mit Salzburg verbindet, ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele. Mit dieser Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrstechnischer Erreichbarkeit bietet Guggenberg eine attraktive Wohnumgebung.
Aktuell leben in Guggenberg 3375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Guggenberg
Kirchanschöring Guggenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. In der idyllischen Umgebung des Chiemgaus gelegen, lädt die Region zum Wandern, Radfahren und Spazieren ein. Der Waginger See in unmittelbarer Nähe bietet zudem vielfältige Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling an. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche gut markierte Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten und historischen Stätten führen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen und historische Kirchen bieten Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Traunstein bietet sowohl kulturelle Highlights wie das Heimathaus Traunstein als auch ein abwechslungsreiches gastronomisches und Shopping-Angebot. Rund um den Chiemsee finden sich zahlreiche Erholungsorte, darunter das malerische Prien am Chiemsee mit seiner gemütlichen Promenade und zahlreichen Wellnessangeboten. Besonders populär ist auch ein Besuch auf der Herreninsel, die nicht nur das berühmte Schloss Herrenchiemsee, sondern auch herrliche Wanderwege und Picknickplätze beheimatet. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum in Freilassing eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen.
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