Immobilie verkaufen in 83224 Grassau Rottau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83224 Grassau Rottau kann sowohl Herausforderung als auch Chance sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Region, eingebettet in das malerische Voralpenland, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Trends und Preise zu geben. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps und Ratschläge, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83224 Grassau Rottau
Wer ein Haus in 83224 Grassau Rottau verkaufen möchte, trifft auf eine vielseitige und attraktive Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Ferienhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Grassau Rottau variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, liegen jedoch im oberen Segment, was die angenommene Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität widerspiegelt. Der Immobilienmarkt zeigt sich robust, da sowohl Familien als auch Ruhesuchende und Investoren das idyllische und gleichzeitig gut angebundene Umfeld zu schätzen wissen.
Hauspreise in 83224 Grassau Rottau
Die Hauspreise in 83224 Grassau Rottau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83224 Grassau Rottau
Der Wohnungsmarkt in der Region Grassau Rottau, PLZ 83224, zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur aus. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen, die sowohl mit einer ruhigen Lage als auch mit einer guten Anbindung an benachbarte Städte punkten können. Wohnungen mit Blick auf die Chiemgauer Alpen oder in der Nähe des Chiemsees erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie solche, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen. Die Nachfrage ist derzeit hoch, da viele Menschen die Kombination aus ländlichem Charme und gutem Zugang zu Freizeitaktivitäten schätzen. Darüber hinaus spielen auch Ausstattungsmerkmale wie eine hochwertige Innenausstattung, energieeffiziente Bauweise und ausreichend Parkmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Angesichts des knappen Angebots können Verkäufer mit attraktiven Immobilien oftmals mit einem schnellen Verkaufsprozess und soliden Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 83224 Grassau Rottau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83224 Grassau liegt bei 4918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83224 Grassau Rottau
Beim Verkauf eines Grundstücks in 83224 Grassau Rottau zeigt sich aktuell eine starke Nachfrage nach Bauflächen. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft und nahe dem Chiemsee, ist bei vielen Kaufinteressenten beliebt, was die Nachfrage weiterhin hoch hält. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region größtenteils landwirtschaftlich geprägt ist und Villen genauso wie traditionelle Häuser das Bild prägen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken trägt zusätzlich zur Attraktivität bei und treibt die Preise nach oben. Hinsichtlich der Bautätigkeit wird deutlich, dass hier relativ wenig neue Bauprojekte entstehen, da der Fokus auf Erhalt und Sanierung bestehender Gebäude sowie auf einzelner Neubauten liegt, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 83224 Grassau Rottau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83224 Grassau liegt bei 770 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 385000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 693000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83224 Grassau Rottau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83224 Grassau Rottau
Grassau Rottau liegt malerisch eingebettet im Chiemgau in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Landschaft sowie seine Nähe zum Chiemsee. Die Gemeinde ist umgeben von sanften Hügeln und beeindruckenden Bergketten, die zum Wandern, Radfahren und Naturgenießen einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, ist schnell zu erreichen und gewährleistet eine gute Anbindung an größere Städte. Auch die Bundesstraße B305 verläuft in der Nähe und bietet eine charmante Fahrt durch die malerische Region.
In unmittelbarer Umgebung von Grassau Rottau befinden sich mehrere charmante Städte und Orte wie Marquartstein, Übersee, und Prien am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine rasche Fahrt nach München und Salzburg. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetzwerk, das für flexible Mobilität sorgt. Die Nähe zum Bahnhof Prien am Chiemsee bietet zusätzliche Verbindungen im Nahverkehr und erleichtert das Pendeln in die umliegenden Städte.
Aktuell leben in Rottau 7228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83224 Grassau Rottau
In der idyllischen Region 83224 Grassau Rottau findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und den täglichen Einkauf. Das malerische Dorf Rottau liegt eingebettet in die atemberaubende Chiemgauer Alpenlandschaft und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern durch das weitläufige Achental, Radfahren entlang des Chiemsee-Ufers oder gemütliche Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Für die nötige Entspannung sorgen attraktive Wellness-Angebote in den örtlichen Hotels und Gasthöfen. Das Dorfzentrum bietet einige charmante Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Bäckereien, kleine Fachgeschäfte sowie ein gut sortierter Supermarkt für den täglichen Bedarf.
Neben der Region Grassau und Rottau gibt es auch in der näheren Umgebung viele spannende Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Chiemsee, auch als das “Bayerische Meer” bekannt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Kitesurfen und Bootsfahrten. Zudem können Geschichtsinteressierte das Schloss Herrenchiemsee auf der Insel Herrenchiemsee besichtigen. In den nahen Städten wie Prien am Chiemsee oder Übersee finden sich größere Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren und regionalen Spezialitäten anbieten. Auch Kulturveranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung in der Region. So bietet die Gegend rund um Grassau und Rottau ein vielseitiges Spektrum an Aktivitäten, das sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Freizeitgestalter etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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