Immobilie verkaufen in 83224 Grassau Stehtrumpf
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**Immobilie verkaufen in 83224 Grassau Stehtrumpf**
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Grassau Stehtrumpf, welche sich im malerischen Chiemgau befindet, verzeichnet derzeit eine hohe Nachfrage. Dieses atemberaubende Gebiet, umgeben von einer faszinierenden Berglandschaft und nah am Chiemsee, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps vermittelt, wie Sie den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region optimal gestalten können. Von der Immobilienbewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr einzigartiges Anwesen erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83224 Grassau Stehtrumpf
- Wohnung verkaufen in 83224 Grassau Stehtrumpf
- Grundstück verkaufen in 83224 Grassau Stehtrumpf
- Ihr Immobilienmakler in 83224 Grassau Stehtrumpf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83224 Grassau Stehtrumpf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83224 Grassau Stehtrumpf
Haus verkaufen in 83224 Grassau Stehtrumpf
In 83224 Grassau Stehtrumpf sind verschiedene Arten von Häusern zu finden, die sich durch ihre Architektur und Bauweise unterscheiden. Die Region bietet sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, darunter Bungalows und Doppelhaushälften. Auch charmante Landhäuser und stilvolle Ferienwohnungen sind hier verbreitet, was die Vielseitigkeit des Wohnangebots unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell gehören Immobilien in Grassau Stehtrumpf aufgrund ihrer gefragten Lage im Chiemgau zu den begehrten und wertstabilen Investitionen, was die Preisspanne entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 83224 Grassau Stehtrumpf
Die Hauspreise in 83224 Grassau Stehtrumpf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83224 Grassau Stehtrumpf
Der Wohnungsmarkt in 83224 Grassau ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Region Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Alpen und in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Chiemsee. Ein weiteres Kriterium, das die Attraktivität einer Wohnung erhöht, ist eine moderne und hochwertige Ausstattung, wobei besonders jüngere Käufer Wert auf energieeffiziente und nachhaltige Bauweise legen. Ältere Bestandswohnungen mit Charme und Potenzial zur individuellen Renovierung sind ebenfalls sehr gefragt. All dies führt dazu, dass Verkäufer in Grassau oft mit einem schnellen Verkauf ihrer Immobilie rechnen können, wenn alle Kriterien erfüllt sind.
Wohnungspreise in 83224 Grassau Stehtrumpf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83224 Grassau liegt bei 4925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83224 Grassau Stehtrumpf
In der malerischen Region von 83224 Grassau Stehtrumpf zeigt sich der Immobilienmarkt derzeit als sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren merklich angestiegen, was vor allem auf die reizvolle Naturkulisse und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu den bayerischen Alpen, was Grassau zu einem attraktiven Standort für den Bau von Eigenheimen und Ferienimmobilien macht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was teilweise auf die strengen Baubeschränkungen in dieser landschaftlich geschützten Region zurückzuführen ist. Gleichwohl beobachten Experten eine moderate Bauaktivität, wobei der Fokus auf nachhaltig und umweltfreundlich geplanten Projekten liegt. Anzahl und Umfang der Bauprojekte variieren, doch insgesamt zieht der Markt aufgrund der hohen Lebensqualität und der begehrten Lage stetig Investoren und Privatpersonen an, die sich hier niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 83224 Grassau Stehtrumpf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83224 Grassau liegt bei 760 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83224 Grassau Stehtrumpf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83224 Grassau Stehtrumpf
Grassau Stehtrumpf liegt malerisch eingebettet in die Chiemgauer Alpen im Südosten Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Bergkulisse, die sowohl Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte anzieht. Die Kleinstadt punktet mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Städte. Der Chiemsee, das “Bayerische Meer”, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootstouren, Radfahren und Wandern.
Im unmittelbaren Umkreis von Grassau befinden sich die Städte und Orte Bernau am Chiemsee, Marquartstein, Übersee und Prien am Chiemsee, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Autobahn A8 München-Salzburg, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sind sowohl München als auch Salzburg in etwa einer Stunde erreichbar. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung zu den umliegenden Orten und zum Bahnhof in Prien, von wo aus weitere Bahnverbindungen genutzt werden können. Durch die Nähe zu diesen größeren Verkehrsknotenpunkten ist Grassau Stehtrumpf sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv.
Aktuell leben in Stehtrumpf 7228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83224 Grassau Stehtrumpf
Grassau, eine charmante Gemeinde im Chiemgau, bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Besonders der Ortsteil Stehtrumpf ist ideal für Aktivitäten an der frischen Luft. Wanderfreunde genießen die umliegenden Berge und Wanderwege, die durch atemberaubende Natur und vorbei an idyllischen Almen führen. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Radwege, die sowohl für entspannte Familienausflüge als auch für sportlich anspruchsvolle Touren geeignet sind. Wer es ruhiger angehen möchte, findet am nahegelegenen Chiemsee ein breites Angebot an Badeplätzen sowie Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln und Paddeln. Zur Entspannung laden zudem die örtlichen Wellnessangebote ein, während gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser kulinarische Genüsse bieten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Grassau und Umgebung sorgen schließlich dafür, dass auch Shopping-Fans auf ihre Kosten kommen.
In der Region rund um Grassau bieten sich vielfältige Anlässe für Freizeit und Erholung. Der Chiemsee, auch bayerisches Meer genannt, lädt zum Verweilen ein und bietet hervorragende Bedingungen für Bootsfahrten und abwechslungsreiche Badestellen. Wander- und Radfreunde finden in den angrenzenden Chiemgauer Alpen atemberaubende Routen, wie etwa die Strecken rund um die Hochplatte oder die Kampenwand. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Klosteranlage Frauenchiemsee, während zahlreiche Events und Märkte, wie der traditionelle Christkindlmarkt in Prien, die Region lebendig halten. Einkaufen macht hier auch Spaß: Von urigen Dorfmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Chiemsee-Einkaufszentrum ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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